Решение № 2-5871/2017 2-5871/2017~М-5315/2017 М-5315/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5871/2017

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С. при секретаре Кушеевой А.А.

с участием: истец не явился, уведомлен надлежаще, представитель истца ФИО4 на основании доверенности, от ответчика ФИО5 представитель по доверенности, третье лицо ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ФИО6 о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО6 земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что в 1988 году был произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО6 ФИО3 был присужден гараж, который расположен по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен гараж по договору купли-продажи. Однако он не может оформить земельный участок, на котором расположе6н гараж, т.к. земельный участок полностью был оформлен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ в собственность в размере 674 кв.м. утаив от Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ, что в ДД.ММ.ГГГГ году произведен раздел имущества и гараж ей не принадлежит. Тем более, что в ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>. На сегодняшний момент он не имеет возможности оформить земельный участок под гаражом, т.к. земля под ним вошла в собственность ФИО6 Просит признать недействительным решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в собственность ФИО6

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежаще.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные требования изложив их так как они указаны в исковом заявлении. Суду пояснила, что истец неоднократно обращался к ФИО6 с просьбой заключить соглашение, однако она отказывается, мотивируя отказ тем, что земельный участок был ей предоставлен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика КУИиЗ г.Улан-Удэ ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку земельный участок оформлен в собственность до заключения договора купли-продажи на гараж, истцу было известно, что земельный участок на котором расположен гараж не принадлежит продавцу.

Ответчик ФИО6 возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что ФИО6 гараж был передан ей в пользование, она не думала что он продаст гараж. При этом земельный участок был оформлен ею до заключения договора купли-продажи. Представила письменные отзыв по иску.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО7 исходя из следующего.

Обращаясь с иском истец оспаривает решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о предоставлении в собственность ФИО6 земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу абз. 3, 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ вступившим в действие с 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии со ст. 1 Закона РБ от 16.10.2002 N 115-III ( в ред. от 07.03.2014) "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в том числе гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных ч.4.1. ст. 1.2 настоящего Закона.

При этом порядок реализации указанного закона регламентируется Положением о порядке предоставления земельных участков на территории г.Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности утв. Решением Улан-Удэнского горсовета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 обратилась в КУИиЗ г.Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в целях размещения жилого дома, предоставив договор купли-продажи жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ней и ФИО1

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок площадью 674 кв.м., не обремененный публичным сервитутом, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения жилого дома, принадлежащего ФИО6 на праве собственности, кадастровый номер земельного участка №. Согласно кадастровому паспорту местоположение земельного участка относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано, внесена запись в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о праве собственности № выдано ДД.ММ.ГГГГ.). В настоящее время право собственности ФИО6 на земельный участок не оспорено.

Также судом установлено, что ФИО7 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, при вынесении решения Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ права и законные интересы истца не были затронуты, поскольку на момент вынесения решения истец собственником нежилого помещения - гаража не являлся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований, что не мешает истцу обратиться с иными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ФИО6 о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Болдохонова С.С.

.