Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1085/2017

Дело № 2-1085/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

16 марта 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к Антонову ФИО12 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО7 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что она является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 19.09.2012 года, заключенного между ФИО4 и ФИО6, о чем 04.10.2012 года в ЕГРН (ранее – ЕГРП) была внесена запись регистрации № и выдано Свидетельство о праве собственности.

Сособственниками вышеуказанного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО9 (доля в праве – 1\4), ФИО5 (доля в праве – 1\4) и ФИО6 (доля в праве – 1\4, принадлежащая истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.09.2000 года, удостоверенного нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8, номер реестра 6368), зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ, №.№)

Между тем, бывшим собственником 1\4 доли вышеуказанного жилого помещения ФИО4 12 апреля 2005 года с ответчиком ФИО10 был заключен Договор передачи в пользование доли квартиры, в соответствии с которым ответчик ФИО10 передается в пользование 1\4 доля квартиры, находящейся по адресу <адрес>, кВ. 2, с правом регистрации по месту жительства, сроком на три года, удостоверенный нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8, запись в реестре №.

В настоящее время место жительства ответчика не известно, препятствий в пользовании квартирой никто не чинил. Ответчик никогда не производил оплату жилья и не оплачивал коммунальные услуги. пользуется только истец и все коммунальные расходы оплачивает сам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца.

На основании изложенного, истец ФИО6 просит суд:

- расторгнуть Договор передачи в пользование доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный 12 апреля 2005 года, и удостоверенный нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8, запись в реестре №;

- признать ФИО18 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес><данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- снять ФИО18 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес><адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещён по месту регистрации по адресу <адрес>.

Третьи лица ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали.

Суд, руководствуясь п. 5 т. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело по заявленному иску в отсутствии истца просившего о рассмотрении иска в отсутствии его представителя и ответчика надлежаще извещённого о времени и месте судебного рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представенные в матераилы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст.ст. 689 - 701 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО6 является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 19.09.2012 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, о чем 04.10.2012 года в ЕГРН (ранее – ЕГРП) была внесена запись регистрации № и выдано Свидетельство о праве собственности.

Сособственниками вышеуказанного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО9 (доля в праве – 1\4), ФИО5 (доля в праве – 1\4) и ФИО6 (доля в праве – 1\4, принадлежащая истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8, номер реестра №), зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ, №.№)

Между тем, бывшим собственником 1\4 доли вышеуказанного жилого помещения ФИО4 12 апреля 2005 года с ответчиком ФИО10 был заключен Договор передачи в пользование доли квартиры, в соответствии с которым ответчик ФИО10 передается в пользование 1\4 доля квартиры, находящейся по адресу <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, сроком на три года, удостоверенный нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8, запись в реестре №.

В настоящее время место жительства ответчика не известно, препятствий в пользовании квартирой никто не чинил. Ответчик никогда не производил оплату жилья и не оплачивал коммунальные услуги. пользуется только истец и все коммунальные расходы оплачивает сам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес><адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 19, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Расторгнуть Договор передачи в пользование доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенный нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области ФИО8, запись в реестре №.

Признать ФИО18 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес><адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО18 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес><адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд Московской области в течение 7 дней, со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ванеева