Решение № 2-862/2024 2-862/2024~М-808/2024 М-808/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-862/2024

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего Дементьева Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

с участие представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что <адрес> кадастровым номером №, расположенная двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 на основании решения Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Под квартирой № имеется земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым номером №, который неразрывно связан с квартирой № и используется собственниками и жильцами этой квартиры для обслуживания своей половины жилого дома, доступа к жилому помещению (<адрес>), бытовых нужд и ведения ЛПХ. В отношении указанного земельного участка в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО4, возникшем до введении в действие Земельного кодекса, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 проживал в спорной квартире до 2000-х годов. Жилое помещение в собственность не оформлял, после отъезда судьбой земельного участка не интересовался, претензий не заявлял. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти принял сын ФИО5, который также прав на земельный участок не заявлял. многоквартирный дом в <адрес> котором расположена квартира истцов, является одноэтажным, состоит из двух квартир. Каждая из квартир расположена на соответствующем земельном участке. Под квартирой № земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15, проживающим по адресу: <адрес>. Спорным земельным участком могут пользоваться только владельцы расположенной на нем <адрес>. С оставлением квартиры ФИО4 из его владения выбыл земельный участок. Истцы приобрели право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ФИО4 не был собственником квартиры. Просили признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении гражданское дело без своего участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что после выезда из квартиры ФИО4 с членами семьи, администрация оформила указанную квартиру в муниципальную собственность. впоследствии <адрес>, была предоставлена истцам по договору социального найма, в дальнейшем истцы оформили право собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявке суду не сообщил

Представитель третьих лиц Администрации Кормиловского муниципального района Омской области, третьего лица администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, Управление Росреестра по Омской области, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО15 в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 п. 11 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ФИО3 признано право общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности, в порядке приватизации, что также усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10,11, 20-22,34-37).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:09:080101:512, расположенным по адресу: <адрес> право собственности не зарегестрировано, в разделе особые отметки указан правообладатель физическое лицо, основание- свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в собственность ФИО4 предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства (103).

ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Победительского сельского поселения представлена информация из похозяйственной книги, по адресу: <адрес> период с 2002 по 2004 проживали ФИО4, ФИО10, ФИО5

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-106).

Нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО11 представлены материалы наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти являются сын –ФИО5, дочь ФИО10 Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принял наследство после смерти отца ФИО4. Дочь ФИО10 отказалась от принятия наследства.

То обстоятельство, что ранее принятым судебным решением признано право собственности в порядке приватизации только лишь на жилое помещение без разрешения вопроса об аналогичном признании права на земельный участок, не может свидетельствовать об утрате истцами возможности на реализацию такого права.

Из материалов дела следует, что истцы владеют спорным земельным участком с 2007 года, земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, уточненной площадью 400 кв. м(л.д. 71).

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных норм собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, кадастрового паспорта на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, представленной справки Администрации Победительского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № расположен принадлежащий истцам объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По правилам ч. 2 ст. 552 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ принадлежащее ранее ФИО4 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей право собственности на спорный земельный участок при совершении сделок с расположенным на данном земельном участке домовладением последовательно переходило к каждому из приобретателей строения, в конечном счете, перешло к истцам как собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные ФИО2, ФИО3 исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кормиловский районный суд Омской области в 7-дневный срок заявление об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Т. Дементьева