Решение № 2-3223/2017 2-3223/2017~М-2488/2017 М-2488/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3223/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Беклемешева П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

ФИО1 обратилась к ФИО2 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы истец и с 9.09.2011 года ответчик ФИО2 Ответчик с момента регистрации никогда в квартире не проживал, бремя содержания жилого помещения не нес, оплату коммунальных услуг не производил. Вещей ответчика в квартире нет. ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован формально, его отсутствие в спорной квартире носит постоянный характер. ФИО2 членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ФИО2 не существует. Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно. Истцу было отказано в предоставлении субсидии на спорное жилое помещение, в связи с регистрацией в нем ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года муж оформил на нее договор дарения квартиры. Ответчик ФИО2 приходится ей пасынком. В 2011 году муж зарегистрировал сына-ответчика в спорной квартире. Регистрация была необходима приехавшему из <данные изъяты> ответчику ФИО2 для получения паспорта. ФИО2 с момента регистрации в квартире не проживал, членом ее семьи не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения не производит, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Точное место проживание ФИО2 неизвестно. Последний раз истец видела ФИО2 в феврале 2017 года на поминках супруга.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался (л.д. 30), конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 33), телеграмма не вручена (л.д.38)

В связи с отсутствием у ответчика ФИО2 представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Гусейнов В.Л-оглы.

Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации. В случае, если в договоре дарения было указано о регистрации ФИО2 без фактического проживания, данное условие должно сохраняться для одаряемого.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14) установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Согласно справки ООО УК «<данные изъяты>» от 10.10.2017 г. (л.д.15), адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» от 14.11.2017 г. (л.д.28) ФИО2,, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, с 9.09.2011 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Совокупный анализ показаний истца, письменных документов позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает. По месту регистрации ответчик ФИО2 никогда не проживал. Имущества ответчика ФИО2 в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчика ФИО2 спорное жилое помещение не является.

Доводы представителя ответчика о том, что указание в договоре дарения о регистрации ФИО2 без фактического проживания является обязательным для одаряемого суд не принимает, как не основанные на законе.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чеком от 11.10.2017 года (л.д.4) подтверждаются расходы ФИО1 по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Таким образом, суд считает, что указанные расходы подлежат возмещению полностью.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий