Решение № 2-2849/2020 2-2849/2020~М-2173/2020 М-2173/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2849/2020

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

«ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Мамедовой Т.А.,

при секретаре Барсегян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения, просило суд: выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей истцу на праве собственности; признать утратившими ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. Ногинским городским судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, с кадастровым номером №. Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована. ДД.ММ.ГГГГ. по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебным приставом-исполнителем Ногинским РОСП УФССП России по <адрес> было передано нереализованное имущество, а именно квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры является истец, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Истцом установлено, что в принадлежащей ему квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 Досудебное уведомление с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией телеграммы. Требование ответчиком исполнено не было, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ПАО АКБ «Абсолют Банк» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Ногинской городской прокуратуры <адрес> Мамедова Т.А. исковые требования в части выселения ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения поддержала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Ногинским городским судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, с кадастровым номером №.

Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована. ДД.ММ.ГГГГ. по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебным приставом-исполнителем Ногинским РОСП УФССП России по <адрес> было передано нереализованное имущество, а именно квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

С ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры является истец, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Истцом установлено, что в принадлежащей ему квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 Досудебное уведомление с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией телеграммы.

Освобождение предмета залога осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец – собственник спорной квартиры, является юридическим лицом.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчикам требование об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ответчиков, поскольку законных оснований, для пользования спорной квартирой, у ответчиков не имеется.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судебные расходы, связанные с уплатой Истцом госпошлины подлежат удовлетворению за счет ответчиков, по правилам ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры - №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» в счет оплаты государственной пошлины сумму в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Юсупов