Решение № 2-16751/2018 2-706/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-16751/2018

Дело ...


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25января 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кмизовец-2» к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец – Товарищество собственников жилья «Кмизовец-2» (далее по тексту – ТСЖ «Кмизовец-2») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора купли-продажи от 17.04.1997 года является собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: РТ, .... В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1

Вышеуказанный жилой дом находится на обслуживании у ЖСК «Кмизовец-2».

Содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником и проживающим в квартире не соблюдались, в связи с чем по оплате за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Кмизовец-2». За период с июля 2009 года по июль 2018 года задолженность составила 665 297 руб. 31 коп.

ЖСК «Кмизовец-2» в адрес Ответчика направил заказное письмо с требованием погасить указанную задолженность, однако конверт, направленный в адрес Ответчика вернулся отправителю с указанием об истечении срока хранения. Таким образом, требование ЖСК «Кмизовец-2» о погашении задолженности проигнорировано.

Истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 665 297 руб. 31 коп., возместить расходы, связанные с уплатой госпошлины в полном объеме и иные судебные издержки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015г. по июль 2018г. в размере 185606,70 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 30.09.2015г. по 14.01.2019г. в размере 61634,46 руб., с учетом срока исковой давности, расходы, связанные с уплатой госпошлины в полномобъеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала вуказанной сумме с учетом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск признал.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ЖСК «Кмизовец-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

На основании договора купли-продажи от 17.04.1997 года является собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: РТ, .... В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован и проживает В.А.

Из пояснений представителя истца следует, что содержание своего жилища и оплата за коммунальные услуги в надлежащем порядке собственником и проживающим в квартире не соблюдались, в связи с чем по оплате за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Кмизовец-2».

За период с августа 2015г. по июль 2018г. года задолженность составила 185606,70 руб. На просроченную задолженность начислены пени за период 30.09.2015г. по 14.01.2019г. в размере 61634,46 руб., что подтверждается расчетом.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком и третьим лицом не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 185606,70 руб., а также пени в размере 61634,46 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины подлежит взысканию 5672,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Кмизовец-2» задолженность по платежам закоммунальные услуги и содержание помещений, а также взносам на капитальный ремонт в размере 185606 рублей 70 копеек, пени в размере 61634 рубля 46 копеек, 5672 рубля 41 копека в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова