Решение № 2-243/2021 2-243/2021~М-190/2021 М-190/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-243/2021

Дело № 2-243/2021

25RS0032-01-2021-000686-68


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 июля 2021г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Буткевич М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорольского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительным договора безвозмездного пользования и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительным договора безвозмездного пользования и снятии земельного участка с кадастрового учета. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, относящийся к жилому дому и необходимый для эксплуатации здания не образован, на кадастровом учете не значится. Для образования и приобретения прав на земельный участок, относящийся к жилому дому, между нею и ООО «Землемер» заключен договор на проведение кадастровых работ. При проведении кадастровых работ ООО «Землемер» подготовлена схема образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, площадью участка 227 кв. м., и выявлено пересечение границ образуемого участка с границами ранее учтенного земельного участка площадью 1874 кв. м, кадастровым номером №, расположенного по адресу (месторасположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь пересечения границ образуемого участка и спорного участка составляет 101 кв. м., площадь пересечения границ застройки жилого дома и границ спорного участка составляет 29 кв. м. 25.12.2020 в адрес администрации Хорольского муниципального района ею направлено обращение с просьбой обеспечить изменение местоположения спорного участка и (или) его конфигурации и площади. Администрация Хорольского муниципального округа сообщила о том, что спорный участок предоставлен ФИО2 в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного Федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» через программу ФИС «На Дальний Восток РФ», кроме того, ФИО2 извещен о том, что имеет право в установленном порядке изменить границы спорного участка или расторгнуть договор о безвозмездном пользовании спорным участком. Просит признать недействительным договор безвозмездного срочного пользования земельным участком за № 848250 от 21.03.2017, заключенный между администрацией Хорольского муниципального района и ФИО2, снять с кадастрового учета, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1874 кв. м, кадастровым номером № расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца адвокат Прохорова С.В. не явилась, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, о чем представлены заявления.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, представив суду заявление, в котором указали, что с ФИО2 заключено соглашение о расторжении спорного договора, которое направлено в Росреестр, таким образом, материально-правовой спор отсутствует.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления кадастрового инженера ФИО3 проводившего кадастровые работы по образованию земельного участка, относящегося к зданию по адресу: <адрес>, при проведении кадастровых работ ООО «Землемер» выявлено пересечение границ образуемого участка с границами ранее учтенного земельного участка площадью 1874 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу (месторасположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь пересечения границ образуемого участка и спорного участка составляет 101 кв. м., площадь пересечения границ застройки жилого дома и границ спорного участка составляет 29 кв. м.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1874 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу (месторасположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> был передан в безвозмездное срочное пользование ФИО2 на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 21.03.2017, заключенного между администрацией Хорольского муниципального района и ФИО2, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в <адрес>».

Судом установлено, что 30 апреля 2021г. между администрацией Хорольского муниципального района и ФИО2 заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 21.03.2017.

Также судом установлено, что на день рассмотрения иска земельный участок площадью 1874 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу (месторасположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, состоит на кадастровом учете.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 39.1 п.4 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В части 1 статьи 11.10 ЗК РФ указано, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно подпункту 2 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" до 1 января 2040 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.

Учитывая, что суду представлено соглашение о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенного 21.03.2017 между администрацией Хорольского муниципального района и ФИО2, оснований для защиты прав истца путем признания сделки недействительной не имеется. Вместе с тем, учитывая, что на день рассмотрения иска земельный участок площадью 1874 кв. м, с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете, и как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявление органа местного самоуправления о государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования земельным участком в Росреестр не поступало, что препятствует истцу в оформлении прав на этот земельный участок, исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1874 кв. м, с кадастровым номером 25:21:160105:1210, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 17 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021г.