Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-336/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело №2-336/17
5 мая 2017г.
г.Буйнакск
Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа МО «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2010г. на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 62,2кв.м. на первом этаже <адрес>. В составе членов ее семьи находятся два инвалида. Для улучшения своих жилищных условий ею к данной квартире была осуществлена пристройка, однако ею не были получены соответствующие разрешения и пристройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 12кв.м., а вся площадь квартиры составила 74кв.м. На ее обращение в администрации городского округа «г.Буйнакск» об узаконении за ней права собственности на указанную пристройку она получила ответ о том, что признании права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции администрации и ей рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для нее единственный способ стать законным собственником осуществленной ею самовольной постройки. Каких-либо споров по данной постройке у нее ни с кем не имеется, права и интересы других собственников жилых домов ее постройка не нарушает и не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, изложенном в заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «г.Буйнакск» по доверенности ФИО2 какие-либо возражения к иску ФИО1 не представил.

Суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА 340760 от 13.11.2010г. установлено, что на основании договора мены квартиры и передаточного акта от 17.09.2010г. за ФИО1 на праве собственности зарегистрирована <адрес>, общей площадью 62,2кв.м. на первом этаже литер А <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2010г. сделана запись регистрации №.

Из иска ФИО1, а также из ее пояснений в судебном заседании следует, что каких-либо споров по данной постройке у нее ни с кем не имеется, права и интересы других собственников жилых домов ее постройка не нарушает и не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно протоколу № заседания правления ТСЖ «Спутник» <адрес> от 14.01.2014г. видно, что жильцу <адрес> ФИО1 разрешено строительство балкона. Данное обстоятельство подтверждается также обращением жильцов указанного дома, которые не возражают в строительстве пристройки ФИО1

Из иска ФИО1, а также из ее пояснений в судебном заседании следует, что в составе членов ее семьи находятся два инвалида. Для улучшения своих жилищных условий ею к данной квартире была осуществлена пристройка, однако ею не были получены соответствующие разрешения и пристройка оказалась самовольной.

Из справки о составе семьи ФИО1, выданной председателем ТСЖ «Спутник» видно, что в составе ее семьи входят: муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невеста ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исследованием справок серии МСЭ 010 № от 09.04.2001г., серии МСЭ-2007 № от 11.12.2008г., серии ВТЭ-281 № от 25.06.1996г. установлено, что в составе семьи ФИО1 имеются трое инвалидов: сама ФИО1 является инвалидом второй группы, ее муж ФИО5 является инвалидом третьей группы первой степени и дочь ФИО6 является инвалидом с детства.

Из копии технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. на <адрес> видно, что общая площадь <адрес>,2кв.м., а самовольно возведенная площадь 12кв.м.

Из представленных в суд документов, объяснения истца и представителя ответчика усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка, обшей полезной площадью 12кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 и исследованием обращения жильцов <адрес> об отсутствии каких-либо претензий к самовольному строению ФИО1, а также пояснениями представителя ответчика на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 12кв.м., доводя общую площадь домовладения до 74кв.м., расположенного по <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Н.А.Вагидов