Решение № 2-1313/2017 2-1313/2017~М-1040/2017 М-1040/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1313/2017

Дело 2-1313/17

Поступило 02.06.2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый Номер.

В обоснование исковых требований истец указал, что заочным решением Искитимского районного суда Новосибирской области от Дата по делу Номер были удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 925 657,41 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 456,57 руб., обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: 633204, <Адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 120 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу Дата. Взыскателем были получены и предъявлены исполнительные документы в Федеральную службу судебных приставов дл принудительного исполнения.

В связи с признанием повторных публичных торгов в форме открытого аукциона несостоявшимися, предмет залога был предложен залогодержателю - Банку ВТБ 24 (ПАО) – в счет погашения взысканной задолженности и принят последним на баланс.

На дату обращения в суд с настоящим иском, квартира общей площадью 28,8 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес> кадастровый Номер, принадлежит Банку ВТБ 24 (ПАО) на праве собственности на основании: Акта о передаче нереализованного имущества должник взыскателю в счет погашения долга от Дата, Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Номер от Дата, Заочного решения Искитимского районного суда Новосибирской области от Дата, Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление Номер от Дата, Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от Дата, Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от Дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от Дата.

Дата в целях установления сведений о проживающих и зарегистрированных лицах в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> Банком ВТБ 24 (ПАО) был направлен запрос (исх. Номер/ОРПА) в Межмуниципальный отдел МВД РФ «Искитимский». Указанная информация предоставлена не была.

Дата в адрес бывшего собственника - ФИО1 - Банком ВТБ 24 (ПАО) было направлено требование об освобождении жилого помещения, передачи его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до Дата.

Дата с целью проверки исполнения требования об освобождении жилого помещения, представителями Банка ВТБ 24 (ПАО) был осуществлен выезд, по результатам которого было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, продолжает проживать бывший собственник ФИО1 с двумя лицами, личность которых установить не удалось. Изложенные обстоятельства были зафиксированы в акте выезда и проверки от Дата. Таким образом, требование Банка ВТБ 24 (ПАО) остались без ответа и без удовлетворения.

Кроме того, Дата жителями <Адрес> Председателем ТСЖ «Подгорный-4», ФИО2., членом Правления ФИО3, собственником квартиры номер 25 ФИО4 был составлен акт, в котором зафиксировано, что в квартире номер <Адрес>, принадлежащей на праве собственности ВТБ 24 (ПАО), на постоянной основе проживает бывший собственник данной квартиры ФИО1 с двумя лицами, личность которых установить не удалось.

Истец полагает, что имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учётом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, т.е. в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, выслушав прокурора, который согласен с исковыми требованиями истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью 28,8 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес> кадастровый Номер, принадлежит Банку ВТБ 24 (ПАО) на праве собственности на основании: Акта о передаче нереализованного имущества должник взыскателю в счет погашения долга от Дата, Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Номер от Дата, Заочного решения Искитимского районного суда Новосибирской области от Дата, Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление Номер от Дата, Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от Дата, Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от Дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от Дата.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1) Выселить ФИО1, Дата года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер.

2) Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учёта ФИО1 А. Б. ВТБ24 (ПАО) отказать.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене в течение 7 суток со дня получения его копии в Искитимский районный суд Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2017 г.

Председательствующий подпись И.Г. Осеева