Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-142/2017 М-142/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-164/2017

Дело № 2-164/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года п.Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Образцове Т.К.

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в Максатихинский районный суд Тверской области суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что его отцу ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

В настоящее время указанному земельному участку с объектом недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, указанного выше и жилого дома, расположенного на нем. Наследниками первой очереди по закону являлись его /ФИО1/ супруга - ФИО2 и дети - он, ФИО7 и ФИО8 После смерти отца, в установленный законом срок, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Однако, его мать, ФИО2, продолжала проживать и пользоваться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, являющимися наследственным имуществом, т.е. приняла наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2 Наследниками после смерти матери является он - ФИО7 и его брат ФИО8 В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства он не обратился, однако им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, а именно: он принял предметы домашнего обихода, мебель, находящиеся в жилом доме и принадлежавшие наследодателям, в летний период времени он проживает в жилом доме, пользуется земельным участком, поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, кроме того, он несет расходы по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Просит признать за ним, ФИО7, право собственности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 38 кв.м, расположенный на указанном земельном участке, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения требований истца не имеет.

Представитель третьего лица - Администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был уведомлен о времени месте рассмотрения данного дела. Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, им предоставлено не было.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО7, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно свидетельству № на право собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Труженицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 4000 м.2, расположенный по адресу: <адрес>./л.д. 14/

Вышеуказанный земельный участок, площадью 4000 кв. м, является объектом кадастрового учета и ему присвоен кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из постановления Главы администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № с объектом недвижимости, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>./л.д.16/

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области вышеуказанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Какие-либо данные о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. /л.д.13/

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги п.Труженик Труженицкого сельского округа Максатихинского района за 1991-1997 годы, выданной архивным отделом Администрации Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 38 кв.м расположенный в <адрес> был записан за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. /л.д.17/

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги п.Труженик Труженицкого сельского округа Максатихинского района за 1998-2001 годы, выданной архивным отделом Администрации Максатихинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 38 кв.м с надворными постройками в <адрес> записан за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. /л.д.18/

Как следует из постановления Главы администрации Максатихинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домовладениям, расположенным на территории Труженицкого сельского поселения» в целях приведения в порядок адресного хозяйства на территории Труженицкого сельского поселения жилому дому, находящемуся в <адрес>, принадлежащему ФИО1 был присвоен номер №./л.д. 15/.

Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в Едином государственном реестре недвижимости каких-либо сведений о зарегистрированных правах на жилой дом № по <адрес> не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами по делу не оспариваются.

Конституционная обязанность государства охранять права и свободы гражданина обеспечивается деятельностью по законодательному регулированию.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Предусмотренное статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за рядом исключений.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами:

1) обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическое принятие наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено из свидетельства о смерти №, выданного администрацией Труженицкого сельского округа Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ./л.д.10/

Как следует из свидетельства о браке №, выданного Лощемльским сельским Советом Брусовского района Калининской области, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Труженицким филиалом отдела ЗАГС администрации Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ./л.д.11/

Истец ФИО7 является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Лощемльским сельским Советом Максатихинского района Калининской области ДД.ММ.ГГГГ., то есть является наследником по закону первой очереди. /л.д.12/

При жизни ни ФИО1, ни ФИО2 своим имуществом на случай смерти не распорядились, завещание не оформили.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусами Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты Тверской области ФИО3 и ФИО4 наследственные дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующей на момент открытия наследства, оставшегося после ФИО7, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1142 ГК РФ).

Поскольку супруги ФИО1 проживала совместно в <адрес>, ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга ФИО1

ФИО7 после смерти своих родителей в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако в указанный период фактически принял открывшееся после них наследство: вступил в управление наследуемым имуществом, принял меры по его сохранности. Данный факт подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>. В их поселке ранее проживала семья ФИО1: ФИО1, ФИО2 и их дети. Когда последние выросли, они уехали в другой город. Они с ФИО1 часто общались, вместе работали на одном предприятии. После смерти ФИО1 в поселке осталась проживать его жена ФИО2 Посте ее смерти жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес> пользуется ФИО7 Последний ухаживает за домом, сделал в нем ремонт, постоянно убирает территорию вокруг. Истец часто приезжает к ним в деревню, ухаживает за могилами родителей, распорядился вещами последних, пользуется всем имуществом, оставшемся в вышеуказанном жилом доме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>. Он был знаком с ФИО1 ФИО1 и ФИО2. Знает их детей ФИО9 и Николая. С последним они вместе росли, ходили в одну школу. После смерти родителей домом и земельным участком в <адрес> пользуется Николай. В летний период он иногда в нем проживает, сделал ремонт в доме, покрасил его, убирает территорию вокруг, постоянно окашивает траву. Также Николай пользуется всеми вещами, принадлежавшими ранее его родителям. Когда Николай приезжает в деревню они с ним всегда общаются. Второй сын ФИО1 проживает в Эстонии и возможности очень часто приезжать в <адрес> у него нет.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат друг другу. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом не установлено наличие притязаний кого – либо из третьих лиц на данный земельный участок. ФИО7 является единственным наследником, заявившим о своих правах на вышеуказанное наследственное имущество.

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО7, являясь наследником первой очереди по закону на имущество умершей ФИО2, фактически принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО1, заявил о своих правах на наследственное имущество, принял наследство, он считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства. Поэтому, к нему перешло право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 38 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 08 августа 2017 года.