Решение № 2-271/2020 2-271/2020~М-246/2020 М-246/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-271/2020

Мотивированное
решение изготовлено 05 ноября 2020 года.

Дело №2-271/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невель 05 ноября 2020 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Невель» о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Невель», с учетом уточнения к исковому заявлению, о включении ** доли жилого дома, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Иск обоснован смертью мужа истца и отказом нотариуса в оформлении наследственных прав, в связи с имеющимися расхождениями в документах в обозначении объекта недвижимости (часть дома, доля дома, квартира). Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. получил в собственность часть жилого дома, находящего по адресу: <адрес>. Право собственности С.В.П. было зарегистрировано в Невельском БТИ на ** долю указанного жилого дома. По данным кадастрового учета спорное жилое помещение также значится как квартира. Жилой дом № **, расположенный по <адрес> представляет собой одноэтажный деревянный двухквартирный дом, с самостоятельными выходами на земельный участок. Соседями истца являлись Ф.Г.М. и Ф.И.П., которые умерли, наследственные права никем не оформлены. Такой объект недвижимости как «часть дома» не может быть поставлен на кадастровый учет, на него не может быть зарегистрировано право собственности, и он не может быть включен в состав наследственного имущества. Наследниками первой очереди по закону после смерти С.В.П. являются, кроме истца, ФИО4 и ФИО5 - третьи лица по настоящему делу, которые на получение наследства не претендуют.

Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация ГП «Невель» в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В предварительном судебном заседании от 02 октября 2020 года пояснили, что не имеют намерений вступать в наследство после смерти отца С.В.П.

Третье лицо ФИО2, привлеченная к участию в деле по инициативе суда, как правопреемник Ф.Г.М. (совладельца спорного жилого дома), в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 Пояснила, что жилой дом № ** по ул. <адрес> фактически является двухквартирным. У каждой семьи – отдельный вход. Истец – соседка её умершей матери Ф.Г.М., которая совместно с Ф.И.П. владела ** долей спорного жилого дома. Наследником Ф.И.П. являлась Ф.Г.М., правопреемником которой является ФИО2 Показания третьего лица ФИО2 согласуются с письменными доказательствами, а именно: представленной третьим лицом ФИО2 и приобщенной судом к материалам настоящего гражданского дела, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ф.Г.М. и Ф.И.П. приобрели в долевую собственность в равных долях (по ** доле каждому) ** долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; представленных по запросу суда: сведений из реестрового дела с кадастровым номером **, копиями наследственных дел, открытых к имуществу умерших Ф.И.П. и Ф.Г.М.

В соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно копии справки о заключении брака ** в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака между С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 (до заключения брака В.) А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Б.Т.Н. в адрес ФИО1 направлено письмо следующего содержания: «по наследственному делу ** после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа С.В.П. для выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, необходимо представить документ, подтверждающий право наследодателя на наследуемое имущество. В случае его отсутствия предлагаю обратиться в суд». Согласно копии договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. передана в собственность часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в АО «**» ДД.ММ.ГГГГ **. Право собственности по указанному договору приватизации было зарегистрировано за С.В.П. в Невельском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за **. ДД.ММ.ГГГГ Невельским отделом ГБУ ПО «БТИ и ГКО» выдана справка ** о том, что собственниками указанного жилого дома являются С.В.П. (** доля); Ф.Г.М. ** доля); Ф.И.П. ** доля). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на жилой дом. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №** жилой дом с кадастровым номером **, инвентарный **, одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь ** кв.м. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами ** и **, которые являются квартирами ** и ** соответственно. На указанный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером **, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ** за Ф.Г.М.

Представленная по запросу суда копия наследственного дела ** подтверждает, что истец ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для оформления наследственных прав после умершего С.В.П. В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО1 к материалам дела приобщена копия домовой книги, на обложке которой указано «квартира № **, дома № ** по ул. <адрес>», в том время, как в Разделе «Сведения о владельцах жилого помещения» указано – С.В.П. -** дома». Таким образом, в письменных материалах гражданского дела имеются противоречия в указании спорного объекта недвижимости - часть дома, доля дома, квартира.

Положениями абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями п.1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п.п.1 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино - место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. Объект недвижимости, указанный в договоре приватизации от 26 мая 1993 года - «часть жилого дома» в указанном перечне отсутствует, следовательно, не может быть поставлен на кадастровый учет, он не может быть включен в состав наследственного имущества, на него не может быть зарегистрировано право собственности. Вместе с тем, право общей долевой собственности наследодателя в размере ? доли на жилой дом по договору приватизации от 26 мая 1993 года зарегистрировано до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», никем не оспорено, договор недействительным не признан. Следовательно, в силу п.1 ст.1112 ГК РФ данное имущество подлежит включению в состав наследства.

Имеющиеся противоречия в наименовании объекта недвижимости не могут являться основанием для лишения истца возможности вступления в права наследования после смерти её мужа С.В.П. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о квартирах, входящих в состав жилого дома, право общей долевой собственности на который принадлежало умершим С.В.П., Ф.Г.М. и Ф.Г.П., препятствием для включения в состав наследства С.В.П. именно ** доли в праве на дом не является, напротив, при наличии зарегистрированных прав Ф.Г.М. на жилой дом в размере ** доли в праве собственности, является единственно возможным вариантом, не ущемляющим прав третьего лица ФИО2

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства судом установлены основания для удовлетворения исковых требований – в состав наследственного имущества умершего С.В.П. необходимо включить ** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Гутовская