Решение № 2-52/2020 2-52/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-52/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2020 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице законного представителя ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) и встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. На расселение указанного многоквартирного дома в рамках этапа 2019-2020 выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему финансирования. На основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам как собственникам 1/4 долей ФИО1,ФИО2 и 1/2 ФИО3 в жилом помещении по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в торжественной обстановке были вручены ключи от жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Подписан акт приема-передачи жилого помещения. Составлен проект договора мены и подписан сторонами. Для регистрации права собственности обеих сторон необходимо зарегистрировать переход права на основании договора мены жилыми помещениями и право собственности на жилые помещения в установленном порядке в органах Росреестра. Ответчики препятствуют регистрации договора и перехода права собственности в сроки установленные законом и программы переселения. В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

Ответчики по делу предъявили встречные исковые требования к истцу, ссылались на аналогичные обстоятельства и просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО1 1/4 доля в праве, за ФИО2 1/4 доля в праве, за ФИО3 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м..

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Предоставил заявление о признании встречных исковых требований ответчиков.

Ответчики - ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 предъявили встречные исковые требования и просили: признать право общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО1 1/4 доля в праве, за ФИО2 1/4 доля в праве, за ФИО3 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м.. В судебное заседание не явились, в заявлении указали, что признают исковые требования истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-Ф3, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Изучив материалы дела, суд считает исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании было установлено, что квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в долевой собственности по 1/4 доли ФИО6, ФИО2 (за каждым), и 1/2 ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № и ДД.ММ.ГГГГ № выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так же ответчикам в такой же долевой собственности принадлежит и земельный участок под указанной квартирой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что распоряжением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего указанный дом в установленном порядке внесен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 и принятую в ее рамках Муниципальную адресную программу городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2022 года, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № со сроками переселения объектов 1 этапа в 2019-2020гг.

На расселение указанного многоквартирного дома в рамках этапа 2019- 2020 выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему финансирования.

В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

Постановлением Главы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» граждан из аварийного жилищного фонда (ответчикам взамен жилого помещения по <адрес>, предоставлено жилое помещение по <адрес>, общей площадью 30,80 кв.м. В предоставленную квартиру ответчик переселилась, не оформили ее в собственность. При этом право собственности ответчиков на квартиру в расселенном доме до настоящего времени не прекращено, фактически дом по <адрес> снесен.

Суд принимает доводы представителя Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о том, что в целях окончательной реализации всех этапов Программы, необходимо признание права собственности истца на снесенное спорное жилое помещение и земельный участок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание исковых требований ответчиками и ответчика по встречному иску.

При указанных обстоятельствах иск и встречный иск подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице законного представителя ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) и встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по <адрес>.

Признать право собственности за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 108 кв.м..

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО1 - 1/4 доля в праве, за ФИО2 - 1/4 доля в праве, за ФИО3 - 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 23.01.2020.

Судья В.В. Борисова