Решение № 2-3124/2017 2-3124/2017~М-2204/2017 М-2204/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3124/2017

Дело № 2-3124/2017 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В. к СНТ «Эрудит» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Б.В. обратился в суд с иском к СНТ «Эрудит» о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Эрудит» с 2014 года, ему в пользование предоставлен земельный участок №, входящий в состав земельного участка площадью 10,13 га, переданного постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области Дата № в коллективно-долевую собственность СНТ «Эрудит» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Решением общего собрания членов СНТ «Эрудит» от Дата принято решение о предоставлении Б.В. земельного участка №.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, Б.В. обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца Б.В. ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Эрудит» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором иск признал.

Третье лицо администрация Мо «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Б.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводческого товарищества «Эрудит» в коллективно – долевую собственность предоставлено 10,13 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Списков, являющихся приложением к указанному постановлению, не сохранилось.

На основании справки от Дата Б.В. является членом СНТ «Эрудит», в пользование предоставлен земельный участок №.

Решением общего собрания членов СНТ «Эрудит» Дата прекращено право коллективно-долевой собственности, разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

Решением общего собрания членов СНТ «Эрудит» от Дата принято решение о предоставлении в собственность Б.В. земельного участка №.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, которому последствия такого признания разъяснены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает требования Б.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Б.В.,Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго