Решение № 2-2467/2020 2-2467/2020~М-856/2020 М-856/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-2467/2020

Дело № 2-2467/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 мая 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Николаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о признании прекратившим права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, распложенного по адресу: ____. 25.10.2019 г. истец обратился с заявлением к ответчику о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположено нежилое помещения. 18.11.2019 г. МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» сообщил о невозможности предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования у ООО «Возрождение». Ранее, 15.10.2001 г. между ООО «Возрождение» и истцом был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, распложенного по адресу: ____, а именно дома охранника с крыльцом, общей площадью ___ кв.м по цене 50 000 руб., бытового помещения, общей площадью ___ кв.м. по цене 150 000 руб., гаража, общей площадью ___ кв.м., по цене 500 000 руб.. Указанные объекты договора расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Надлежащим образом, вышеуказанный договор в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, право собственности на недвижимость была признана в судебном порядке, было признано право собственности истца на бытовое помещение. В настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок в нарушение п.5 ст.1 ЗК РФ, п.2 ст.271 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ. В связи с чем, истец просит признать прекратившим право постоянного бессрочного пользования ООО «Возрождение» земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____.

Дополнительно истцом заявлены требования о признании за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то, что поскольку за ним зарегистрировано право собственности на строение, им приобретено право собственности на земельный участок.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств не заявил. Его представитель ФИО2 пояснила, что истец знает о судебном заседании, участвовать не будет. С учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 считает требования не подлежащими удовлетворению в виду необоснованности.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей от 07.01.1997 г. следует, что решением Администрации ____ № от 04.12.1996 г. для использования под пилораму ООО «Возрождение» был предоставлен земельный участок площадью ___ га в постоянное пользование.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ за ФИО1 было признано право собственности на нежилое помещение, общей площадью ___ кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: ____, которое было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 15.10.2001 г..

Из указанного решения суда следует, что в ____ ООО «Возрождение» по решению Арбитражного суда РС(Я) ликвидировано.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из ответа МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» от 18.11.2019 г. следует, что по сведениям о характеристиках объекта недвижимости от 29.10.2019 г. № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Возрождение». Следовательно, отсутствуют основания для предоставления указанного земельного участка в аренду.

Однако, в данном случае, поскольку ООО «Возрождение» на настоящее время ликвидировано, прекратило свое существование, соответственно оно прекратило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, поскольку истец претендует на оформление земельного участка, находящегося под нежилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности, сохранившееся право постоянного пользования земельным участком за ООО «Возрождение» препятствует этому, следовательно, истец вправе требовать прекращения права постоянного пользования земельным участком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Возрождение» земельным участком с кадастровым номером №.

Ранее, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ в исковых требованиях ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок было отказано в удовлетворении в виду того, что площадь земельного участка превышает площадь объекта недвижимости, как и площадь земли, необходимой для его эксплуатации.

Кроме этого, истец в установленном порядке не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Так, согласно ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентирован главой V.1 Земельного кодекса РФ, который предусматривает подачу заявления и соответствующими документами.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать прекратившим право постоянного (бессрочного) пользования Общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____.

В остальной части исковых требований отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п М.В. Макаров

___

___

___