Решение № 2-19/2017 2-19/2017(2-4107/2016;)~М-4235/2016 2-4107/2016 М-4235/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № 2-19/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бушнева В.В.

при секретаре Ивлеве В.А.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению администрации города Пятигорска к ФИО5, ФИО3, ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пятигорска обратилось в Пятигорский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок о кадастровым №, расположенного в границах <адрес>, в границах земель колхоза <адрес>; поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и межевого плана решением об осуществлении кадастрового учета, в соответствии с которым участок площадью 357500 кв.м, имеющий категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенное использование «Для сельскохозяйственного производства», должен быть поставлен на учет в кадастровом квартале №.

При этом в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке внесены таким образом, что участок с кадастровым № фактически оказался в кадастровом квартале № в границах муниципального образования города-курорта Пятигорска. Это подтверждается материалами публичной кадастровой карты; актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; информационным письмом ООО «Пятигорский земельный комитет» № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Выпиской из ЕГРП, собственниками земельного участка с кадастровым № являются: в равных долях по ? доле ответчики ФИО5 и ФИО3, арендатором участка - ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник».

В связи с тем, что собственность и пользование спорным участком, фактически оказавшимся на территории города Пятигорска, осуществляется ответчиками незаконно, на основании правоустанавливающих документов, выданных другим муниципальным образованием - Предгорным районом Ставропольского края.

Администрация города Пятигорска не принимала решений о формировании какого-либо земельного участка в отношении данных лиц либо их правопредшественников, не принимала решение о распоряжении указанным участком, фактически имеет место незаконное пользование участком и незаконное отчуждение из муниципальной собственности города Пятигорска, что нарушает право собственности муниципального образования города Пятигорска, возникшей на основании части 7 статьи 1 Федерального закона от 03.12.2008г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

На основании вышеизложенного, просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО5, ФИО3 и ООО «Северо-кавказское природоохранное управление «Питомник» земельный участок площадью 357500 кв.м с кадастровым №, фактически находящийся в границах города Пятигорска.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Пятигорска ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Полномочный представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал относительно заявленных требований, дополнительно пояснив, что земельный участок, на который претендует администрация, был сформирован ФИО2, в счет принадлежащих ему на праве собственности двенадцати земельных долей размером 3,25 га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 83625509 кв.м, с кадастровым №. Это обстоятельство следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного по заказу ФИО2 кадастровым инженером ИП ФИО8

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок на указанный момент находился в границах <адрес> в кадастровом квартале №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен у ФИО2 ФИО3 и ФИО5 в равных долях. Переход к ним права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве собственности.

В настоящий момент земельный участок находится в фактическом владении ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник», на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, которое занимается выращиванием и реализацией многолетних хвойных растений.

В рамках спора в Арбитражном суде по делу № проводились совместные с администрацией обследования земельного участка, оформленные актами.

Фактическое расположение спорного земельного участка совпадает с его координатами, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, что исключает наличие кадастровой ошибки при межевании и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Это обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и совместными с истцом актами осмотра земельного участка.

В заключении кадастрового инженера имеется вывод о том, что земельный участок с кадастровым № сформирован из земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, в кадастровом квартале №, который относился по кадастровому делению к Предгорному кадастровому району, в границах земель, переданных в коллективно-долевую собственность колхоза им.Ленина постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование этого вывода кадастровый инженер сослался на экспликацию земель и графический чертеж к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненный институтом Кубаньгипрозем, проектно-изыскательским предприятием «Ставропольское», в масштабе 1:25000.

Кадастровый инженер произвел наложение (соотнесение) координат (поворотных точек) земельного участка с кадастровым № на графический чертеж (план) земель колхоза им. Ленина.

Таким образом, образование спорного земельного участка произведено на землях сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве на земельный участок, предоставленный в коллективно-долевую собственность, что исключает основания для его истребования в пользу администрации города Пятигорска.

Истцом суду не предоставлено ни одного доказательства об отсутствии права собственности у ответчика на земельный участок с кадастровым №, образованного ДД.ММ.ГГГГ путем объединения собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 83625509 кв.м.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10482 га, образованный из земель колхоза Ленина был передан в коллективную - долевую собственность членов колхоза и социальных работников <адрес>, на основании Постановления Главы администрации предгорного района СК от ДД.ММ.ГГГГ №, изданного во исполнении Указа Президента РФ от 27.12. 1991г. № 323 « О некоторых неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 28.12.1991г. № 86 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов», из чего следует, что право собственности на землю у участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № образованного из земель колхоза Ленина, возникло на основании закона с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований истец ссылается на нормы ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008г. № 244-ФЗ утверждая, что у него с момента принятия указанного закона, возникло право собственности на все земельные участки в границах муниципального образования г. Пятигорска, а также ссылается на то, что в производстве Ставропольского арбитражного суда находится иск Администрации г. Пятигорска о признании кадастровой ошибки при регистрации права на земельный участок с кадастровым №, приведшее к наложению границ указанного участка на границы муниципального образования г. Пятигорск.

Решением Ставропольского арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске отказано в полном объеме

В ходе судебного разбирательства Арбитражным судом установлено отсутствие кадастровой ошибки при образовании земельного участка с кадастровым № при внесении изменений в Предгорный кадастровый район Ставропольского края.

Согласно п. 7 приказа Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 года № 144 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров кадастровый № присвоенный объекту недвижимости не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

На основании изложенного, просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО3, представитель ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, не представив суду доказательства уважительности своей неявки, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает извещение надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью истца, ответчика. Они от участия в процессе уклонились. При этом не заявляли ходатайств об отложении. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия представителя истца, а также представителя ответчика суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков, признав причины неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, при этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

При разрешении всех заявленных сторонами друг к другу требований суд исходит из содержания ст. 56, 57 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна представить суду доказательства в обосновании своих требований и возражений, поскольку суд не обязан заниматься сбором доказательств, подтверждающих требования и возражения сторон.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет путем выдела из земельного участка с кадастровым № поставлен земельный участок площадью 357 500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - пересечение <адрес> и <адрес>, участок находится примерно в 2 600 м. по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является растениеводство, с присвоением кадастрового №.

При этом в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке внесены таким образом, что он фактически оказался в кадастровом квартале №.

Постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет осуществлена на основании соответствующего заявления и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ При этом кадастровой палатой при проведении кадастровой процедуры постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, оснований для приостановления либо отказа, в государственном кадастровом учете, предусмотренных статьями 26 и 27 Закона № 221-ФЗ выявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) с ФИО3 и ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого покупателям передан земельный участок с кадастровым № площадью 357 500 кв.м, предназначенный для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Переход права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого приобщена к материалам гражданского дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 (арендодатели) с ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник» (арендатор) заключен договор аренды спорного земельного участка на срок 10 лет с момента государственной регистрации договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К числу таких уникальных характеристик земельного участка, как объекта недвижимости, сведения о которых подлежат обязательному внесению в государственный кадастр недвижимости, относятся, в частности, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости (статья 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно статье 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости).

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

На основании статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (статья 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из вышеназванных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания права.

Так, в соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

По смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявленным исковым требованиям администрации г. Пятигорска Ставропольского края к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, г. Ставрополь о признании кадастровой ошибкой внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (уточненные требования) отказано в полном объеме.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вместе с тем, администрацией г. Пятигорска не доказаны обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение доводов о том, что собственность и пользование спорным земельным участком, фактически оказавшимся на территории города Пятигорска, осуществляется ответчиками незаконно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования администрации города Пятигорска к ФИО5, ФИО3, ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации города Пятигорска к ФИО5, ФИО3, ООО «Северо-Кавказское природоохранное управление «Питомник» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья В.В. Бушнев