Решение № 2-235/2019 2-235/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 23 сентября 2019 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мордовского районного суда Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой домобщей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в период с 1 сентября 1992г. по 22 октября 1998г. она работала заведующей фельдшерско-акушерским пунктом в селе <адрес>. 10 сентября 1992г. администрация Александровского сельсовета Мордовского района предоставила ей для проживания жилое помещение в виде отдельного жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>. Решение о предоставлении ей жилого помещения вАлександровском сельсовете не сохранилось. В день предоставления жилого помещения и вселения в него 10 сентября 1992г. она была зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес>, где и проживает по настоящее время. В 2019 году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирована, однако выяснилось, что в реестре муниципального имущества Александровского сельсовета указанный жилой дом не числится. Администрация Александровского сельсовета не возражает против приватизации ею жилого дома, в котором она проживает, но полномочий на заключение с ней договора о безвозмездной передаче жилья в собственность не имеет, так как дом на балансе Александровского сельсовета не состоит. В доме она постоянно проживает уже 27 лет. За период проживания она на личные средства подвела к дому водоснабжение, поменяла все окна, двери, отремонтировала крышу, в 2016 году подвела газ и установила газовое оборудование. Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 мая 2017г. объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведений в ЕГРН не имеет, основные характеристики и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Юридически жилой дом собственника не имеет. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, земельный участок по указанному адресу площадью 870 кв.м. имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано. 20 июля 2019г. на здание-жилой дом изготовлен технический план, согласно которому площадь жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, составила 64,6 кв.м., здание расположено в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым номером №. Даже при отсутствии собственника объекта недвижимости она не утратила право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В пункте 8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Со ссылкой на ст.12, ст.218 ГК РФ, на Закон РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности от 15 июля 2019г. без права передоверия, выданной сроком на один год, бланк №, зарегистрировано в реестре: №, ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования истца ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для проживания истцу ФИО1 27 лет назад, истец ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области глава Александровского сельсовета ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 признала полностью и пояснила, что последствия признания иска, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей известны и понятны.Глава Александровского сельсовета ФИО3 также пояснила, что спорный жилой дом был построен колхозом.В соответствии с действовавшим до 27 января 2003г.Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских и поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги и другие объекты.Порядок передачи жилого фонда в собственность муниципальным органам был определен Инструкцией Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам». Но не всегда передачажилого фонда в собственность муниципальным органам сопровождалась передачей правоустанавливающих документов в отношении жилых помещений.Правоустанавливающие документы в отношении жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для проживания истцу ФИО1 10 сентября 1992г. администрацией Александровского сельсовета, вадминистрации Александровского сельсовета отсутствуют. Юридическиадминистрация Александровского сельсовета не является собственником спорного жилого дома и не вправе им распоряжаться. По указанной причине администрация Александровского сельсовета и истец ФИО1 не могут заключитьдоговор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,выслушав пояснения представителя ответчика администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области главы Александровского сельсовета ФИО3, исследовав и оценив письменные доказательства по данному делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном конкретном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком. Суд считает нужным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком администрацией Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, и принятие его судом, учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, учитывая положения ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой каждыйгражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО1 и признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признатьв порядке приватизации заВасильевой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,право собственности на жилой дом общей площадью 64,6 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Судья Ефимкина О.А.