Решение № 2-2-107/2017 2-2-107/2017~М-2-90/2017 М-2-90/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2-107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об определении границ и площади земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Елховским комитетом по земельным ресурсам ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии САМ 1800-02 № на земельный участок площадью 0,32га., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, т.к. в Свидетельстве о праве собственности на землю допущены ошибки в написании анкетных данных, а именно: в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует ссылка на решение, на основании которого ему был предоставлен спорный земельный участок, не указано целевое назначение земли, так же в свидетельстве о праве собственности на землю серии САМ 1800-02 № площадь земельного участка составляет 3200кв.м., а согласно кадастровой выписки о земельном участке, площадь спорного участка составляет 1607кв.м.. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был изготовлен межевой план от 01.02.2017г. С момента выделения ему земельного участка он распоряжается им как своим собственным более 15 лет – добросовестно, непрерывно и открыто, на этом участке расположен жилой дом в котором он проживает, ФИО1 обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, оплачивает земельный налог. Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке он не может, поэтому просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок на землях населенных пунктов площадью 3200 кв.м., состоящий из двух участков: с кадастровым номером 63:18:0403005:6(1) площадью 1856.21 кв.м., отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 63:18:0403005:6(2) площадью 1343.67 кв.м., отведенного для ведения личного подсобного хозяйства;

- определить границы земельного участка площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403005:6(1) и 63:18:0403005:6(2), отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

-2-

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме и просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и пояснил, что с целью уточнения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 им были проведены кадастровые работы, в результате которых было установлено, что кроме земельного участка с кадастровым номером 63:18:0403005:6 за ФИО1 числились земельные участки с кадастровым номером 63:18:0403003:14 и с кадастровым номером 63:18:0403005:5. В результате нормализации сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:18:0403003:14 и 63:18:0403005:5 исключены из ЕГРН в рамках исправления технической ошибки. Также установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403005:6, состоит из двух земельных участков площадью 1856.21 кв.м. (63:18:0403005:6(1)) и площадью 1343.67 кв.м. (63:18:0403005:6(2)),

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда..

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя и в иске отказать, пояснив, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:18:0403005:6 по адресу: <адрес> уточнённой площадью 1607 кв.м., с категорией земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО1 Участок учтён на основании свидетельства на право собственности на землю серии САМ 1800-02 №.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, его представителя ФИО2, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии САМ 1800-02 № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,32га. (л.д.15).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, присвоен кадастровый № (л.д.7-8).

Постановлением администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> № от 08.11.2016г. домовладению с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0403005:6, принадлежащими ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.9).

Выписками из похозяйственных книг за 1997-2016г.г. подтверждается, что ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,32га, и расположенный на нем жилой <адрес>года постройки общей площадью 50кв.м. (л.д. 10, 11, 12, 13).

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 07.12.2016г. – государственная регистрация права собственности на земельный

-3-

участок, расположенный по адресу: <адрес>, приостановлена по следующим причинам: в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует ссылка на решение, на основании которого предоставлен земельный участок, а так же не указано целевое назначение земли; согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 1607кв.м., правообладателем кадастрового паспорта является ФИО1, а на основании свидетельства на право собственности на землю, площадь земельного участка составляет 3200кв.м. – для принятия решения о проведении государственной регистрации необходимо устранить указанные замечания (л.д.5- 6).

Из сообщений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> усматривается, что в результате нормализации сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:18:0403003:14 и 63:18:0403005:5 исключены из ЕГРН в рамках исправления технической ошибки, допущенной ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от 01.02.2017г. и заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что кадастровые работы по адресу: <адрес>, выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0403005:6, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:0403005:6 составляет 3200кв.м., земельный участок, принадлежащий ФИО1, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403005:6, состоит из двух земельных участков площадью 1856.21 кв.м. (63:18:0403005:6(1)) и площадью 1343.67 кв.м. (63:18:0403005:6(2)) (л.д.16-40).

Таким образом, выслушав объяснения истца, его представителя, проанализировав доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным – обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, оплачивает земельный налог.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403005:6, отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков площадью 1856.21 кв.м. (63:18:0403005:6(1)) и площадью 1343.67 кв.м.

(63:18:0403005:6(2)), согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. планы составлены кадастровым

-4-

инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка согласованы в установленном порядке.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3200 кв.м., кадастровый №, состоящий из двух участков: с кадастровым номером 63:18:0403005:6(1) площадью 1856.21 кв.м., отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 63:18:0403005:6(2) площадью 1343.67 кв.м., отведенного для ведения личного подсобного хозяйства;

Определить границы земельного участка площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403005:6, состоящего из двух участков: с кадастровым номером 63:18:0403005:6(1) площадью 1856.21 кв.м. и с кадастровым номером 63:18:0403005:6(2) площадью 1343.67 кв.м, отведенных для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Родионова