Апелляционное определение № 33-0501/2025 33-38397/2024 от 22 декабря 2025 г.

УИД 77RS0013-02-2022-013830-79

в суде 1-й инстанции № 02-0072/2024

апелляционное производство № 33-0501/2025

судья фио


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Бобровой Ю.М.,

судей фио, фио,

при помощниках фио, фио, ФИО1,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО2 на решение на решение Кунцевского районного суда адрес от 29 января 2024 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о признании права собственности отказать,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДГИ адрес, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что 20.03.2012 между ГУП адрес «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения адрес» (Застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 8МожК95/30-12ис, в соответствии с которым Застройщик обязался построить Гаражный комплекс по строительному адресу: адрес, Можайский, кв. 95, корп. 34,35, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ФИО2 машино-место, имеющее следующие характеристики: уровень 3, условный номер машиноместа на уровне: 400. Гаражный комплекс должен был быть построен до 31.08.2012. Цена договора установлена в размере сумма, указанная сумма оплачена истцом. Строительство гаражного комплекса в предусмотренный договором срок завершено не было, машино-место передано истцу 21.04.2021. После получения имущества истцу стало известно, что на объект недвижимости зарегистрировано право собственности за адрес, имущество находится в оперативном управлении ГУП адрес «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения адрес». Записи в ЕГРН являются незаконными и нарушают права истца как собственника имущества, приобретшего право собственности на машино-место до 10.10.2018 на основании заключенного договора. Истец просит исключить из ЕГРН запись № 77:07:0008004:13316-77/007/2018-1 от 10.10.2018 о праве собственности адрес на машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; исключить из ЕГРН запись № 77:07:0008004:13316-77/007/2019-2 от 08.05.2019 о праве оперативного управления ГБУ адрес «Жилищник адрес» на машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; признать за ФИО2 право собственности на машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что решение вынесено в отношении прав и обязанностей собственника машино-места № 196 по адресу: адрес - ФИО3, который к участию в деле не привлечен, судебная коллегия 14 октября 2024 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, а ФИО3 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела судебной коллегией по правилам первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, ФИО2 увеличил исковые требования, в том числе предъявил требования к ФИО3 и окончательно просил признать недействительным договор купли-продажи № 21000006880000001182 от 07.03.2024, заключенный между Государственным бюджетным учреждением адрес «Жилищник адрес» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, по отчуждению машино-места № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; применить последствия недействительной сделки, возвратив стороны сделки в первоначальное положение; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись 77:07:0008004:13316-77/051/2024-6 от 24.06.2024 о праве собственности ФИО3 на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 77:07:0008004:13316-77/007/2018-1 от 10.10.2018 о праве собственности адрес на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 77:07:0008004:13316-77/007/2019-2 от 08.05.2019 о праве оперативного управления государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; признать за ФИО2 право собственности на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес; считать принятое по делу решение основанием для внесения изменения в ЕГРН.

В судебное заседание судебной коллегии представитель фио по доверенности фио явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки судебной коллегии не сообщили, ввиду чего, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции, в связи с нарушением норм процессуального права, является незаконным и подлежит отмене, с принятием по делу нового решения.

Разрешая исковые требования по существу по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1, п. 6 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 58, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 20.03.2012 между ГУП адрес «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения адрес» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 8МожК95/30-12ис.

В соответствии с п. 3.1 договора № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012 застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить гаражный комплекс и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором обязуется направить денежные средства на строительство объекта в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса.

Согласно п. 3.2 договора № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012 передаче участнику долевого строительства подлежит машиноместо планируемой площадью 11-20 кв. м. в 6-уровневом гаражном комплексе по адресу (строительный адрес): адрес, Можайский, кв. 95, корп. 34,35, имеющее следующие характеристики: уровень 3, условный номер машиноместа на уровне: 400.

В соответствии с п. 3.4 договора № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012 планируемый срок завершения строительства Гаражного комплекса в соответствии с разрешением на строительство – 31.08.2012.

Согласно п. 4.1 договора № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012 цена настоящего договора определяется как сумма денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (возведения) объекта, и устанавливается в размере сумма

Договора № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012 зарегистрирован Управление Росреестра по адрес 03.09.2012, запись № 777706/035/2012-254.

Свои обязательства по оплате объекта, предусмотренные п. 4.1 договора, ФИО2 исполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № 002610 от 10.04.2012.

На основании разрешения Мосгосстройнадзора № 77-162000-008292-2018 от 28.01.2018 гаражный комплекс введен в эксплуатацию.

21.04.2021 между ГУП адрес «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения адрес» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в котором указано следующее: в соответствии с договором участия в долевом строительстве гаражного комплекса № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012 застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства: машино-место, входящее в состав законченного строительством гаражном комплексе по адресу: строительный адрес: адрес, Можайский, кв. 95, корп. 34,35, 39, почтовый адрес: адрес; разрешение на ввод в эксплуатацию Мосгосстройнадзора № 77-162000-008292-2018 выдано 29.01.2018. Машино-место имеет следующие характеристики: в соответствии с п. 3.2 договора участия в долевом строительстве: этаж 3, номер машино-места 400, площадь 11-20 кв. м.; в соответствии с техническим планом: этаж 3, машино-место 196, площадь 14,2 кв. м. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве участник долевого строительства уплатил застройщику денежные средства в сумме сумма

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2022, право собственности на машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, площадью 14,2 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: адрес, м/м 196 зарегистрировано за адрес, запись о регистрации права собственности 77:07:0008004:13316-77/007/2018-1 от 10.10.2018; данное машино-место находится в оперативном управлении ГБУ адрес «Жилищник адрес», запись 77:07:0008004:13316-77/007/2019-2 от 08.05.2019.

Запись о праве собственности адрес внесена на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-162000-008292-2018 от 28.01.2018.

Из материалов регистрационного дела следует, что машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, площадью 14,2 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: адрес, м/м 196 передано в оперативное управление ГБУ адрес «Жилищник адрес» на основании распоряжения адрес Москвы от 14.08.2018 № 26547.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2025, право собственности на машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, площадью 14,2 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: адрес, м/м 196 зарегистрировано за фио, запись о регистрации права собственности 77:07:0008004:13316-77/051/2024-6 от 24.06.2024.

Из материалов регистрационного дела следует, что переход право собственности на машино-место № 196 с кадастровым номером 77:07:0008004:13316, площадью 14,2 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: адрес, м/м 196, к фио произошел на основании договора купли-продажи № 2100000680000001182 от 07.03.2024, заключенного между фио и ГБУ адрес «Жилищник адрес». В соответствии с условиями договора № 2100000680000001182 от 07.03.2024, стоимость машино-места составила сумма

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 данного кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 названного выше кодекса предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1).

Согласно статье 304 этого же кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума от 29 апреля 2010 г. N 10/22) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено, в частности, в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В силу приведенных норм права для удовлетворения требования о признании права отсутствующим в ходе рассмотрения дела необходимо выяснить вопросы о правах истца на спорное машино-места, о наличии или об отсутствии права у ответчика, а также о том, в чьем владении находится это машино-место.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 11 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется погашение записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ч. 11.1).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО2 приобрел машино-место, входящее в состав законченного строительством гаражном комплексе по адресу: строительный адрес: адрес, Можайский, кв. 95, корп. 34,35, 39, почтовый адрес: адрес, которое имеет следующие характеристики: в соответствии с п. 3.2 договора участия в долевом строительстве: этаж 3, номер машино-места 400, площадь 11-20 кв. м.; в соответствии с техническим планом: этаж 3, машино-место 196, площадь 14,2 кв. м., что подтверждается договором № 8МожК95/30-12ис от 20.03.2012, расходным кассовым ордером № 002610 от 10.04.2012, актом приема-передачи объекта долевого строительства от 21.04.2021.

В отношении гаражного комплекса было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Мосгосстройнадзора № 77-162000-008292-2018 выдано 29.01.2018.

Вместе с тем, право собственности на машино-место, владельцем которого является ФИО2, было зарегистрировано право собственности адрес.

Соответственно, в ходе рассмотрения дела была установлена необходимая совокупность обстоятельств, свидетельствующая о том, что право собственности адрес на спорное машино-месте было зарегистрировано неосновательно.

Из указанного следует, что последующая регистрация права оперативного управления ГБУ адрес «Жилищник адрес», также произведена неосновательно.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» не имело право производить отчуждение спорного машино-маста в пользу фио по договору купли-продажи № 2100000680000001182 от 07.03.2024, поскольку в результате неосновательной регистрации права собственности адрес и права оперативного управления ГБУ адрес «Жилищник адрес» в отношении данного имущества, оно выбыло из владения ФИО2 помимо его воли.

По указанным причинам, судебная коллегия полагает, что требования ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи № 2100000680000001182 от 07.03.2024 и признании за истцом права собственности на спорное машино-место подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению записи: 77:07:0008004:13316-77/051/2024-6 от 24.06.2024 о праве собственности ФИО3 на машино-место № 196; № 77:07:0008004:13316-77/007/2018-1 от 10.10.2018 о праве собственности адрес на машино-место № 196; № 77:07:0008004:13316-77/007/2019-2 от 08.05.2019 о праве оперативного управления государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» на машино-место № 196.

Одновременно с этим уплаченные по договору № 2100000680000001182 от 07.03.2024 денежные средства в размере сумма подлежат возвращению фио ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Настоящее апелляционное определение в силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на спорное машино-место.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 29 января 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО2 (паспортные данные) – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи № 21000006880000001182 от 07.03.2024, заключенный между Государственным бюджетным учреждением адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (паспортные данные), по отчуждению машино-места № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенного по адресу: адрес;

Применить последствия недействительной сделки, возвратив стороны сделки в первоначальное положение: исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись 77:07:0008004:13316-77/051/2024-6 от 24.06.2024 о праве собственности ФИО3 на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес, взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» в пользу ФИО3 уплаченные по договору денежные средства в размере сумма

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 77:07:0008004:13316-77/007/2018-1 от 10.10.2018 о праве собственности адрес на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 77:07:0008004:13316-77/007/2019-2 от 08.05.2019 о праве оперативного управления государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место № 196 с кадастровым № 77:07:0008004:13316, расположенное по адресу: адрес.

Настоящее апелляционное определение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведении о собственнике объекта с кадастровым № 77:07:0008004:13316.

Мотивированное определение изготовлено 28 января 2026 г.

Председательствующий:

Судьи: