Решение № 2-3896/2019 2-3896/2019~М-3453/2019 М-3453/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3896/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2019 года Шахтинский городской суд Ростовской области,

в составе:

судьи Галактионова Д.В.,

при секретаре Залесовой В.В.,

с участием адвоката Лабузовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям: ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 12.10.2018г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН от 17.10.2018г.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик, ФИО2,, который не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает с 12.10.2018г., личных вещей в принадлежащем истцу доме не имеет. Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ущемляет его права собственника, он лишен возможности распоряжаться своим имуществом в полной мере. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании вышеизложенного просил:

признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Лабузова Н.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явилась, иск не признала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 12.10.2018г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН от 17.10.2018г.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик, ФИО2,, который не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает с 12.10.2018г., личных вещей в принадлежащем истцу доме не имеет. Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно.

Из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4 следует факт непроживания ответчика в спорном помещении.

Также, оценивая показания данных свидетелей, суд не установил противоправных действий со стороны истца в отношении ответчика, о которых было бы известно свидетелям.

Суд оценивает все собранные по делу доказательства, позиция представителя ответчика не препятствует удовлетворению иска.

При таких обстоятельствах требования истца полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Галактионов Д.В.