Решение № 2-2665/2017 2-2665/2017~М-2517/2017 М-2517/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2665/2017

копия

Дело № 2-2665 (2017 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Кривощековой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску, Обществу с ограниченной ответственностью «НЖСК» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску, ООО «НЖСК» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем, но не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет только истец. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, стороны не достигли, в связи, с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях. Установления порядка оплаты ей необходимо в связи с тем, что она одна несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, льготой на оплату жилищно-коммунальных услуг как инвалид не может воспользоваться, в виду того, что в квартире зарегистрирована ответчик, а порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не определен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила письменный отзыв, в котором указала, что не против разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг, понимает, что она как собственник не несет расходы по содержанию жилья. Обращает внимание на то, что не проживает по указанному адресу.

Представитель третьего лица ОАО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика ООО «Региональная жилищная компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом мнения истца, ответчика, мнения третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ - её сестра ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.3 ст.30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п.37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны не достигли согласия о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно справке медико-социальной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является ... Исходя из платежного документа, размер ежемесячных начислений по жилищно-коммунальным услугам составляет 3 835,95 рублей. Истец одна несет расходы по содержанию жилья, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 01.06.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» истец как инвалид праве получить компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Однако согласно ч.3 ст.160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

На ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 483,55 рублей.

Доказательств того, что ответчик несет, как собственник расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, ответчиком не предоставлено. Как следует из платежного документа, выписки по счету оплату производит один истец.

Поскольку истец является членом семьи собственника спорной жилого комнаты, то несет в равной мере все расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, в связи с чем начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца о разделе лицевого счета также подлежат удовлетворению.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012)).

Такие же разъяснения, содержатся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", относительно нанимателя и бывшего члена их семьи в части определения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращения в суд с иском связано с тем, что начисления производятся жилищно-коммунальных услуг по единому счету, таким образом, требования истца о его разделе лицевого счета, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Требования истца к ООО «НЖСК», паспортному столу не подлежат удовлетворению, т.к. указанных организаций не существует, и они не имеют никакого отношения к рассматриваемому спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за комнату <адрес>, путем взимания с ФИО1, ФИО2 - по ... части от общей суммы начисляемых платежей.

С момента вступления решения в законную силу разделить лицевой счет №, оформленный на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Шабловская Е.А.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 11.12.2017 года.

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2665-2017.

Судья: Шабловская Е.А.

Секретарь суда: