Решение № 2-378/2018 2-378/2018~М-281/2018 М-281/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело № 2-378/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Рязанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОМВД по Мартыновскому району Ростовской области,

установил:

Истец обратилась в суд с заявлением, о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В квартире истца зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в квартире более двух лет, в настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ФИО2 создает истцу препятствия при пользовании жильем, а именно уплаты коммунальных платежей.

С учетом изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с требованиями согласна.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Мартыновскому району Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела ОМВД извещен. Возражений относительно иска ФИО1 суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ

Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 ч.ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выпискам из ЕГРП, правообладателем квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно адресной справке от 31.05.2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 13.01.2004 г. по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Комаровского сельского поселения № от 21.03.2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по настоящее время по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку истец не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ему домом. Ответчик зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, прав на дом не имеет.

Оценивая обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Замковая О.В.