Решение № 2-1682/2025 2-1993/2025 2-1993/2025~М-1694/2025 М-1694/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-1682/2025

23RS0015-01-2025-003089-82 К делу №2-1682/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «09» декабря 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\9, ФИО1 , ФИО\10, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, з/лица: ФИО\2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о заключении договора купли-продажи доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением и просят обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить истцу ФИО8 в собственность бесплатно 17425/102500 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить ФИО9 в собственность бесплатно 8200/102500 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить истице ФИО2 в собственность за плату 20500/102500 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

В обоснование исковых требований указывает, что истцы ФИО8, ФИО9 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в праве на сложный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух строений: жилого дома с кадастровым номером № площадью 158,1 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № площадью 88 кв.м. Вышеуказанный сложный объект - жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенном к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, находящемся по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно в общую долевую собственность доли земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, в предоставлении истребуемых долей ему было отказано, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев. Данное обстоятельство препятствует истцам оформить право на причитающуюся долю земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем они обратились в суд с настоящим исковым заявлением. Просят исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

З/лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

З/лица: ФИО10, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО8, ФИО9 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в праве на сложный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух строений: жилого дома с кадастровым номером № площадью 158,1 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером № площадью 88 кв.м.

Истцу ФИО8 на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО11, принадлежит 17/100 доля вышеуказанных жилых домов (л.д. 14,15)

Истице ФИО9 на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО12 принадлежит 2/25 доля вышеуказанных жилых домов (л.д. 18,19)

Истице ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доля вышеуказанных жилых домов (л.д. 22,23).

Вышеуказанный сложный объект - жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенном к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, находящемся по адресу: <адрес> (л.д. 28-32).

Истица, желая оформить в установленном законом порядке свои права на земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, обратились в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка, однако им было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ-отсутствие обращения всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 16,20,24).

Таким образом во внесудебном порядке истцы не имеют возможности оформить свои права на долю земельного участка.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приобретение земельного участка или его части в собственность является правом гражданина, а не обязанностью. Истцы намерен реализовать свое право на предоставление им части земельного участка в собственность, но из-за отсутствия согласия совладельцев не могут реализовать свое право. По мнению суда, истцами был выбран верный способ защиты нарушенного права и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\9, ФИО1 , ФИО\10, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО\2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о заключении договора купли-продажи доли земельного участка– удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить ФИО\9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в собственность бесплатно 17425/102500 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить ФИО\10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> области, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в собственность бесплатно 8200/102500 долю земельного участка с кадастровым номером №5, площадью 1025 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в собственность за плату 20500/102500 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: