Решение № 2-325/2024 2-325/2024~М-291/2024 М-291/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-325/2024

Дело №2-325/2024

УИД: <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 г. село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи – Лиджиева М.А.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности недвижимого имущества в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту администрация Багатугтунского СМО РК) о признании права собственности на жилой дом с пристройками, земельный участок, мотивировав тем, что в январе 2012 года он по простой домашней сделке приобрел у ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельный участок площадью 2800 кв.м. с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Правоустанавливающие документы на данное домовладение к ФИО15 отсутствовали. По данным БУ РК «БТИ» и ЕГРН право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано. По сведениям Администрации Багатугтунского СМО РК ФИО2 после продажи дома уехала. Место ее жительства ему не известно. С момента приобретения домовладения он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, поддерживает строение и земельный участок в надлежащем состоянии, несет расходы по уплате коммунальных услуг. В <данные изъяты> году им оформлена техническая документация на дом. Право собственности на указанный объект недвижимости <данные изъяты> не может зарегистрировать, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Глава Багатугтунского СМО РК ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признав исковые требования в полном объёме.

Представители третьих лиц отдел градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Яшалтинского РМО РК, Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки в суд не представили. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положениями пункта 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Так, на основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5» для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник.

Как указано в вышеназванном постановлении от 26.11.2020 № 48-П в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.10.2019 № 4-КГ19-55).

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Положениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела следует, что согласно архивным данным БУ РК «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> право собственности на жилой дом с пристройками и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес> по состоянию до <данные изъяты> ни за кем не зарегистрировано.

Аналогичные данные содержатся в сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> об отсутствии данных на указанный объект недвижимости.

По сведениям Администрации Багатугтунского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 проживает на территории <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи 2 человека ФИО18 – жена, ФИО17 – дочь.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> следует, что на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях отсутствуют, имеет местоположение по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации Багатугтунского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> составленной на основании похозяйственней книги в домовладении по адресу село <адрес> в период с <данные изъяты> проживала ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в 2012 году выбыла в другое хозяйство.

По сведениям органов местного самоуправления от 09.10.2024 №301 домовладение, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <...>, построено в 1959 году. В данном домовладении проживали ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с <данные изъяты> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ и с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В <данные изъяты> году дом с земельным участком был продан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по простой домашней сделке без оформления документов.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Яшалтинского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные объекты недвижимости, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», утратившим силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункты 1, 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 вышеназванных Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

В настоящее время похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают осуществлять органы местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (часть 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Анализ, вышеприведенных норм права свидетельствует о том, что к числу документов, на основании которых право собственности на объект недвижимости, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, относится выписка из похозяйственной книги.

Исходя из сведений Администрации Багатугтунского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в спорном домовладении, построенном в ДД.ММ.ГГГГ, находящемся на земельном участке площадью <данные изъяты> га согласно данным похозяйственной книги проживали ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения. В похозяйственной книге также указано, что данные объекты недвижимости являются личной собственностью хозяев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок и расположенное на нем домовладение, а именно жилой дом с пристройками, по адресу <адрес>, с <данные изъяты> принадлежали на праве личной собственности ФИО20 и ФИО15

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, на то, что в <данные изъяты> году он приобрел домовладение и земельный участок с расположенными на нем надворными сооружениями у ФИО15 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

При этом доказательств основания приобретения права указанным лицом спорного имущества истцом не представлено.

Между тем, из установленных судом обстоятельств по делу следует, что ФИО15 с <данные изъяты> до момента продажи объектов недвижимости непрерывно, открыто и добросовестно владела и пользовалась ими, что подтверждается официальными сведениями, предоставленными администрацией соответствующего сельского муниципального образования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 50 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 153 ГК РФ (раскрывающей понятие сделки) при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу положений статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из системного толкования положений статей 549, 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цена недвижимого имущества, стороны договора.

Из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ представленной ФИО1, следует, что продавец ФИО15 в лице своей ФИО31 (дочери) передала, а покупатель ФИО1 принял, за плату в размере <данные изъяты> рублей, домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> денежные средства получены в полном объеме.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Указанное свидетельствует, о том, что фактически между сторонами заключён договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Таким образом, частичная передача прав и обязанностей, в частности происходящая при совершении сторонами сделки по фактической продаже указанного домовладения, является сингулярным правопреемством.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, который приобрел право пользования жилым домом и земельным участком на основании расписки, открыто и добросовестно им владеет, вправе присоединить к сроку своего давностного владения срок, когда этим имуществом владели ее сингулярные правопредшественники.

Кроме того, факт открытого проживания в этом жилом доме ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие последующего правопритязаний со стороны первоначального правообладателя, свидетельствуют о самоустранении указанного лица от владения, пользования и распоряжения спорным жилым домом.

В пункте 16 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество (абзац 1 статьи 236 ГК РФ).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества, невступление во владение данным имуществом титульного собственника.

Согласно копии технического паспорта на указанный дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь в переделах внутренних поверхностей наружных стен составляет – <данные изъяты> кв.м. В состав жилого дома также входят пристройка <данные изъяты> и пристройка <данные изъяты>

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Длительность такого открытого и непрерывного владения предполагает, что титульный собственник не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

В течение всего времени владения истца спорным жилым домом, и объектов вспомогательного использования по отношению к основному объекту - жилому дому первоначальные правообладатели какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, тем самым выразили свою волю путем отказа от принадлежащего им объекта недвижимости.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, законодательно предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок до настоящего времени за истцом остается неоформленным, он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и находящийся под ним земельный участок, является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанный объект недвижимости нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что факт наличия у ФИО1 с <данные изъяты> года законных основания для проживания в спорном домовладении и пользования находящимся под ним земельным участком, нашел свое подтверждение, сомнений у суда не вызывает.

Принимая во внимание, что ответчиком не отрицается факт вселения ФИО1 с <данные изъяты> года в указанное жилое помещение, а также то, что данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец.

Положениями части 3 статьи 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, вопрос о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов, не разрешается, поскольку таких требований истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности недвижимого имущества в порядке приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> СНИЛС: <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество: жилой дом <данные изъяты> с пристройкой <данные изъяты> и пристройкой <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А.Лиджиев

Копия верна: Судья М.А.Лиджиев