Решение № 2-3873/2017 2-3873/2017~М-3846/2017 М-3846/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3873/2017

Дело № 2-3873-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 декабря 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Маслеевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Заводского района г. Кемерово в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Заводского района г. Кемерово обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Наш дом» о понуждении к совершению действий. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района в рамках исполнения п. 2.1 решения коллегии Генеральной прокуратуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка исполнения жилищного законодательства при осуществлении функций по управлению жилищным фондом, его эксплуатации и обслуживании в деятельности УК ООО «Наш дом». Установлено, что ООО «Наш дом» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес> по адресу: <адрес> на основании заключенных договоров управления и лицензии на право управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГЖИ КО. В результате проверки указанных объектов жилищного фонда, управление и содержание общего имущества которых осуществляет ООО «Наш дом» выявлены ряд нарушений жилищного законодательства, что подтверждается актами проверки текущего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Несоблюдение норм вышеуказанных норм закона нарушает права жильцов перечисленных многоквартирных домов на благоприятное проживание в принадлежащих им жилых помещениях, а также на надлежащее текущее содержание и обслуживание общего имущества собственников помещений таких многоквартирных домов.

Просит обязать ООО «Наш дом» (ИНН/КПП №) в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

1. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановленияштукатурного и окрасочного слоя стен фасада;

- выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен под окном 2-го этажа в подъезде дома;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющегосколы.

2. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт цоколя и фасада многоквартирного дома путем восстановления штукатурного и окрасочного слоя;

· выполнить ремонт балконных плит 3-й и 4-й квартир дома путем восстановления штукатурного слоя на балконных плитах;

- выполнить ремонт электрической проводки на лестничной клетке 1 этажадома;

- оборудовать электрический щит в подъезде дома запирающимустройством;

- произвести обметание стен и подоконников подъезда дома от паутины настенах и потолке в подъезде.

3. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениячастичных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- установить защитный экран на отопительном приборе в подъезде дома;

- выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановленияштукатурного и окрасочного слоев стен подъезда;

· выполнить текущий ремонт лестничного марша, устранив ненормативные отхождения лестничного марша от опорной стены подъезда, заменив ступени лестничного марша, имеющие следы истираний, устранив ненормативный уклон полового покрытия в тамбуре при входе в подъезд;

· выполнить текущий ремонт потолков в подъезде;

- устранить трещины на карнизе кровли дома путем проведениянеобходимых ремонтных работ.

4. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

· выполнить ремонт штукатурного слоя балконных плит 3-й и 4-й квартиры;

выполнить текущий ремонт стен подъезде дома путем восстановления штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда;

· установить осветительный прибор на 1-м и 2-м этажах подъезда;

· установить отопительный прибор между 1-ми 2-м этажами в подъезде дома;

- выполнить электрическое освещение в подъезде дома в соответствии снормативными требованиями, закрыть электрическую коробку на запирающееустройство;

- выполнить текущий ремонт лестничного марша, устранив ненормативныйуклон лестничного марша.

5. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- восстановить кирпичную кладку колонны при входе в подъезд;

- выполнить текущий ремонт лестничного марша, устранив следыистирания ступеней на 2-м этаже, восстановив разбитую ступень лестничногомарша на 1-м этаже дома;

· восстановить остекление подъездных окон дома между 1-м и 2 м этажами;

· выполнить текущий ремонт штукатурного слоя на балконной плите 4-й квартиры.

6. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановления отслоений штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда;

- установить осветительный прибор на 1 -м и 2-м этажах подъезда;

- оборудовать чердачный люк запирающим устройством;

- установить защитный экран на отопительный прибор в подъезде дома; - восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющего сколы;

- устранить сколы на шифере на кровле многоквартирного дома.

7. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющегосколы.

8. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановленияотслоений штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда.

9. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- убрать бытовой мусор из теплового узла дома;

· выполнить текущий ремонт лестничного марша на площадке 1-го этажа дома, устранив ненормативный уклон лестничного марша;

· установить осветительный прибор на 2-м этаже подъезда;

- устранить сквозные отверстия, имеющиеся в стенах теплового узла дома;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющего сколы.

10. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

· выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановления отслоений штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда.

- восстановить напольную плитку частично отсутствующую в подъезделома № на 1-м и 2-м этажах подъезда;

· выполнить текущий ремонт потолков в 3-м подъезде дома;

· устранить сквозное отверстие под входной дверью в 3-й подъезд дома.

Представитель истца – старший помощник прокурора Заводского района г. Кемерово Медведев В.А., представивший служебное удостоверение, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» Вязанкова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представители сторон в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела по существу ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны, согласно п. 2 ст. 15 Конституции РФ, соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В силу ч. 1 ст. 1 ФЗ «О прокуратуре РФ» прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории РФ.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При этом согласно ч. 4 ст. 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 2 ст. 68 ГПК РФ устанавливает, что признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что прокуратурой района в рамках исполнения п. 2.1 решения коллегии Генеральной прокуратуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка исполнения жилищного законодательства при осуществлении функций по управлению жилищным фондом, его эксплуатации и обслуживании в деятельности УК ООО «Наш дом».

ООО «Наш дом» действует на основании Устава, утвержденного решением № участника ООО «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ, общество осуществляет -эксплуатацию жилищного фонда и выполнение работ по эксплуатации жилищного фонда, управлению многоквартирными домами, иную деятельность в соответствии с Уставом (л.д. 23-32).

ООО «Наш дом» помимо прочего, осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес> по адресу: <адрес> на основании заключенных договоров управления многоквартирным домом (л.д. 38-41, 43-50, 52-55, 57-60, 62-65, 67-70, 72-75, 77-80, 82-111) и дополнительных соглашений об изменении пунктов договора управления многоквартирным домом (л.д.42, 51, 56, 61, 66, 71, 76, 81), а также лицензии на право управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

В результате проверки указанных объектов жилищного фонда, управление и содержание общего имущества которых осуществляет ООО «Наш дом» выявлены ряд нарушений жилищного законодательства.

Так, при проверке соблюдения прав граждан на благоприятные условия проживания в части соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома по <адрес> установлено, что имеют место следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170:

- в нарушении п. 4.2.1.6, п.4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются частичные отслоения штукатурного и окрасочного слоя до кирпичной кладки, наблюдается выветривание раствора;

- в подъезде дома обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя под окном 2-го этажа, что является нарушением п. 4.3.2 Правил;

- на 2-м этаже в подъезде дома обнаружен крупногабаритный мусор (старая мебель, тумба, мешки) - нарушен п. ДД.ММ.ГГГГ Правил;

- в нарушение п. 4.6.1.1 Правил обнаружены сколы шифера на кровле многоквартирного дома.

При проверке многоквартирного дома по <адрес> установлено:

- в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на цоколе фасада многоквартирного дома имеются частичные отслоения штукатурного и окрасочного слоя до кирпичной кладки, наблюдается выветривание раствора;

· в нарушение п. 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил обнаружено отслоение штукатурного слоя на балконах и нарушение целостности балконных плит (3-я и 4-я квартиры);

· электрическая проводка освещения на лестничной клетке 1 этажа выполнена на скрутках, чем нарушен п. 5.6.2 Правил;

· в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ Правил отсутствует запирающее устройство на электрическом щитке в подъезде;

· в нарушение п. 3.2.7 Правил не производится обметание стен и подоконников подъезда № дома (паутина на стенах и потолке в подъезде);

При проверке многоквартирного <адрес><адрес><адрес> установлено:

· в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются частичные отслоения штукатурного и окрасочного слоя до кирпичной кладки, наблюдается выветривание раствора;

· в нарушение п. 5.2.9 Правил отсутствует защита (экран) на отопительном приборе в подъезде дома;

· в подъезде дома обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил;

· в нарушение п. 4.8.1 Правил лестничный марш имеет ненормативные отхождения от опорной стены подъезда, ступени лестничного марша имеют следы истирания, имеется ненормативный уклон полового покрытия в тамбуре при входе в подъезд;

· не осуществляется текущий ремонт потолков в подъезде, чем нарушен п. 3.2.9 Правил;

· в нарушение п. 4.6.1.2 Правил имеются трещины на карнизе кровли;

При проверке многоквартирного дома № по ул. Павленко в <адрес> установлено:

· в нарушение п. 4.2.1.6, 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя до кирпичной кладки;

· в нарушение п. 4.2.4.2, п. 4.2.4.3 Правил обнаружено отслоение штукатурного слоя на балконах и нарушена целостность балконных плит (3-я и 4-я квартиры);

· в подъезде дома обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил;

· отсутствует осветительный прибор на 1-ми 2-м этажах подъезда, что свидетельствует о нарушении п. 4.7.1 Правил;

· в нарушение п. 3.2.2 Правил отсутствует отопительный прибор между 1-м и 2-м этажами в подъезде дома;

· в нарушение п.п. 5.6.4, 5.6.6 Правил электрическое освещение в подъезде дома выполнено на скрутках, электрическая коробка не заперта;

- в нарушение п. 4.8.1 Правил лестничный марш имеет ненормативныйуклон со сквозным отверстием, плинтус отходит от стены.

При проверке многоквартирного дома <адрес><адрес> установлено:

· в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя;

· в нарушение п. 4.2.1.1 Правил при входе в подъезд кирпичная колонна имеет следы разрушения кирпичной кладки, отсутствует целостность кирпичной кладки;

· в нарушение п. 4.8.1 Правил лестничный марш на 2-м этаже имеет следы истирания, разбита одна из ступеней лестничного марша 1 -го этажа;

· в подъезде дома остекление подъездных окон между 1-м и 2 м этажами выполнено в одну нитку, не выполняется текущий ремонт остекления подъездных окон, что является нарушением п. 4.7.1, п. 3.2.2. Правил;

· в нарушение п. 4.8.1 Правил лестничный марш имеет следы прогиба;

· в нарушение п. 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил обнаружено отслоение штукатурного слоя на балконе и нарушена целостность балконной плиты 4-й квартиры;

· в нарушение п. 4.2.1.6, 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя, выветривание раствора.

При проверке многоквартирного дома <адрес><адрес> установлено:

· в нарушении п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя, выветривание раствора;

· в подъезде дома обнаружено отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил;

- отсутствует осветительный прибор на 1-ми 2-м этажах подъезда, чтосвидетельствует о нарушении п. 4.7.1 Правил;

- отсутствует осветительный прибор на 2-м этаже подъезда, чтосвидетельствует о нарушении п. 4.7.1 Правил;

· в нарушение п. 3.3.5 Правил чердачный люк не закрыт на запирающее устройство;

· в нарушение п. 5.2.9 Правил отсутствует защита (экран) на отопительном приборе в подъезде дома;

- в нарушение п. 4.6.1.1 Правил обнаружены сколы шифера на кровлемногоквартирного дома.

При проверке многоквартирного дома <адрес><адрес> установлено:

- в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома,а также цоколе дома имеются множественные отслоения штукатурного иокрасочного слоя;

- в нарушение п. 4.6.1.1 Правил сколы шифера на кровле многоквартирногодома.

При проверке многоквартирного дома <адрес><адрес><адрес> установлено:

- в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного домаимеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя,выветривание раствора;

- в подъезде дома обнаружено частичное отслоение штукатурного иокрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил.

При проверке многоквартирного дома <адрес><адрес> установлено:

- в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя, выветривание раствора;

· в нарушении п. ДД.ММ.ГГГГ Правил обнаружен бытовой мусор в тепловом узле дома;

· в нарушении п. 4.8.1 Правил лестничный марш на площадке 1-го этажа имеет ненормативный уклон;

- отсутствует осветительный прибор на 2-м этаже подъезда, чтосвидетельствует о нарушении п. 4.7.1 Правил;

· в нарушение п. 4.2.1.1 Правил сквозные отверстия в стенах теплового узла.

· в нарушении п. 4.6.1.1. Правил сколы шифера на кровле многоквартирного дома.

При проверке многоквартирного дома № <адрес><адрес><адрес> установлено:

· в нарушение п. 4.2.1.6, п. 4.2.1.9 Правил на фасаде многоквартирного дома имеются множественные отслоения штукатурного и окрасочного слоя, выветривание раствора;

· в подъезде № 3 дома обнаружено частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, что является нарушением п. 4.3.2 Правил;

· в нарушение п. п. 4.4.13, 4.4.15 Правил в подъезде дома № 3 на 1-м и 2-м этажах частично отсутствует напольная плитка;

· не осуществляется текущий ремонт потолков в подъезде № 3 дома, чем нарушен п. 3.2.9 Правил;

· в нарушении п. 4.5.3 Правил под входной дверью в 3-й подъезд дома имеется сквозное отверстие.

Указанные обстоятельства подтверждаются, представленными стороной истца в материалы дела, документами: распоряжением Прокуратуры Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ об организации исполнения решения коллегии Генеральной прокуратуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15), решением о проведении проверки № о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), ответом ООО «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ на требование прокурора района (л.д.19-22), актами проверки технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по указанным адресам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-121).

В соответствии с указанными Правилами собственник жилищного фонда или уполномоченная им обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий.

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. При этом организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда п. 2.15 Правил).

Соблюдение жилищного законодательства при содержании объектов жилищного фонда является одним из условий реализации прав граждан на соответствие предоставляемых управляющей компанией услуг, качество которых должно соответствовать требованиям закона и условиям договора. При этом обязанность по текущему содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений названных многоквартирных домов, а также своевременному выполнению работ по устранению обнаруженных неисправностей, устранению нарушений Правил содержания общего имущества, возложена на ООО «Наш дом» законом (ст. 162 ЖК РФ), а также договорами управления многоквартирными домами.

Таким образом, несоблюдение вышеуказанных норм закона нарушает права жильцов многоквартирных домов, по указанным выше адресам, на благоприятное проживание в принадлежащих им жилых домах, а также на надлежащее текущее содержание и обслуживание общего имущества собственников помещений таких многоквартирных домов.

Исковые требования прокурором заявлены в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц, поскольку подано как в интересах собственников жилых помещений, обладающих правом собственности на жилые помещения в таких многоквартирных домах и проживающих в данных многоквартирных домах лиц, которые используют жилые помещения наравне с данными собственниками, являясь членами семьи собственников, так и лиц, которые в будущем приобретут право собственности (пользования) жилыми помещениями, расположенными в данных многоквартирных домах и соответственно право на пользование общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, требующих проведение ремонтных работ, в связи с чем круг таких лиц является неопределенным.

Кроме того, выявленные нарушения содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов (отслоение штукатурно-окрасочного слоя фасадов многоквартирных домов, наледи на карнизных свесах кровли, иные нарушения) создают угрозу безопасности и здоровья, как собственников помещений таких многоквартирных домов, так и иных лиц, которые могут находиться рядом с такими домами или в непосредственной близости от них, в связи с чем круг таких лиц является также неопределенным.

Учитывая указанные обстоятельства, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из смысла ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда может быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

С учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено, с учетом мнения представителей сторон, а также принципа разумности до 31.05.2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Заводского района г. Кемерово в защиту интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ИНН/КПП №) в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

1. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановленияштукатурного и окрасочного слоя стен фасада;

- выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен под окном 2-го зтажа в подъезде дома;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющегосколы.

2. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт цоколя и фасада многоквартирного дома путем восстановления штукатурного и окрасочного слоя;

· выполнить ремонт балконных плит 3-й и 4-й квартир дома путем восстановления штукатурного слоя на балконных плитах;

- выполнить ремонт электрической проводки на лестничной клетке 1 этажадома;

- оборудовать электрический щит в подъезде дома запирающимустройством;

- произвести обметание стен и подоконников подъезда дома от паутины настенах и потолке в подъезде.

3. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениячастичных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- установить защитный экран на отопительном приборе в подъезде дома;

- выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановленияштукатурного и окрасочного слоев стен подъезда;

· выполнить текущий ремонт лестничного марша, устранив ненормативные отхождения лестничного марша от опорной стены подъезда, заменив ступени лестничного марша, имеющие следы истираний, устранив ненормативный уклон полового покрытия в тамбуре при входе в подъезд;

· выполнить текущий ремонт потолков в подъезде;

- устранить трещины на карнизе кровли дома путем проведениянеобходимых ремонтных работ.

4. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

· выполнить ремонт штукатурного слоя балконных плит 3-й и 4-й квартиры;

выполнить текущий ремонт стен подъезде дома путем восстановления штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда;

· установить осветительный прибор на 1-м и 2-м этажах подъезда;

· установить отопительный прибор между 1-ми 2-м этажами в подъезде дома;

- выполнить электрическое освещение в подъезде дома в соответствии снормативными требованиями, закрыть электрическую коробку на запирающееустройство;

- выполнить текущий ремонт лестничного марша, устранив ненормативныйуклон лестничного марша.

5. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- восстановить кирпичную кладку колонны при входе в подъезд;

- выполнить текущий ремонт лестничного марша, устранив следыистирания ступеней на 2-м этаже, восстановив разбитую ступень лестничногомарша на 1-м этаже дома;

· восстановить остекление подъездных окон дома между 1-м и 2 м этажами;

· выполнить текущий ремонт штукатурного слоя на балконной плите 4-й квартиры.

6. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановления отслоений штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда;

- установить осветительный прибор на 1 -м и 2-м этажах подъезда;

- оборудовать чердачный люк запирающим устройством;

- установить защитный экран на отопительный прибор в подъезде дома;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющего сколы;

- устранить сколы на шифере на кровле многоквартирного дома.

7. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановлениямножественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющего сколы.

8. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

- выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановления отслоений штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда.

9. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

- убрать бытовой мусор из теплового узла дома;

· выполнить текущий ремонт лестничного марша на площадке 1-го этажа дома, устранив ненормативный уклон лестничного марша;

· установить осветительный прибор на 2-м этаже подъезда;

- устранить сквозные отверстия, имеющиеся в стенах теплового узла дома;

- восстановить листы шифера на кровле многоквартирного дома, имеющего сколы.

10. В многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>

· выполнить ремонт фасада многоквартирного дома путем восстановления множественных отслоений штукатурного и окрасочного слоя;

· выполнить текущий ремонт стен подъезда дома путем восстановления отслоений штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда.

- восстановить напольную плитку частично отсутствующую в подъезделома № 3 на 1-м и 2-м этажах подъезда;

· выполнить текущий ремонт потолков в 3-м подъезде дома;

· устранить сквозное отверстие под входной дверью в 3-й подъезд дома.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 08.12.2017 года.