Решение № 2-1296/2019 2-1296/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-1296/2019

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» (далее ответчики) об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес изъят>, об обязании общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. При этом соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением между сторонами не имеется. В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в равных долях от выставляемых счетов на оплату, об обязании общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением Советского районного суда города Казани от 19 февраля 2019 года производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом от иска в данному ответчику.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 (супруг истца), а также ФИО4 (дочь ответчика) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющийся также и законным представителем ФИО4, участвовавший в судебном заседании вместе с сурдопереводчиком, его представитель по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» не возражал относительно заявленных требований.

ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированы ответчик ФИО2 с 29 марта 2000 года, ФИО4 с 14 мая 2004 года, ФИО7 с 9 февраля 2010 года.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, управление многоквартирным домом осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник-2».

В соответствии с положениями части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

При этом статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец вместе с супругом и ответчик вместе с несовершеннолетней дочерью не являются одной семьей, соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между нанимателями жилого помещения не достигнуто.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее обстоятельство.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик в полном объеме признал заявленные истцом требования.

Признание иска в данном случае не противоречит закону, и ответчику разъяснены последствия признания иска, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

Учитывая отсутствие между нанимателями жилого помещения соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи, каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес изъят>, являются равными, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия нанимателей спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях: ФИО1, с учетом доли супруга ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО4 в размере 1/2 доли.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные требования в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» обязанности заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат отклонению.

В связи с чем, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: ФИО1 и ФИО3 - в размере 1/2 доли, ФИО2 и ФИО4 в размере по 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО1 и ФИО2 соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2019 года, судья