Решение № 2-3602/2018 2-3602/2018~М-3047/2018 М-3047/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3602/2018

№2-3602/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего Федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к СПК «Новое Литвиново», ФИО4 ФИО14 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к СПК «Новое Литвиново», ФИО4 ФИО15 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Сатурн» с 2001 года на основании решения общего собрания членов, что подтверждается выпиской из протокола № от 02 мая 2001 года. Согласно решению общего собрания ФИО3 принята в члены СНТ по заявлению ФИО1 об исключении его из членов. В свою очередь, ФИО1 являлся членом СНТ с 1990 года, на основании решения общего собрания товарищества в соответствии со списками, представленными в 1989 году в Щелковскую администрацию и СНТ «Сатурн» командиром в/ч № <адрес>, что подтверждается списками СНТ от 1990 и 2001 годов. По результатам жеребьевки ФИО1 был выделен земельный участок №. В связи с тем, что проект организации и застройки СНТ «Сатурн» территории 6,2 Га оформлен в установленном законом порядке не был, истец была лишена возможности оформить в собственность земельный участок в административном порядке. Однако, использовала земельный участок по назначению и добросовестно оплачивала членские взносы. Тем не менее, в 2016 году, приехав на свой участок, обнаружила, что он огорожен забором и установлен замок в калитку. Из выписки из ЕГРН истцу стало известно, что ее участок входит в земельный участок СПК «Новое Литвиново» и продан гражданину ФИО4, которого ранее она никогда не видела. Связавшись с инициативной группой ТСН «Сатурн», истец узнала о том, что СПК «Литвиново» поставило на кадастровый учет свой земельный участок с захватом границ товарищества. Просит суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 851 879 кв.м., категория земель – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего СПК «Новое Литвиново» в части наложения на земельный участок №, расположенный в ТСН «Сатурн» и принадлежащий ФИО3;

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок №, расположенный в ТСН «Сатурн»;

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в указанных экспертом координатах;

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2103 кв.м.;

-исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

-признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4 ;

-признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-установить границы земельного участка ФИО3;

-прекратить за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>;

-истребовать из чужого незаконного владения земельный участок №, площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, просили в иске отказать, поддержали письменные возражения, представленные в материалы дела.

Представитель ответчика ТСН «Сатурн» ФИО7, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать. Дополнительно пояснил, что территория ТСН «Сатурн» составляет 6,2 га, что подтверждено решениями Арбитражного суда Московской области, а также последующими судебными инстанциями. При этом, границы земельного участка в установленном законном порядке ТСН «Сатурн» не установлены.

Конкурсный управляющий СПК «Новое Литвиново» ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив заключение эксперта с иными представленными письменными доказательствами по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Оценивая доводы истца о признании права собственности на земельный участок №, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» Верховный Суд Российской Федерации указал, что существенное правовое значение при передаче садоводам земельных участков в собственность бесплатно имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. «Об утверждении схем размещения коллективных садов <адрес>» из состава земель совхоза «ФИО16» изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов «О распределении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений <адрес>» № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям, в том числе и специализированному управлению «ФИО17» в районе <адрес>

Головной организацией до момента создания садового товарищества «Сатурн» определялось специализированное управление «ФИО18». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе <адрес> по причине прохождения газопровода высокого давления, 19.02.1989 года Московскому управлению «ФИО19» в <адрес> выдан Государственный акт, зарегистрированный за № на право бессрочного и бесплатного пользования землей на 6,2 Га в границах согласно плану землепользования.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «ФИО20», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

В 2015 году СНТ "Сатурн " переименовано в ТСН "Сатурн ", которое является правопреемником СНТ "Сатурн", границы которого в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что СНТ «Сатурн» было организовано на основании решения исполкома Щелковского горисполкома от 21 апреля 1989 года №.

ФИО3, является членом СНТ «Сатурн» с 2001 года, что подтверждает выписка из протокола № от 02 мая 2001 года, выданная председателем товарищества (л.д. 35), копия членской книжки садовода от 02 мая 2001 года (л.д. 32-34). Истцу был выделен земельный участок № для ведения садоводства. Членские взносы уплачивает в полном объеме.

Правопредшественником истца является ее отец, ФИО1, которому вышеуказанный земельный участок был выделен в 1989 году, что подтверждают копии списков от 1989 года и 2001 года, предоставленных в Администрацию Щелковского района (л.д. 54-69).

Земельный участок № в ТСН «Сатурн» осваивается истцом, а первоначально отцом истца, длительный период времени.

Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, заключением эксперта ФИО9, проведенного на основании определения Щелковского городского суда Московской области от 16 августа 2018 года.

В ходе проведенной экспертизы, экспертом было установлено, что участок огорожен с фасадной стороны металлическим забором, слева участок огорожен забором из сетки-рабицы, справа – деревянный штакетник. В границах исследуемого участка расположен одноэтажный садовый дом. На доме указана нумерация с табличкой «№».

При обследовании объекта экспертизы экспертом установлено, что по внешнему и внутреннему состоянию стен и конструктивных элементов, данное строение находится в ветхом состоянии, что позволяет эксперту сделать вывод о строительстве данного здания более 20 лет назад.

Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ограждение земельного участка со слов истца и председателя ТСН «Сатурн» существовало только с фасадной части, в 2015 году было установлено новое, межевые столбы также установлены новые и с левой стороны. По тыльной стороне границей считалась канава с ручьем, с правой стороны граница была условной. Поскольку фасадное ограждение изменено, экспертом, для установления границ, использована в качестве фасадной границы реестровая граница земельного участка с кадастровым № (земельный участок общего пользования), с левой стороны существующее ограждение, с тыльной стороны – граница канавы, правая граница условная. Площадь участка в данных границах составляет 730 кв.м., что соответствует площади, указанной в членской книжке садовода.

Из представленного в материалах дела генерального плана СНТ «Сатурн» от 1990 года (л.д. 179) следует, что земельный участок № входит в границы ТСН «Сатурн» (бывшее с/т, СНТ «Сатурн»). План участка № в <адрес> представлен в Приложении №, координаты границ участка, входящего в отвод СНТ «Сатурн» - в таблице №.

При таких обстоятельствах, поскольку судом достоверно установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, образованного в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческим товариществом истцу предоставлен земельный участок, ФИО10 имеет право на однократную приватизацию спорного земельного участка, расположенного в пределах ТСН «Сатурн».

Из материалов дела следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СПК «Новое Литвиново», из которого образован земельный участок с кадастровым номером №, произошло наложение границ этих земельных участков на часть застроенной территории СНТ «Сатурн».

В 2015 году произведен раздел застроенного садоводами СНТ «Сатурн» земельного участка с кадастровым номером № с образованием из него, в том числе, земельного участка с кадастровым номером №

По договору купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 103 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства по адресу: <адрес>», заключенного 07 июля 2015 года, СПК «Новое Литвиново» (Продавец) передал в собственность ФИО4 (Покупатель) указанный участок, а Покупатель принял на себя обязательства оплатить покупную стоимость в размере 1 051 500 рублей и принять спорное имущество по Акту приема-передачи. Сделка сторонами исполнена, переход права собственности прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ( л.д.164-169).

В пункте 1.1.1 выше названного договора купли – продажи объекта недвижимости указано, что зданий, строений, сооружений на участке не имеется, однако данное здание (садовый дом с табличкой №) существовало на земельном участке до заключения сделки и на момент ее совершения соответственно, что подтверждает спутниковое изображение, полученное с помощью компьютерного приложения Google Earth Рro со на дату 07.12.2007 год, на котором виден вышеуказанный дом (приложение № заключения).

В Приложении № экспертом представлено сравнение результата геодезической съемки исследуемых объектов со сведениями о координатах участков, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Как видно из полученного картографического материала, границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в границах земельного участка ответчика, ФИО4, с кадастровым номером № (имеют одинаковое местоположение - наложение).

Проезд на земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок общего пользования.

Поскольку в материалах дела отсутствуют землеустроительные документы, на основании которых в ЕГРН вносились сведения об общем земельном участке с кадастровым №, в результате раздела которого был образован земельный участок с кадастровым номером № и впоследствии земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, определить причину, по которой данный участок оказался на землях, предоставленных в 1989 году с/т «Сатурн», и имеет одинаковое местоположение с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> эксперту не представляется возможным.

Также экспертом отмечено, что садовый дом под номером №, принадлежащий истцу, и построенный в 1993 году правопредшественником истца, ФИО1, также имеет одинаковое местоположение (наложение) с жилым домом с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО4

На основании изложенного, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истца под номером «№» и, как следствие, недействительности результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из ГКН.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 6, п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате вышеизложенного, эксперт предлагает установить границы земельного участка № в ТСН «Сатурн», принадлежащего истцу, в соответствии с каталогом, представленным в таблице № площадью 730 кв.м. в соответствии с площадью, указанной в членской книжке садовода, путем исключения этого участка из площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, составит 1373 кв.м. Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № с исключенным из его границ земельным участком истца представлен в таблице №, план границ участков истца и ответчика - в приложении №.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь участка 730 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с исключенным из его границ земельным участком истца.

Площадь участка 1373 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса РФ, является лицом, не заинтересованным в исходе дела.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца является наиболее приемлемым, споров по границам с иными смежными землепользователями судом не установлено, в связи с чем, исковые требования об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так же как и требования об истребовании земельного участка истца из чужого незаконного владения в границах земельного участка №, принадлежащего ФИО3 (ст.ст.301, 302 Гражданского кодекса РФ).

Рассматривая заявленные требования ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Учитывая, что истец стороной по сделке не является, право ФИО3 восстановлено посредством признания права собственности на земельный участок площадью 730 кв.м и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ( ст.ст. 301, 302 Гражданского кодекса РФ), суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца сделкой, заключенной между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4 и в удовлетворении указанных требований надлежит отказать.

Поскольку эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом, оформленный ответчиком ФИО4 в собственность в 2018 году (л.д.171-173), существовал на земельном участке с кадастровым номером № на момент приобретения данного участка, и был построен другим лицом более 20 лет назад, суд находит требования о прекращении за ФИО4 ФИО21 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО22 – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 851 879 кв.м., категория земель – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего СПК «Новое Литвиново» в части наложения на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7 851 879 кв.м., категория земель – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего СПК «Новое Литвиново, принадлежащего СПК «Новое Литвиново», в части наложения на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего СПК «Новое Литвиново, в части наложения на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2103 кв.м., категория земель – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО23.

Исключить из состава границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка №, принадлежащего ФИО2 ФИО24 и расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 ФИО25 право собственности на земельный участок №, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы принадлежащего ФИО2 ФИО26 земельного участка №, площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО4 ФИО27 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 ФИО28 земельный участок №, площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 07 июля 2015 года между СПК «Новое Литвиново» и ФИО4 ФИО29 – отказать.

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в ЕГРН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина