Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Бекботова Т.А., с участием помощника прокурора <адрес> Республики ФИО4, представителя администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия – ФИО8, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора <адрес> РИ - ФИО6 в интересах Российской Федерации и Республики Ингушетия, к ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок и изъятии у ФИО1 земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности прокурора <адрес> РИ - ФИО6, в интересах Российской Федерации и Республики Ингушетия, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись 06-06-04/010/2014-11 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а» и изъятии у ФИО1 указанного земельного участка.

Из искового заявления следует, что прокуратурой <адрес> РИ проведена проверка исполнения на территории сельского поселения Нестеровское Сунженского муниципального района Республики Ингушетия земельного законодательства. В ходе проверки установлено, что неустановленные должностные лица администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия изготовили выписку от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а», общей площадью 1000 кв.м. Далее, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о покупке земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> «а». Данный договор является незаконным, так как в п. 2 договора прописано, что земельный участок принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией с.<адрес>, тогда как данный земельный участок находится на территории с.<адрес>. На основании указанных документов, которые представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее Росреестр по РИ), на основании которой, Сунженским отделом Росреестра по РИ произведена государственная регистрация права на данный земельный участок. Из письменного объяснения ФИО1 следует, что он не знает ФИО2 и не заключал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В Сунженский отдел Росреестра по РИ не обращался, документы не представлял и не расписывался. Как установлено проверкой, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и является собственностью Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия. В настоящее время массив, в том числе вышеуказанный земельный участок, находятся в аренде у ГУП «ОПХ Нестеровское» предоставленной им Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия. При таких обстоятельствах администрация с.<адрес> не имела право распоряжаться земельным участком. По изложенным основаниям просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а» и изъять у ФИО1 указанный земельный участок.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> РИ – ФИО7 поддержал заявленные требования и просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а» и изъять указанный земельный участок. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания ответчик ФИО1 в суд не явился, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

В судебном заседании представитель администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия – ФИО8 вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия – ФИО9 просила иск удовлетворить и пояснила, что в администрации с.<адрес> нет сведений о выделении земельного участка ФИО2, также пояснила, что крайним номером на <адрес> является №, № «а» на указанной улице отсутствует.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, направило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего законного представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не направило в суд своего законного представителя при этом обратилось с ходатайством о рассмотрении дела без участия своего законного представителя.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что на основании поддельного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдано свидетельство о регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу и об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продает ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а».

На основании указанного договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдано свидетельство о регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу и об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании обозревалась похозяйственная книга по с.<адрес> за 2012-2016 годы согласно которой, сведения о наличии земельного участка по <адрес>, № «а», не имеется, конечный номер улицы №.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и ГУП «Опытно-производственное хозяйство «с.<адрес>»» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 06:02:0000000:37, общей площадью 20112266 кв.м., находящегося по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, для размещения сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю, могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Указанный земельный участок в установленном порядке ответчику либо иному лицу не предоставлялся. Данных о том, что ФИО2 выдавался земельный участок с соблюдением установленных законом требований, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ за № основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

С учетом изложенного, выданная администрацией с.<адрес> муниципального района РИ ФИО2 выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка площадью 1000 кв.м., для строительства жилого дома, по адресу: с.<адрес> «а», получена не на законных основаниях при фактическом отсутствии соответствующего акта органа власти. Поэтому Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии законных оснований.

При таких условиях исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению путем вынесения заочного решения в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

По изложенным основаниям, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исполняющего обязанности прокурора <адрес> РИ - ФИО6 в интересах Российской Федерации, Республики Ингушетия, к ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок и изъятии у ФИО1 земельного участка, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а», общей площадью 1000 кв.м.

Изъять земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № «а», общей площадью 1000 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня вынесения, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, - путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Т.А. Бекботова

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ года

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ года

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ года

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ года

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ года

Срок рассмотрения

57 дней

Строка статистического отчета

115 г