Решение № 2-1610/2024 2-71/2025 2-71/2025(2-1610/2024;)~М-1373/2024 М-1373/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-1610/2024

№ 2-71/2025

УИД: 68RS0004-01-2024-002418-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 21 января 2025 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, установлении сервитута и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, установлении сервитута и возложении обязанности, указав в обоснование, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по ? доли за каждым. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стороны приходятся родителями несовершеннолетним детям. Сыновья проживают постоянно с матерью – ФИО1 Истец желает выделить принадлежащую ей долю земельного участка в натуре. В связи с чем, истец с учетом дополнений и уточнений просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес> Выделить ФИО1 в натуре ? долю земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1306 кв.м, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр». Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малиновка 1-я, площадью 1306 кв.м, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр». Установить частный бессрочный платный сервитут площадью 127 кв.м в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1306 кв.м, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр», предоставив ФИО2 право для круглосуточного прохода и проезда к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку с КН: №, площадью 1307 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр», обязав ответчика выплачивать ежегодно истцу плату за пользование сервитутом площадью 127 кв.м в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. за год не позднее 20-го декабря текущего года. Обязать ФИО2 обратиться в регистрирующий орган по вопросу регистрации установленного сервитута в течение 30 суток с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений и дополнений. Просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что истец просит установить сервитут бессрочный платный в пользу собственника земельного участка КН: №, площадью 1307 кв.м, являющегося остатком в изменённых границах, плату вносить ежегодно не позднее 20-го числа декабря текущего года.

В судебное заседание ответчик П. А.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном отзыве на иск указал, что исковые требования ФИО1 с учетом уточнений и дополнений признаёт в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку у ответчика перед ней имеется задолженность по алиментам, взысканных на содержание общих с ответчиком несовершеннолетних детей. В связи с чем, на спорную долю земельного участка, принадлежащего ФИО2 судебным приставом – исполнителем наложен запрет на неё.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Тамбовэнерго» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном отзыве на иск (л.д. 58 том 3), просит разрешить спор на усмотрение суда в отсутствие представителя ПАО «Россети Центр».

Треть лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия на усмотрение суда (том 3 л.д. 57).

Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Тамбова УФССП России по Тамбовской области ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия (том 3 л.д. 64).

Представитель третьего лица администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель администрации ФИО9 просила рассмотреть спор на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, предоставив письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдлеа доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект гражданских и земельных отношений является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной недвижимой вещи, в том числе - вид разрешенного использования, а раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности допускается только с соблюдением требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленным статьей 11.9 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положениями пункта 28 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент разрешения спора судом первой инстанции) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, пунктами 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 15.01.2009 г. N 186-О-О, законодательные требования, касающиеся предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, направлены на обеспечение рационального использования земель.

Таким образом, при разделе земельного участка, как и при выделе земельного участка, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры.

Судом установлено и подтверждается письменной информацией Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д. 26 том 3), что согласно сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2613 кв.м. На вышеуказанном земельном участке с КН: № расположен объект незавершенного строительства с КН: №.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (1/2 доля) на основании решения Октябрьского районного суда города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. дело №, ФИО1 (1/2 доля) на основании решения октябрьского районного суда города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ №.

На вышеуказанном земельном участке с КН: №, зарегистрированы ограничения – запрещения регистрации в отношении ФИО2 на основании:

- постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № Октябрьского РОСП Тамбовской области судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 14.06,2024 г. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № Октябрьского районного суда Тамбовской области судебного пристава исполнителя ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № Октябрьского районного суда Тамбовской области судебного пристава исполнителя ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ип ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

Объект незавершенного строительства с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики – площадь 107,4 кв.м, степень готовности 32 %, проектируемое назначение жилое.Вышеуказанный объект незавершенного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на основании договора дарения незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Установленные обстоятельства не оспаривались сторонами и третьими лицами в ходе судебного разбирательства. Как следует из представленного стороной истца плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр», площадь выделяемого земельного участка :ЗУ1 составляет 1306 кв.м, а площадь исходного земельного участка после выдела доли участка истца составит 1307 кв., что соответствует положениям ЗК РФ о минимальных размерах земельного участка и Правилам землепользования и застройки муниципального образования Комсомольский сельсовет Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №). Из схемы расположения земельного участка (л.д. 44 том 1) усматривается, что вновь образуемый земельный участок путем выдела имеет доступ со стороны земель неразграниченной собственности, какие-либо строения сооружение на исходном земельном участке. На вновь образуемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства с КН: 68:20:4025002:501, принадлежащий несовершеннолетним детям сторон. Доступ к исходному земельному участку площадью 1307 кв.м, может осуществляться через сервитут, наложенный на вновь образуемый земельный участок площадью 1306 кв.м. От ответчика возражений по варианту выдела доли участка истца, предложенного ФИО1, ходе судебного разбирательства не поступило, нарушений установленных нормативов к образуемому и измененному участкам судом не установлено. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно п. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В ходе судебного заседания установлено, что в отношении ответчика ФИО2 возбуждены и на исполнении в Октябрьском РОСП г. Тамбова УФССП России по Тамбовской области находятся три исполнительных производств.Как следует из письменной информации, представленной Управлением Росреестра по Тамбовской области в отношении ФИО2 в ЕГРН имеются актуальные записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с КН: 68:20:4025002:77, расположенный по адресу: <адрес>. Сведений о том, что истец ФИО1 является должником по исполнительным производствам, в отношении неё наложен запрет на земельный участок материалы дела не содержат. В соответствии с частью 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ "Об исполнительном производстве"), судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. С учетом соблюдения справедливого баланса при соблюдении общеправового принципа добросовестного исполнения обязательств гражданами своих гражданско-правовых обязательств и их ответственности, в том числе всем своим имуществом, перед кредиторами, с одной стороны, и правом собственности - с другой, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выделе земельного участка в спорных отношениях обоснованы и правомерны. В силу части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Согласно статье 24 ГК Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. В системной связи с указанной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446. Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П, меры в рамках реализации судебной защиты имущественных интересов лиц, связанных отношениями "должник - кредитор", не должны нарушать справедливый баланс между ценностями, выраженными в признании и гарантировании права частной собственности и в общеправовом принципе добросовестного исполнения обязательств, с одной стороны, и правом на жилище - с другой. Из системного толкования приведенных норм земельного законодательства следует, что образование нового земельного участка из состава имеющегося в собственности у сторон участка для целей, реализации прав собственника, возможно лишь в том случае, если исходный земельный участок является делимым, а сам выдел, и формирование из него нового участка, не нарушает установленные нормы отвода и иные обязательные публичные требования, а таких обстоятельств судом не установлено. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.После выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО1, меняются характеристики исходного земельного участка, следовательно, следует считать земельный участок с КН: №, площадью 1307 кв.м, являющегося остатком в изменённых границах, считать принадлежащим на праве собственности ФИО2

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как определено пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных правовых норм, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года).

Истец просит установить бессрочный сервитут площадью 127 кв.м на вновь образуемом земельном участке в отношении собственника исходного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».

Ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Определяя такой вариант прохода и проезда, суд исходит из того, что иная разумная, справедлива и целесообразная возможность обеспечения истцу выхода со своего земельного участка на улицу (земли общего пользования) и подъезда к его участку при выделе доли земельного участка истца отсутствует.

Данный вариант предусматривает обременение только одного земельного участка.

Обременение земельного участка сервитутом не препятствует ответчику владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, исковые требования в части установления сервитута подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Истцом представлен отчет об оценке, подготовленный ООО «Центр независимой судебной экспертизы и оценки «Калита» от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 102-150).

Согласно данного отчета, объектом оценки являются обязательства по определению величины соразмерной платы за установление сервитута на часть земельного участка площадью 127 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2613 кв.м. Кадастр. №. Адрес (местоположение): <адрес>

Итоговая величина годовой соразмерной платы за установление сервитута составляет <данные изъяты> руб.

Отчет об оценки ответчиком не оспаривая.

Оснований не доверять результатам оценки не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность выплачивать ежегодно ФИО1 плату за пользование сервитутом площадью 127 кв.м в размере <данные изъяты> руб. за год не позднее 20-го декабря текущего года.

Кроме того, истец просит возложить на ответчика обязанность обратиться в регистрирующий орган по вопросу регистрации установленного сервитута в течение 30 суток с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Ответчик признал исковые требования в данной части в полном объеме.

Следовательно, данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, паспорт №, на 1/2 долю земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1, паспорт №, в натуре ? долю земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1306 кв.м, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1306 кв.м, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».

Земельный участок с КН: №, площадью 1307 кв.м, являющегося остатком в изменённых границах, считать принадлежащим на праве собственности ФИО2, паспорт №

Установить частный бессрочный платный сервитут площадью 127 кв.м в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1306 кв.м, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр», предоставив ФИО2 право для круглосуточного прохода и проезда к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку с КН: №, площадью 1307 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр», обязав ФИО2 выплачивать ежегодно ФИО1 плату за пользование сервитутом площадью 127 кв.м в размере <данные изъяты> руб. за год не позднее 20-го декабря текущего года.

Обязать ФИО2 обратиться в регистрирующий орган по вопросу регистрации установленного сервитута в течение 30 суток с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 28 января 2025 года

Судья О.В. Муранова