Решение № 2-1763/2020 2-1763/2020~М-1733/2020 М-1733/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1763/2020

№ 91RS0008-01-2020-002897-25

2-1763/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 10 ноября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

14 октября 2020 года истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что являются собственниками жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала от 18.05.2020, заключенного с ФИО1 Ответчики ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – члены семьи бывшего собственника (супруга и дети ФИО1) остались зарегистрированными в доме, но не проживают в нем, договоренность о сохранении за ними права пользования истцы отрицают, поэтому просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась. 02.11.2020 подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала. Согласно тексту заявления фактически проживает по адресу: <адрес>.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Джанкойского района в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ). Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала от 18.05.2020, заключенному между ФИО1 и ФИО3, действующей от своего имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последние является собственниками жилого дома <адрес> (л.д. 17-20). Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Госкомрегистре 04.06.2020 (л.д. 25-34). Следовательно, право собственности, в том числе правомочия по владению и пользованию у предыдущего собственника прекратилось.

Судом также установлено и признано сторонами, что ответчики ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены семьи бывшего собственника дома, согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД «Джанкойский» значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> А (л.д. 51). Вместе с тем, с 2013 года ФИО7 с детьми в доме не проживает, выселилась добровольно, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Регистрация места жительства ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов и требует судебной защиты.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком суд соглашается с доводами истцов и считает, что ответчики как члены семьи бывшего собственника дома утратили право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> со дня перехода права собственности на жилое помещение к истцам.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняют за собой право пользования им, такие нарушения прав истцов подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 11.11.2020.