Решение № 2-1262/2019 2-1262/2019~М-1104/2019 М-1104/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1262/2019

Дело №2-1262/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001553-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.Шушенское о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации п.Шушенское, в котором с просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33,6 кв., рыночной стоимостью 65 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Шушенского поселкового Совета Народных Депутатов от 29 мая 1991 года № 51 выделен земельный участок под строительство капитального гаража в п. Шушенское. На основании Решения исполкома Шушенского поссовета № 51 от 29 мая 1991 отделом по делам строительства и архитектуры выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе туркомплекса, гараж № 10, бокс 36. Срок строительства 1 год. На указанном земельном участке истцом своими силами и за свой счет в 1991 году построен кирпичный гараж, площадью 33,6 кв.м., право собственности на гараж истец до настоящего времени надлежащим образом не оформил. В 2019 году истец обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю для регистрации права собственности на гараж, но ему было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о гараже.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО2 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации п.Шушенское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление и.о. главы поселка Кочерга А.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации п.Шушенское и принять решение на усмотрение суда, указав, что какие-либо права и интересы в данном предмете спора администрации п.Шушенское не затронуты.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО3 в ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и заинтересованного лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела установлено, что решением Шушенского поселкового Совета Народных Депутатов от 29 мая 1991 года № 51 ФИО1 выделен земельный участок под строительство капитального гаража в п. Шушенское;

На основании данного решения 27 июня 1991 года отделом по делам строительства и архитектуры ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе <адрес>. Срок строительства один год. По окончании срока строительства ФИО1 обязан заявить в отдел архитектуры и бюро технической инвентаризации на предмет включения объекта в план домовладения, организации.

На выделенном земельном участке истцом своими силами и за свой счет был возведен гараж.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет площадь 33,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №

Постановлением администрации поселка Шушенское № 357 от 16 августа 2019 года изменен адрес земельного участка с «<адрес>»; зданию гаража присвоен адрес: «<адрес>».

Согласно данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на гаражный бокс по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, в ЕГРН внесены следующие сведения относительно земельного участка, на котором расположен спорный гараж: кадастровый №; номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение) Российская Федерация, <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы земельного участка не установлены.

Согласно уведомлению об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-10212229/1 во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Городское поселение <адрес>, так как отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также в представленном пакете документов отсутствует документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект учета с метаположением Российская Федерация, <адрес> гараж.

Судом установлено, что право ФИО1 на земельный участок, который выделен ему под строительство гаража, не зарегистрировано, истец своими силами и за счет собственных средств построил на указанном земельном участке капитальный гараж, фактически с 1991 года пользуется земельным участком и гаражом, вид использования земель под спорным гаражом допускает размещение построек такого вида, целевое использование участка - для строительства капитального гаража истцом соблюдено, ответчик не возражает против удовлетворению заявленного иска.

Согласно заключению ООО «Земля и Недвижимость» гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> соответствует нормативным документам, градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, а также иным нормативным документам, действующим на территории РФ и предъявляемым к зданиям «Гаражи», угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Права на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за ФИО1 права собственности в отношении построенного гаража площадью 33,6 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 33,6 кв., рыночной стоимостью 65 000 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж в Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 09 декабря 2019 г.