Решение № 2-1917/2019 2-1917/2019~М-1644/2019 М-1644/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1917/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Рождественского муниципального образования – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рождественского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что в июне 2004 года он арендовал дом, без оформления документов, по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м., проживал с постановкой на регистрационный учет по данному адресу. Вселился в указанный дом с семьей. После реорганизации колхоза «Страна Советов» в ОАО «Страна Советов» жилой фонд никому не передан. Начиная с этого времени истец со своей семьей проживают в доме открыто, добросовестно, производят в доме ремонт, оплачивают необходимые платежи. Земельный участок, на котором находится дом, оформляется в частную собственность. Другого приватизированного жилья ФИО1 не имеет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на дом, общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в указанный в исковом заявлении дом он вселился с разрешения администрации Рождественского муниципального образования, ранее в доме проживал председатель колхоза, который в настоящее время уехал из села. Дом являлся практически служебным жильем, им распоряжалась администрация, и после ФИО3 председатель колхоза заселил в дом его семью. В доме никто не хотел проживать, т.к. он требовал капремонта, истец застелил в доме полы, установил печь, крышу, окна вставил, на участке поставил баню, стайку, летнюю кухню. В ночь с 26 га ДД.ММ.ГГГГ началось затопление, дом находился на половину в воде, в связи с чем, после наводнения не пригоден для проживания. ФИО1 с семьей не куда выезжать, они считают <адрес> своим домом.

Ответчик администрация Рождественского муниципального образования в лице главы ФИО2 исковые требования ФИО1 признал полностью, дополнительно пояснил, что действительно семье ФИО1 дом предоставил колхоз, в нем проживали председатели колхозов, ему как главе дом тоже предлагали, но он отказался, т.к. дом требовал практически нового возведения.

Выслушав доводы истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в пользовании ФИО1, а также его жены ФИО4, их детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, земельный участок, на котором находится указанный дом, также находится в пользовании семьи ФИО8, и в собственности ФИО1

Из паспорта ФИО1, ФИО4, ФИО5 усматривается, что указанные лица с 2008 года зарегистрированы в <адрес>, согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства ФИО4, ФИО6, ФИО9 зарегистрированы в данном доме с момента рождения.

Из справки кадастрового инженера следует, что <адрес> 2001 года постройки, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м.

Из справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по реестровым книгам отдела зарегистрированных объектов недвижимости за ФИО1 на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не состоит, что следует из справки администрации Рождественского муниципального образования.

Законность вселения в спорное жилое помещение и факт проживания в ней истца ФИО1 администрацией не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения администрация и иные лица к истцу не обращались.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено ФИО1, правообладателей дома не установлено, следовательно, требования ФИО1 не нарушают прав иных лиц, ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истец имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на дом, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова