Решение № 2-434/2018 2-434/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

при секретаре Гусевой Т.Г.,

с участием представителей истицы ФИО1 - ФИО2, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия десять лет) и адвоката Покровского П.Н., представшего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 «о признании недействительным межевого плана, признании недействительной постановки земельного участка на кадастровый (реестровый) учет и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении поворотных точек этого земельного участка»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительным межевой план земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером М.П. ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной постановку данного земельного участка на кадастровый (реестровый) учет и исключить из ГРН сведения о местоположении его поворотных точек. В обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома <адрес>. В договоре дарения площадь земельного участка, на котором находится дом, указана <данные изъяты> кв. м. Собственником второй доли дома является ответчик. В <данные изъяты> году истица провела межевание земельного участка при доме, в ходе которого выяснилось, что в <данные изъяты> году ответчик отмежевал и поставил на кадастровый учет земельный участок, расположенный по указанному адресу, с К№, площадью <данные изъяты> кв. м. В границы данного участка вошла часть земельного участка, которая находится в фактическом пользовании ответчика (огорожена забором и используется под огород), общий двор, а также весь земельный участок под домом. Считает, что проведенное ответчиком межевание земельного участка является недействительным, поскольку при его проведении она не принимала никакого участия, как собственник доли дома и владелец земельного участка, не участвовала в согласовании его границ. Постановкой на учет данного земельного участка ответчиком нарушены ее права, поскольку в границы участка им включен общий двор и земля под принадлежащим ей домом.

В предварительном судебном заседании представители истицы исковые требования поддержали, пояснив, что при межевании земельного участка при домовладении <адрес> ФИО3 уменьшил площадь участка, не включив в состав участка часть, которой всегда пользовалась семья истицы.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании заявлением иск признал в полном объеме, пояснив, что при оформлении наследства на долю дома и земельного участка им действительно проведено межевание части расположенного при доме участка, в том числе в состав участка вошел весь жилой дом, принадлежащий в равных долях ему и истице. Он полагал, что собственником доли дома является другое лицо, межевание проводит кадастровый инженер, поэтому он положился на компетентность лиц, проводивших межевание и не полагал, что при этом нарушает права истицы на дом и земельный участок. Последствия признания иска ему разъяснены.

Представители третьих лиц - Администрации МО – ГО г. Касимова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и кадастровый инженер М.П. в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены.

Заслушав стороны, суд приходит к следующему:

Соблюдение установленной законом процедуры межевания является обязательным условием для установления границ земельного участка.

В соответствии со 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в настоящее время Федеральный закон "О кадастровой деятельности") (в редакции, действующей на момент межевания спорного земельного участка К№ 62:26:0010908:84) результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случаев, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Из пояснений ответчика усматривается, что он действительно не согласовывал границы земельного участка с сособственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке и уменьшил площадь расположенного при доме земельного участка, что препятствует истице оформить свои права на соответствующую долю в земельном участке.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Суд находит, что признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 «о признании недействительным межевого плана, признании недействительной постановки земельного участка на кадастровый (реестровый) учет и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении поворотных точек этого земельного участка» удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером М.П. по результатам выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка и площади, внесенные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: