Решение № 2-3790/2018 2-3790/2018 ~ М-2254/2018 М-2254/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-3790/2018

Дело № 2-3790/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3790/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд иском к ответчику, в котором просить взыскать с него сумму задатка в размере 100 000 руб. по заключенному между сторонами предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, упущенной выгоды в размере 6 660,27 руб., судебных расходов, мотивируя тем, что условия договора не исполнены, основной договор купли-продажи недвижимости не заключен.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Рассмотрев дело, изучив представленные суду доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании 25 апреля 2017 г. между истцом и ответчиками было заключено соглашение о задатке. Предметом соглашения, являлось, то, что стороны договорились, о том, что ФИО3 и ФИО4, обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, выполнять взятые на себя обязательства по заключению договора по оформлению права собственности на ФИО2 на недвижимое имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плеханово, <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плеханово, <адрес>. Цена объектов недвижимости составляла 2 350 000 руб. Также по данному соглашения был установлен порядок расчетов, по которому ФИО2, в день подписания данного соглашения о задатке передает ФИО3 и ФИО4 задаток в сумме 50 000 руб. Сумма задатка была уплачена истцом 25.04.2017 г., что подтверждается расписками о получении денежных средств в равных долях по 25 000 руб. ФИО3 и ФИО4, каждой стороне продавца.

Также установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ обязательства по данному соглашению не были исполнены ответчиками.

В настоящее время объекты недвижимости, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плеханово, <адрес>; жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. Плеханово, <адрес>, зарегистрированы на имя ответчиков, что подтверждается выписками из ЕГРГ1, тем самым, подтверждается факт недобросовестности обязательств по соглашению о задатке, т.е. отказ о переоформлении права на объекты недвижимости со стороны ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка., что также прописано в пункте 3.1 Соглашения о задатке.

Требования (претензия) от 10 марта 2018 г. о возвращении задатка в двойном размере в срок до 24 марта 2018 г. включительно ответчикам истцом были отправлены заказными письма с уведомлениями почтой России, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления.

Поскольку требования истца ответчиками были оставлены без удовлетворения, с них сумма задатка в двойном размере – 100 000 руб. подлежит взысканию в судебном порядке.

Кроме того, сроки возврата, указанные в соглашении о задатке в пункте 3.1 предусматривают, что при отказе от заключения договора по оформлению права собственности стороной продавца задаток возвращается покупателю в двойном размере в течение 7 (семи) календарных дней. Данные сроки были нарушены.

В связи с тем, что денежные средства не были переданы в установленный соглашением срок, также взысканию подлежит упущенная выгода, в порядке статьи 393 ГК РФ, в соответствии с которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательств.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, праве требовать возмещения убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду - доходы, которое данное лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно расчета, представленного истцом, не оспоренного ответчиками упущенная выгода, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 660,27 руб., и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В порядке ст. 98-100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 20 000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 333 руб., всего: 24 333 руб.

Руководствуясь ст. 380-381, 431 ГК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 сумму задатка в двойном размере 100 000 руб., сумму упущенной выгоды в размере 6 660 руб. 27 коп., судебные расходы в сумме 24 333 руб.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 г.

Судья

Копия верна