Решение № 2-8158/2019 2-8158/2019~М-6328/2019 М-6328/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-8158/2019

дело № 2-8158/2019

16RS0042-03-2019-006319-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретареМавлиевой Ю.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АрислановаИльнураИльгизовича, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении комнаты в ... города Набережные Челны, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками данного жилого помещения. В данной квартире была произведена перепланировка: объединение ванной и туалета за счет демонтажа ненесущих перегородок между ними и коридором, возведения перегородок из ГКЛВ с дверным проемом; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (3) и коридором; существующий дверной проем заложен ГКЛ. В результате перепланировки несущие конструкции не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и этим не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 29Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение в виде комнаты ..., находящееся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в городе Набережные Челны ... года.

Согласно проектуперепланировки вышеуказанной квартиры от 2018 года, выполненному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,предусматривалась перепланировка квартиры, в которой расположена комнаты, площадью ... кв.м., в виде объединения ванной и туалета за счет демонтажа перегородок между ними и коридором и возведения перегородок из ГКЛВ с дверным проемом, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; закладывание существующего дверного проемаГКЛ (...

Из технического заключения ... Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 27 августа 2018 года перепланировка квартиры произведена в соответствии с вышеуказанным проектом.

Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны ФИО1 отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии ...

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 января 2019 года исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Исполкому муниципального образования города Набережные Челны удовлетворены, комната, площадью ... города Набережные Челны Республики Татарстан сохранена в соответствии с проектом перепланировки, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», и техническим заключением ... Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 27 августа 2018 года.

В силу требований подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка произведена исключительно в пределах квартиры истцов ивыполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается техническим заключениемНабережночелнинского филиалаАО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 27 августа 2018 года, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Также суд считает необходимым учесть, что перепланировка осуществлена в местах общего пользования квартиры, в которой расположены 2 изолированные комнаты, общей площадью ....м., являющиеся отдельными объектами недвижимости с разными кадастровыми номерами, и принадлежащие на праве долевой собственности истцам, при этом указанная перепланировка квартиры по отношению к комнате, общей площадью ... кв.м. вступившим в законную силу решением суда от 23 января 2019 годасохранена.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АрислановаИльнураИльгизовича, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде комнаты, площадью ... города Набережные Челны Республики Татарстан.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подписьАхатова З.Г.