Решение № 2-961/2018 2-961/2018~М-981/2018 М-981/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-961/2018

Дело № 2-961/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» октября 2018 года г. Таштагол

Таштагольский городской суда Кемеровской области в составе:

председательствующего Масловой И. И.

при секретаре Капаниной Н. В.

рассмотрев на открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору дарения, ФИО2 подарил его супруге ФИО3, жилой дом, общей площадью, 384,9 кв.м. расположенной по адресу: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. расположенной по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 585,7 кв. м. расположенное по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Данный договор прошел государственную регистрацию права ДД.ММ.ГГГГг. и получены выписки из ЕГРН (выписки из ЕГРН прилагаю). Но он полагает, что есть все основания для признания недействительным договора, поскольку договор дарения является притворной сделкой, фактически между сторонами имел место договор купли продажи. Кроме того, стороны заключили договор дарения жилого дома, земельного участка, нежилого здания без намеренья создать соответствующие правовые последствия.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами было заключено соглашение о расчетах, предметом которого являются взаимные обязательства сторон, устанавливающие для ответчика ФИО2 обязанность по передаче в собственность ответчика ФИО3 объектов недвижимого имущества, полностью совпадающим с перечнем договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. а для ФИО3 обязанность по уплате денежных средств за принятие имущества, в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

В соглашении имеется формулировка, что отношения сторон по передаче имущества оформляются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГг. Соглашением так же установлено, что отношения сторон по передаче имущества закреплено именно в части исполнения денежных обязательств перед ответчиком ФИО2 Однако ФИО2 до настоящего времени не передал вышеуказанное имущество ФИО3 Нет доступа в вышеуказанные объекты, нет ключей, соответственно у его супруги ФИО3 владения и пользования полученным в дар имуществом не возникло. В ином порядке кроме как в судебном решить вышеуказанный спор не представляется возможным так как между ответчиками и ним нет соглашения о расторжении договора дарения и ответчик ФИО2 не возвращает добровольно денежные средства оплаченные по соглашению о расчетах от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно, условий предусмотренных соглашением о расчетах от ДД.ММ.ГГГГг. обязательства по оплате были исполнены частично в сумме 83 333 руб. в счет оплаты за объекты недвижимости, расписку о получении денежных средств прилагаю. Денежные средства оплаченные ответчику были оплачены из общих средств его и ФИО3 так как он и ФИО3 являются супругами и ведут общее хозяйство. Соответственно, обеспечение семьи лежит на нем целиком, т.к. ФИО3 находится в отпуске по уходу за ребенком, дохода ФИО3 не имеет. Принимая во внимание, что имущество по вышеуказанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. было приобретено при наличии возмездного обязательства со стороны ФИО3, полученное по такому договору имущество должно являться общей совместной собственностью супругов, а обязанности ФИО3 по уплате денежных средств за принятие имущества должно быть общим обязательством супругов.

Считает, в результате совершенной сделки нарушены его права. Передача имущества по договорам дарения позволяет формально обойти закон ФИО3 и исключить распространения режима общей собственности на полученное имущество, что само по себе является нарушением его прав.

Следовательно, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГг. является притворной сделкой, и имеются все основания для признания его недействительным.

Вместе с тем, взыскание денежных средств оплаченных по соглашению о расчетах от ДД.ММ.ГГГГг. являются требованием имущественного характера, а именно сумма 83 333 руб. оплаченная за вышеуказанное имущество подлежит взысканию с ФИО2 и облагается госпошлиной в сумме 2699,99 руб.

Исходя из этого государственная пошлина составляет : 7676,30 руб. + 2573,71 руб. + 10 409,61 руб. +2699,99 руб. = 23 359,61 руб. которая им оплачена.

Просит суд признать договор дарения жилого дома, общей площадью, 384,9 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 585,7 кв. м. расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> заключенного между ФИО2 и ФИО3 от 14.07.2017г., недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью, 384,9 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. расположенной по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 585,7 кв. м. расположенное по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Применить последствия недействительности сделки, в отношении жилого дома, общей площадью, 384,9 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 585,7 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, в виде приведения в стороны в первоначальное положение до заключения сделки.

Взыскать с ФИО2 в его пользу 83 333 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три) рубля, оплаченных в счет оплаты по соглашению о расчетах от 14.07.2018г.; 23 359,62 ( двадцать три тысячи триста пятьдесят девять рублей 62 коп.) сумму оплаченной госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает полностью.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По статье 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу указанной нормы материального права основными признаками характеризующими сделку являются: волеизъявление лиц; правомерность совершаемых действий; сделка должна быть направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений; сделка должна порождать гражданские отношения, так как именно гражданским законодательством определяются ее правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок; совершение сделки.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает удовлетворить требования, заявленные истцом, поскольку ответчиками исковые требования признаны в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома, общей площадью, 384,9 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 585,7 кв. м. расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенного между ФИО2 и ФИО3 от 14.07.2017г., недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью, 384,9 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты> отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 585,7 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Применить последствия недействительности сделки, в отношении жилого дома, общей площадью, 384,9 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 585,7 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в виде приведения в стороны в первоначальное положение до заключения сделки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 83 333 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три) рубля, в счет оплаты по соглашению о расчетах от 14.07.2018г., а также госпошлину в сумме 23 359 (двадцать три тысячи триста пятьдесят девять) рублей 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И. И. Маслова