Решение № 2-3835/2020 2-3835/2020~М-3624/2020 М-3624/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-3835/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Склярове Е.Ю., с участием помощника прокурора района Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают и значатся на регистрационном учетев спорном жилом помещении, хотя членами семьи собственников не являются. Ответчикам направлялось уведомление о добровольном выселении из жилого помещения, однако требование до настоящего времени не удовлетворено.

Определением суда принято к рассмотрению заявление истца ФИО1 об изменении предмета требований на истребование жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, исковые требования уточнил, просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков путем их выселения.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, исковые требования не признала, суду пояснила, что является ФИО6 знакомой, по ее просьбе в ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрировал и вселил ее и ее дочь в спорном жилом помещении. В настоящее время им негде проживать и зарегистрироваться, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав названных лиц, заключение помощника прокурора района Алсагаевой Е.К., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, чтоФИО6 А.В., ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит комната по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты (квартиры) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», заключённому между Администрацией г. Улан-Удэ и ФИО1, действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, комната по адресу: <адрес> приобретена в долевую собственность.

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> проживают ФИО4, ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены в суд доказательства правомерности их проживания в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, суду представлены доказательства того, что ответчики проживают в квартире без согласия собственников жилого помещения, без законных оснований.

Указанные обстоятельства нарушают права собственников квартиры по владению и пользованию имуществом, поэтому их нарушенное право подлежит восстановлению.

Ответчики ФИО4, ФИО5, проживающие в спорной квартире без согласия собственников, нарушают права истцов, в связи с чем, суд считает необходимым истребовать имущество (спорную комнату) из чужого незаконного владения ответчиков путем выселения их из данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО4, ФИО5 путем их выселения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Д. Бунаева