Решение № 2-3111/2019 2-354/2020 2-354/2020(2-3111/2019;)~М-2354/2019 М-2354/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-3111/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении доли в праве собственности на жилой дом, о признании права долевой собственности на жилой дом, внесении соответствующих изменений в запись регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении доли в праве собственности на жилой дом, о признании права долевой собственности на жилой дом, внесении соответствующих изменений в запись регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 746/1296) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Нагорный, <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.01.2003г. 15.01.2003г. истец купил у ФИО4 746/1296 доли дома, о чем был заключен договор купли-продажи. 24.01.2003г. <адрес> филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ему выдано свидетельство о праве собственности (серия 52-АА №). Однако фактически указанная доля истца в размере 746/1296 не соответствует действительности по нижеуказанным обстоятельствам. Решением Борского городского суда <адрес> от 07.07.16г. по делу № установлено: долевой сособственник жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Нагорный, <адрес> - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО5 принадлежало следующее имущество: 342/1296 долей настоящего жилого дома, состоящих из: жилой комнаты, № (Лит.А), площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты, № (Лит.А.)., площадью 10.4 кв.м., кухни № (Литер А2)., площадью 7,4 кв.м. После смерти отца наследник ФИО2 несет бремя содержания вышеуказанного дома, платит налоги, ремонтирует дом, считает себя собственником вышеуказанного имущества на законных основаниях. Никто и никогда не предъявлял ему каких-либо претензий относительно жилого дома. Никто не оспаривал его право на вышеуказанную недвижимость. На момент подачи иска вышеуказанный жилой дом в результате перестройки увеличился в площади, с 05.07.2011г. стоит на кадастровом учете общей площадью 132,3 кв.м. Таким образом, фактически доля ФИО1 составляет не 746/1296. а 773/1323 долей и состоит из коридора, № (Лит.А1) площадью 3,2 кв.м., коридора № (Лит.А1) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты № (Лит.АЗ) площадью 20,5 кв.м., жилой комнаты № (Лит.АЗ) площадью 16,8 кв.м., кухни № (Литер А1) площадью 9,2 кв.м., коридора № (Лит.А) площадью 15,1 кв.м., ванной № (Лит.А) площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты № (Лит.А) площадью 15,1 кв.м. Доля ФИО2 составляет 550/1323 и состоит из жилой комнаты № (Лит.А) площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты № (Лит.А) площадью 10,4 кв.м., кухни № (ФИО9) площадью 1,3 кв.м., кухни № (мансарда) площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты № (мансарда) площадью 12,0 кв.м. Судом было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на основании решения Борского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Неклюдовской поселковой администрации <адрес>, распоряжения <адрес> ФИО5 принадлежало 26/76 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 92,4 кв.м., в том числе основной 60,90 кв.м., этажность: 1 с мезонином. На основании Договора об изменении долевого соотношения жилого дома от 30.07.2002г. повлекшего увеличение общеполезной и жилой площади жилого дома, долевое соотношение было изменено: ФИО6 стало принадлежать 342/1296 долей целого жилого дома, а именно: кухня, площадью 7,4 кв.м., жилая комната, площадью 16,4 кв.м., жилая комната, площадью 10,4 кв.м.. ФИО7 - 208/1296 долей целого жилого дома (мансарда), а именно: тамбур, площадью 1,3 кв.м., коридор, площадью 1,9 кв.м., кухня, площадью 5,6 кв.м., жилая комната, площадью 12,0 кв.м..ФИО4 - 746/1296 долей целого жилого дома, а именно: кухня, площадью 15,3 кв.м., жилая комната, жилой площадью 37,20 кв.м., жилая комната, площадью 7,0 кв.м., жилая комната, площадью 15,1 кв.м. Указанный одноэтажный жилой дом, с каркасно-засыпной мансардой, тремя кирпичными пристроями, общей площадью 1296 кв.м, находится по адресу: <адрес>, пер.Нагорный, <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства к имуществу ФИО5 истец ФИО2 фактическим путем принял наследство. Как установлено показаниями представителя истца ФИО11 НЛО. до смерти отца ФИО5 и после его смерти истец пользуется жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Нагорный, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями ответчика ФИО1, купившего у ФИО4 746/1296 доли дома. Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что площадь вышеуказанного жилого дома в результате перестройки была увеличена. В 2011г. жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью 132,3 кв.м., присвоен кадастровый №.

После перераспределения доли между истцом и ответчиком согласно фактически занимаемым площадям настоящего дома (решение Борского городского суда <адрес> от 07.07.16г.) истцу необходимо привести в соответствие свои правоустанавливающие документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования ФИО1 признала, о чем в дело представила заявление о признании иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, представитель ответчика ФИО2, действуя в пределах своих полномочий от имени ФИО2, исковые требования ФИО1 признала, о чем в деле имеется заявление.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об изменении доли в праве собственности на жилой дом, о признании права долевой собственности на жилой дом, внесении соответствующих изменений в запись регистрации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Нагорный, <адрес>, с размера доли 746/1296 на размер доли 773/1323.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 773/1323 долей жилого дома общей площадью 132,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Нагорный, <адрес>.

Внести соответствующие изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме 3 марта 2020 года).

Судья О.В.Солодовникова