Решение № 2-221/2020 2-221/2020(2-2363/2019;)~М-2660/2019 2-2363/2019 М-2660/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-221/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2020 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В.Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беломестнокриушинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беломестнокриушинского сельского <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 64,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В своем заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки, который согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Беломестнокриушинского сельского Совета, значится за ней. Так как на тот момент, никаких разрешающих документов на осуществление строительства не требовалось, то разрешения на строительство у неё не имеется. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, из-за отсутствия разрешительной документации. Согласно техническому заключению ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, суду представлены заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Беломестнокриушинского сельского <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации сельского Совета. разрешение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок площадью 3 299 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.09.2019. Граница земельного участка состоит из двух контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 2097,02 кв.м, 2- 1202,16 кв.м.

На данном земельном участке, расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Беломестнокриушинского сельского <адрес> жилой дом значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства 1976 года. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 3000 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Проектный институт «ТАМБОВГРАЖДАНПРОЕКТ» жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома – возможна в соответствии со строительными нормами и правилами, в том числе по пожарной безопасности и санитарным нормам. Данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 64,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева