Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1141/2017

№ 2-1141/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 25 декабря 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Понуровского В.Н., при секретаре Мартыненко Ю.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Арсеньевского городского округа с иском о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 638 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 925 м. от ориентира по направлению на восток, ориентир жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, указав, что она с 2004г. является членом садоводческого товарищества «Аралия» (С\Т «Аралия»), и имеет земельный участок № по <адрес>, участок перешел к ней после покупки его у прежнего владельца. Указанный земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. По настоящее время она несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1973 году. У С\Т «Аралия» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. За изъятием участка из ее пользования никто не обращался. Ее земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование: сады. По ее заявлению Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа выпустило постановление № 30 от 14.02.2017г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

В судебном заседании истица требования иска поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до 21.08.1989 г. не требовало.

Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекс РСФСР 1970 г., земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Из материалов дела: решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 287 от 19.09.1973г. «Об отводе земельного участка для садоводческого товарищества инвалидов Отечественной войны»; решения исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № 157 от 15.05.1974г. «Об утверждении проекта организации территории садоводческого товарищества «Аралия»; решения исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № 166 от 21.05.1975г. «О расширении участка садового товарищества «Аралия»; акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 29.11.1973г.; установлено, что садовому товариществу «Аралия» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,5 га., который в последующем был расширен на 3,9 га..

Согласно Типовому уставу садоводческих товариществ рабочих и служащих, утвержденному постановлением Совмина РСФСР № 678 от 15.10.1965 г. Типовому уставу садоводческого товарищества, утвержденному Постановлением Совета министров РСФСР от 11.11.1985 N 517, постановлению N 112 от 31.03.1988 порядок и условия приобретения садоводческими товариществами статуса юридического лица регламентировался Уставами - садоводческое товарищество приобретало права юридического лица с момента регистрации его устава.

Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садовое общество «Аралия» было создано для инвалидов Отечественной войны, создано оно с соблюдением всех требований действовавшего законодательства.

Факт того, что С/Т «Аралия» в г. Арсеньеве есть, подтвержден в судебном заседании также постановлением администрации Арсеньевского ГО № 30 от 14.02.2017г. об утверждении схемы расположения земельного участка, в которых указано садоводческое товарищество «Аралия».

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в 1973 году для ведения садоводства и огородничества С/Т «Аралия».

Членство ФИО1 в с\т «Аралия» подтверждается справкой, из которой установлено, что ФИО1 владеет участком шесть соток; членской книжкой садовода, согласно которой, задолженности по уплате членских взносов ФИО1 не имеет.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 638 +/-9 кв.м, расположенный по адресу: адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 925 м. от ориентира по направлению на восток, ориентир жилой дом, адрес ориентира: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течении одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Н. Понуровский

Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 26.12.2017г.