Решение № 2-2902/2017 2-2902/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2902/2017

к Делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам ее семьи предоставлена <адрес> в Западном округе г. Краснодара.

Распоряжением мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанная квартира исключена из числа служебных и закреплена за ФИО7

В настоящее время в квартире помимо ФИО7 зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 А.Ю.

Желая приобрести данное жилое помещение в собственность, ФИО2 обратилась в Администрацию муниципального образования город Краснодар, однако в удовлетворении обращения ей было отказано, в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар не значится. Считая данный отказ не законным, истец обратилась в суд с иском.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала, просила признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, поскольку спорная квартира не внесена реестр муниципальной собственности и не является служебным помещением.

Третье лицо по делу ФИО7 просила иск удовлетворить.

ФИО3 А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО8, действующая на основании доверенности, считала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, согласно ордеру на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серия А1 ФИО5 на семью из 3 человек предоставлена <адрес> в Западном округе г. Краснодара.

Распоряжением мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанная квартира была исключена из числа служебных и закреплена за ФИО7 на семью из 3-х человек.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 - наниматель, ФИО3 А.Ю. - бывший муж, ФИО2 - дочь, ФИО1 - внучка.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Желая реализовать право на приватизацию, ФИО2 в своих интересах и интересах ФИО1 обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар с соответствующим заявлением. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар отказало ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги по передаче бесплатно в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Краснодар. Отказ мотивирован тем, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального имущества муниципального образования город Краснодар не значится.

Между тем, согласно п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится ни к одной из названных групп.

Согласно справкам Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 ранее в приватизации не участвовали.

ФИО7 - наниматель спорного жилого помещения и ФИО3 А.Ю. - бывший супруг дали нотариально заверенное согласие на передачу в общую долевую собственность в порядке приватизации <адрес>, находящейся по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Вывод Управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар об отсутствии у ФИО9 законных оснований для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, по мнению суда, не обоснован, исключение спорного жилого помещения из служебных и отсутствие его в реестре муниципальной собственности не является препятствием для реализации права истца на приватизацию жилого помещения, т. к. не зависит от истца.

В случае если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право, установленное законом, в том числе на передачу жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из установленного, суд пришёл к выводу об обоснованности и законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: