Решение № 2-292/2020 2-292/2020~М-1268/2020 М-1268/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-292/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 27 октября 2020 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, в котором просят прекратить общую совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., установив каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и признать за ФИО4, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в обоснование иска, указывая на следующее.

Согласно договору № передачи жилья от <дата> в совместную собственность граждан: ФИО4, ФИО3, ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., ФИО1 (Приобретатели) Ставропольская дистанция гражданских сооружений Северо-Кавказской железной дороги в лице начальника ФИО7, именуемый «продавец», передал <адрес> жилом <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно регистрационному штампу на договоре приватизации <дата> Бюро технической инвентаризации - Апанасенковский филиал ГУП «Крайтехинвентаризация», договор приватизации зарегистрирован под номером <данные изъяты> по праву совместной собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., ФИО1.

Из инвентаризационной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выданной Апанасенковским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры, указанной в экспликации к поэтажному плану составляет <данные изъяты> кв. м., такая же площадь указана и в ЕГРН, в договоре приватизации ошибочно указана площадь - <данные изъяты> кв. м, в общую площадь не было включено помещение пристройка лит <данные изъяты> – <данные изъяты>.

Из изложенного следует, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., ФИО1 с <дата> являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

<дата> истцы обратились в регистрирующие органы за регистрацией права собственности, но им приостановили государственную регистрацию по причине: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости). Выявлены противоречия между технической характеристикой в части площади объекта и представленного правоустанавливающего документа-договора приватизации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В договоре приватизации указано, что квартира по договору приватизации передана в совместную собственность членов семьи. Досудебное соглашение собственниками квартиры об установлении долей в праве собственности не заключено.

Истцы решили оформить право общей равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру за каждым.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с допущенными ошибками в правоустанавливающих документах – договоре приватизации, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Ответчик глава муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с признанием исковых требований в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо начальник межмуниципального отдела по Ипатовскому и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Управления, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких, установленных обстоятельствах, заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить общую совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., установив каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5 (после брака Синицкая) Е.В., <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве каждому, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай