Решение № 2-2509/2025 2-2509/2025~М-2382/2025 М-2382/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-2509/2025

копия Дело №2-2509/25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации м.о. Лотошино Московской области обратился с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска указал, что 15.04.2025 года между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области (Арендодатель) и гражданином ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов №, предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 991 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный уча- сток), расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2025 г. вышеуказанный договор аренды зарегистрирован 30.04.2025, номер государственной регистрации №

В соответствии с п. 2.1 Договора, Договор заключен на срок 20 лет с 15.04.2025 года по 15.04.2045 года.

Согласно пп. 3.4 п. 3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № 2 к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно.

Согласно расчета суммы задолженности по арендной плате по договору аренды № от 15.04.2025 по состоянию на 12.08.2025 года за Арендатором имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 5 531 рубль 75 коп. и пени в размере 62 рубля 12 коп. за период с 01.01.2025 года по 12.08.2025 года.

В соответствии с пп 4.1.1. п. 4.1 Договора Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договора в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более 2 (двух) периодов подряд.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

13.08.2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия № о погашении задолженности по арендным платежам и пени за 2 срока в сумме 5 593 рублей 87 коп., в течение одной недели с момента получения.

Вышеуказанная претензия получена ФИО1 18.08.2025 года, что подтверждается письменным уведомлением.

02.09.2025 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности по арендной плате № в размере 5 593 рубля 87 коп. за период с 01.06.2025 года по 31.08.2025 года, в течение 5 рабочих дней с момента получения. Вышеуказанное предупреждение было получено ФИО1 09.09.2025 года (уведомление).

На момент подачи настоящего иска в суд, задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены.

Согласно п. 5.2 Договора по требованию Арендодателя Договор может быть до срочно расторгнут судом в случаях, указанных в п. 4.1.1. Договора.

Просит суд: - расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 15.04.2025 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и ФИО1; - взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 15.04.2025 в размере 5 531 рубль 75 коп. и пени в размере 62 рубля 12 коп., а всего 5 593 рубля 87 коп.

Истец Комитет по управлению имуществом администрации м.о. Лотошино Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, последствия признания иска понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик иск признал. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 15.04.2025 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и ФИО1

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 21.12.2023 года ГУ МВД России по г.Москве в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 15.04.2025 года за период с 01.01.2025 года по 12.08.2025 года в размере 5 531 рубль 75 коп. и пени в размере 62 рубля 12 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 03.12.2025 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова