Решение № 2-130/2025 2-130/2025(2-904/2024;)~М-771/2024 2-904/2024 М-771/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-130/2025

Мотивированное
решение изготовлено №

ДД.ММ.ГГГГ УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Калининой А.В.,

при секретаре судебного заседания Черезовой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратилась в Лысковский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенного по тому же адресу, что и земельный участок.

Наследниками после смерти ФИО1 являлись его братья – ФИО2 – отец истца и ФИО3 – отец ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследство ФИО1 им принято не было, однако в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 отец истца – ФИО2 фактически вступил во владение и управление его наследственным имуществом: следил за состоянием дома, пользовался всем хозяйством в доме, садовым инвентарем, обрабатывал земельный участок, защищал его от зарастания, косил траву, собирал урожай, забрал себе холодильник и телевизор, две садовые лопаты, строительный инструмент. В течение всего срока владения, претензий от других лиц к ФИО2 не предъявлялось, споры в отношении владения и пользования вышеуказанным имуществом не возникали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истец является наследником, принявшим наследство, в связи с чем, он обратился к нотариусу, который в устной форме отказал истцу в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, так как не предоставлено документов, подтверждающих принятие наследства ФИО2

Руководствуясь ст.ст.12, 218, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики в своих заявлениях просили исковые требования удовлетворить.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель которого в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя и другие документы.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из архивной выписки Администрации Лысковского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на основании распоряжения Валковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен в собственность ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других целей земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 40, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенного по тому же адресу, что и земельный участок.

Наследниками ФИО1 в соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ являлись его братья – ФИО2 и ФИО3, которые в установленном порядке с заявлением о принятии наследства не обращались.

Вместе с тем ФИО2 фактически вступил во владение и управление спорными жилым домом и земельным участком: следил за состоянием дома, пользовался всем хозяйством в доме, садовым инвентарем, обрабатывал земельный участок, собирал урожай, забрал себе часть вещей, находившихся в доме, при этом в течение всего срока владения каких-либо претензий со стороны третьих лиц ФИО2 предъявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО8, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок 69, наследником на основании завещания является сын умершего – ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 являлся принявшим наследство от своего брата – ФИО1, а истец ФИО4 – является единственным наследником, принявшим наследство от своего отца ФИО2

Истцом предпринимались меры для оформления наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером 52:27:0020010:985, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 52:27:0020010:986, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако нотариусом в устной форме было отказано истцу в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, поскольку не было представлено документов, подтверждающих принятие наследства ФИО2

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом приведенных в настоящем решении положений закона судом достоверно установлено, что к моменту своей смерти ФИО2 (отец истца) являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на спорные объекты недвижимости умершего при жизни зарегистрированы не было.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 1300 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, жилому дому, общей площадью 40 кв.м., расположенному по этому же адресу, присвоен кадастровый №.

Поскольку из материалов дела следует, что ФИО4 приходился умершему ФИО2 сыном, в установленном законом порядке принял открывшееся после его смерти наследство, а судом в ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что на момент смерти ФИО2 являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на:

– земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

– жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <адрес>.

Судья А.В. Калинина