Решение № 2-6383/2017 2-942/2018 2-942/2018 (2-6383/2017;) ~ М-6357/2017 М-6357/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-6383/2017

К делу № 2-942/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2018 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/2018 по иску ФИО1 к ГСК № 2-В о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК-2В о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, находящийся по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК–2В, ссылаясь на то, что он является членом ГСК 2-В, владеет и пользуется гаражным боксом. Строительный пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК 2-В. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен> по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК <№ обезличен>-В.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ГСК-2В в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица – Администрация г.о. Химки Московской области, ОАО «РЖД» в лице Октябрьской железной дороги представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <№ обезличен> от 05 апреля 1968 года разрешено строительство индивидуальных гаражей на ранее отведенных участках для кооперативов <№ обезличен> и <№ обезличен>.

Согласно Уставу кооператива ГСК 2-В по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, принятого на общем собрании членов кооператива от <дата> и зарегистрированного с изменениями в МОРП <дата>, кооператив организует на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся г.Химки с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками, путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Свидетельством серии 50 <№ обезличен> ГСК <№ обезличен>-В, <дата>г. поставлен на налоговый учет.

Анализ положений Устава ГСК <№ обезличен>-В подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По сообщению ОАО «РЖД», по данным уточнения границы полосы отвода земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:21, проводившимся в 2015 году, в районе <адрес> отсутствуют пересечения с гаражными кооперативами. Земельный участок, на котором расположено указанное гаражное строение, является смежным с полосой отвода Октябрьской железной дороги (земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:21).

Согласно заключению специалиста ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» <№ обезличен> от <дата>, гаражный бокс, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, ГСК-2В, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

В соответствии со справкой <№ обезличен> от 07.11.2017г., за подписью председателяправления ГСК 2-В, ФИО1 является членом ГСК-2В, имеет в пользовании гаражный бокс <№ обезличен>, при этом полностью внес паевой взнос, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеется.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, возведенный истцом на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца, также не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос ФИО1 выплачен полностью, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № 2-В о признании права собственности на гаражный бокс — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью 54,5 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК <№ обезличен>-В.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17, ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья В.А. Татаров