Решение № 2-2727/2017 2-2727/2017~М-2916/2017 М-2916/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2727/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

с участием адвоката Мустафеевой С.Х.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Байбатыровой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что является собственником 3/5 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5. Собственниками остальных 2/5 вышеуказанной квартиры являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в свою очередь не оплачивают коммунальные услуги. 12.01.2017 года истец обратился к ответчику ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» с просьбой о заключении договора за потребление природного газа и разделе лицевого счета, однако ответом от 02.02.2017 года ответчик истцу отказал в разделе лицевого счета. Поскольку между ним (ФИО1) и ответчиками ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг, он (ФИО1) вынужден обратиться в суд, и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, а также обязать ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, и просил обязать ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных услуг на состав семьи один человек из расчета 3/5 доли начисленных платежей на жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом их жительства.

Поскольку фактическое место нахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3 не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту их регистрации по месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мустафеева С.Х. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/5 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5. Собственниками остальных 2/5 вышеуказанной квартиры являются ответчики ФИО2 и ФИО3, членами семьи истца ФИО1 не являются, совместное хозяйство не ведут.

Из материалов дела и рапорта участкового установлено, что ответчики Ш-вы в вышеуказанной квартире не проживают, в связи с чем, истец не может заключить с ними соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании, подучи предупрежденный об уголовной ответственности за дачу ложных и заведомо ложных показаний, пояснил, что он (ФИО4) помогал истцу ФИО1 производить ремонт в вышеуказанной квартире и, что в этой квартире кроме ФИО1 никто не проживает.

При разрешении спора суд учитывает, что ФИО1 и ответчики ФИО5 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.Руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что сособственник ФИО1 вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Реализуя требования вышеуказанной нормы, суд, в целях обеспечения исполнимости решения суда, с учетом необходимых временных затрат для подготовки к проведению соответствующих работ, считает возможным установить срок исполнения судебного постановления – до 20 сентября 2017 года.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз» в срок до 20 сентября 2017 года заключить отдельный договор с ФИО1 за коммунальные услуги в виде газоснабжения – <адрес>, на состав семьи один человек из расчета 3/5 доли начисленных платежей на жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2017 года.

Судья С.Ш.Бектемирова