Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Тарасова И.А.,

при секретаре Щенниковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что является собственником жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 02.05.2017 года. На сегодняшний день в жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами её семьи и фактически в жилом доме не проживают более 15 лет. Все это время дом находился в аварийном состоянии и не был пригоден для проживания. Электроэнергия отключена за неуплату. Никаких действий для восстановления и ремонта жилого дома зарегистрированные в нем лица не предпринимали, а фактически проживали и сейчас проживают по другому адресу, который ей не известен. В 2016 году дом полностью разрушился. Ответчики добровольно не являются для снятия с регистрационного учета, в связи с чем ущемляются её права на владение данным имуществом и права членов её семьи. Она как единственный собственник, в настоящее время планирует восстановление и ремонт дома, а также дальнейшее в нем проживание. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, настаивает на его удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Какие-либо заявления и ходатайства от них не поступили. С учётом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора дарения земельного участка и жилого дома от 2 мая 2017 года, С. подарила, а ФИО1 приняла в дар жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена 10 мая 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 мая 2017 года собственником жилого дома, общей площадью 38.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Из выписки из домовой книги от 06.06.2017 года и справки администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истица утверждает, что ответчики более 15 лет не проживают в доме, который ей подарен и этот факт подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели Р.В. и Р.Е.

В частности они пояснили, что проживают по адресу: <адрес> с 2003 и 2005 года соответственно. В то время в доме №, который находится рядом с их домом, уже никто не проживал, так как он не был пригоден для проживания ввиду его аварийности. Ни ФИО2 ни ФИО3 в этом доме не проживают более 15 лет. В настоящее время дом полностью разрушен.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным домом, в связи с переходом права собственности к ФИО1 Утратили они это право и как наниматели, поскольку длительное время в доме не проживали, дом в настоящее время разрушен, а предметом договора найма в соответствии с п.1 ст. 673 ГК РФ может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Учитывая, что истица является собственником жилого дома и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и требовать устранения всяких нарушений своего права, а ответчики утратили право пользования ею, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в Лежневский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Тарасов