Апелляционное определение № 33-34315/2025 от 3 декабря 2025 г.

Судья – Волкова Н.А. УИД23RS0008-01-2025-002935-42

Дело №33-34315/2025

№2-1918/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2025 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........10,

судей ...........11

по докладу судьи ...........10,

при помощнике судьи ...........7

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи ...........10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Белореченского районного отделения ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ...........1, судебному приставу-исполнителю Белореченского районного отделения ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ...........2, Белореченскому районному отделению судебных приставов ГУ ФССП России по Краснодарскому краю и Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о снятии запрета на регистрационные действия.

Обжалуемым решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2025 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права; апеллянт полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поданы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 поддержала доводы апелляционной жалобы, настаивала на ее удовлетворении, отмене решения суда первой инстанции и удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения жалобы, что подтверждается отчетами об отслеживании отравления с почтовыми идентификаторами.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером ........ общей площадью 160 кв.м, с кадастровым номером ........, общей площадью 300 кв.м, расположенным по адресу: ............, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Смежным участком с участком, принадлежащим ФИО1, является земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 300 кв.м, принадлежащий ...........3.

В целях перераспределения земельных участков, по заявлению ФИО1 кадастровым инженером .......... составлен межевой план, в соответствии с которым после перераспределения земельных участков ФИО1 отходила часть участка ...........3, площадью 85 кв.м, а ...........3 часть свободного от построек земельного участка ФИО1 площадью 85 кв.м.

Для осуществления кадастрового учета ФИО1 и ...........3 поданы соответствующие заявления в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В адрес ФИО1 поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в отношении упомянутых земельных участков, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером ........ принадлежащего ...........3, наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии со сведениями судебного пристава-исполнителя ...........1, в ответ на обращение ФИО1, в отношении ...........3 имеется шесть исполнительных производств на общую сумму 435 958 рублей 37 копеек, в связи с чем снятие ареста с имущества представляется невозможным.

Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Из материалов дела следует, что в Белореченском районном отделении судебных приставов ГУ ФССП по Краснодарскому краю в отношении ...........3 возбуждены исполнительные производства, а именно: о взыскании исполнительского сбора ........ от .......... ........-ИП от .......... о взыскании задолженности в пользу ООО «Кредит Инкасо Рус» в размере 89 129 рублей 12 копеек; ........ от .......... о взыскании исполнительского сбора в размере 24 831 рубля 71 копейки; ........-ИП от .......... о взыскании задолженности в пользу АО «Банк Русский Стандарт» в размере 124 267 рублей 89 копеек; ........-ИП от .......... о взыскании задолженности в ползу ПАО «Совкомбанк» в размере 117 744 рубля 47 копеек; ........-ИП от .......... о взыскании задолженности в ползу ПАО «Совкомбанк» в размере 324 339 рублей 56 рублей.

Указанные исполнительные производства судебным приставом- исполнителем объединены в одно сводное исполнительное производство ........-СД по должнику ...........3

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем приняты меры принудительного исполнения, допустимые в целях взыскания задолженности по исполнительному документу.

Судебным приставом-исполнителем произведена проверка имущественного положения должника в виде запросов в регистрирующие органы и кредитные учреждения о наличии имущества и денежных средств, в ГИБДД, ИФНС, Росреестр.

Из поступивших ответов установлено, что у должника в собственности находятся объекты недвижимого имущества, а именно земельный участок, с кадастровым номером ........ и здание, с кадастровым номером ........ расположенные по адресу: .............

Постановлением судебного пристава-исполнителя от .......... в отношении указанного недвижимого имущества вынесен запрет на совершение действий по регистрации.

Как следует из материалов сводного исполнительного производства, остаток задолженности ...........3 на .......... составляет 369 687 рублей 42 копейки, а также исполнительский сбор в размере 66 270 рублей 95 копеек.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом положениями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного Наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Исходя из положений п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации возникновения., наличия, прекращения, в том числе ограничений (обременений) прав, включая аресты, запрещения совершения сделок с недвижимым имуществом либо иным образом распоряжаться объектом недвижимости установлен Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать, в числе других, следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим.

Так, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу (п. 17 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с ч. 1 ст. Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об исполнительном производстве» установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Положения аналогичным приведены в ст.442 Гражданского процессуального кодекса РФ.

К заинтересованным лицам, которые вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи), относятся, в частности: собственник имущества (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации); субъект права хозяйственного ведения (ст. 294 и 295 Гражданского кодекса Российской Федерации); лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления (ст. 296-299 Гражданского кодекса Российской Федерации); в том числе и иные лица, владеющие имуществом по иному законному основанию. Данные лица должны подтвердить допустимыми законом доказательствами принадлежность им оспариваемого имущества.

Однако ФИО1 собственником земельного участка с кадастровым номером ........ не является.

При этом, суд верно указал, что наличие постановления судебного пристава-исполнителя о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, является безусловным основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии такого запрета.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что у судебного пристава-исполнителя отсутствовали какие-либо основания для отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, принадлежащего ...........3, поскольку задолженность по сводному исполнительному производству и по взысканию исполнительского сбора до настоящего времени в полном объеме не погашена, иное могло привести к нарушению прав и законных интересов взыскателей по исполнительным производствам.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом фактических обстоятельств дела, соответствует нормам материального права.

Заявителем апелляционной жалобы каких-либо дополнительных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не представлено.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым ГПК РФ, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08 декабря 2025 года.

Председательствующий - ...........10

Судьи - ...........12

...........13