Решение № 2-17/2026 2-17/2026(2-32/2025;2-871/2024;)~М-655/2024 2-32/2025 2-871/2024 М-655/2024 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-17/2026

УИД 23RS0010-01-2024-000986-44

Дело №2-17/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 21 января 2026 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием секретаря судебного заседания Подляцкой А.Е.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО15,

представителя ответчика и третьего лица - Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район, администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО10,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... о понуждении предоставления иного жилого помещения для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГК РФ требований, обратилась в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район о понуждении предоставления иного жилого помещения для проживания, мотивируя свои требования тем, что (__)____ между ней (ФИО1) и Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район был заключен договор ... найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Договор). Согласно п.1 Договора наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании записи о государственной регистрации ... от (__)____, состоящее из блока жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. В указанном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО1 и её маленькая дочь - ФИО3, (__)____ года рождения. Указанное жилое помещение истцом используется по назначению - для проживания. ФИО1 содержит данное помещение, осуществляет необходимые платежи. Согласно п.15.1 Договора наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям муниципального образования .... Однако, в настоящее время, по мнению истца, жилое помещение является непригодным для проживания. В помещении: на потолке, на стенах, в углах, под плинтусами, на окнах имеются грибковые образования. Несмотря на то, что истец регулярно вытирает их, данные образования распространилась даже на детскую кроватку, что делает и ее непригодной для использования. Истец регулярно проветривает помещение, чтобы грибковые образования просыхали, но это помогает лишь на короткое время. Как только включается отопление, ситуация усугубляется. Всё начинает намокать, стены и потолок становятся мокрыми. Становится тяжело дышать. Истец считает, что жилое помещение, предоставленное ему во временное пользование, не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, так как грибок (плесень) оказывает негативное влияние на её здоровье и здоровье её маленькой дочери. Иного помещения для проживания она (ФИО1) с дочерью не имеют. В целях защиты прав и законных интересов (__)____ ФИО1 обратилась с претензией к ответчику. После обращения с претензией, по адресу проживания ФИО1 выехал представитель застройщика и переклеил обои, что никак не повлияло на ситуацию. Также неоднократно приезжали сотрудники администрации, фиксировали, в каком состоянии находится помещение. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным. В связи с чем, просит суд обязать Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... предоставить ей (ФИО1) свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям муниципального образования Выселковский район взамен предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что она действительно сушит белье в жилом помещении. Однако, регулярно проветривает его непродолжительное время, так как боится, что заболеет ребенок. На кухне она готовит пищу. Вытяжки пара на кухне нет. Она ее не устанавливает, так как не видит в этом необходимости. Полагает, что грибок образуется именно ввиду недостатков строительства жилого помещения. Она не отрицает, что после того, как были переклеены обои в жилом помещении, она вселилась в него, не дожидаясь чьего-либо разрешения. Акт об устранении недостатков она не подписывала.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала. Полагала, что недостатки в жилом помещении являются очевидными. Избыточная влажность в жилом помещении установлена. Заключением первичной судебной экспертизы, выполненной экспертом ФИО4 Г.Н., хоть и не в категоричной форме, но подтверждено, что причиной образования дефектов в жилом помещении, предоставленном для проживания истцу, являются отступление от проектных и нормативных требований при строительстве. То, что в смежных жилых помещениях влага не образуется, не опровергает исковых требований ФИО1, так как соседи не проживают в своих жилых помещениях. К заключению эксперта ФИО8 просит отнестись критически, так как сторона истца ему не доверяет. Считает, что эксперт ФИО8 заинтересована в исходе по делу, так как формулировки в ответе на вопрос ... аналогичны позиции представителя третьего лица, которые тот высказывал в судебном заседании. К тому же, по мнению представителя, экспертиза проведена поверхностно, без использования необходимого оборудования. Изложенное влечет недопустимость использования заключения эксперта ФИО8 в качестве доказательства.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... - ФИО9 в судебное заседание не явился. Из ранее поступивших возражений следует, что ФИО1 (__)____ обращалась в Отдел с претензией об устранении выявленных ею недостатков помещения. Был произведен выезд по адресу: ...Г/1В, и составлен акт комиссионного осмотра жилого помещения от (__)____ В соответствии с условиями муниципального контракта от (__)____ продавцу вышеуказанного помещения ФИО16 Отделом была направлена претензия с просьбой устранить имеющиеся недостатки в течение 30 календарных дней с момента уведомления о недостатках. (__)____ после сообщения ФИО16 об окончании ремонта произведен выезд на осмотр помещения с составлением акта. Все недостатки были устранены в полном объёме. ФИО1 отказалась от подписания акта. В соответствии с п.14 договора найма жилого помещения от (__)____ наймодатель имеет право требовать обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования ... - ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: ... (договор найма жилого помещения от (__)____ ...). По акту приема-передачи имущества данное помещение было передано ФИО1 вместе с Памяткой нанимателю, в которой указывалось, как использовать жилое помещение, с которой ФИО1 была ознакомлена. Согласно информации, предоставленной Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... ФИО1 (__)____ (вх. от (__)____. №...) обращалась в Отдел с претензией об устранении выявленных ею недостатков помещения. В рамках рассмотрения претензии сотрудниками администрации муниципального образования ... был произведен выезд по указанному адресу и составлен акт комиссионного осмотра жилого помещения от (__)____ В соответствии с условиями муниципального контракта от (__)____ ... продавец вышеуказанного помещения ФИО16 по требованию ОУМИ устранил имеющиеся недостатки. (__)____ после сообщения ФИО16 об окончании ремонта (от (__)____) произведен выезд на осмотр помещения с составлением акта. Все недостатки были устранены в полном объеме. ФИО11 от подписания акта отказалась. Согласно постановления главы администрации (губернатора) ... от (__)____ ... «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ...» в пункте 2.1 приложения 2 указано, что в период действия договора найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет контроль за использованием нанимателями предоставленных специализирован-ных жилых помещений, обеспечением их надлежащего санитарного и технического состояния, а также принимает меры по устранению выявленных нарушений сохранности и использования указанных жилых помещений. Контроль осуществляется в форме ежеквартальных проверок по месту жительства нанимателей. Уполномоченным органом является Отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования .... Неоднократно по итогу осуществленных проверок уполномоченным органом составлялся акт, в котором рекомендовано было истице поддерживать порядок и заботиться о сохранности помещения. В соответствии с п.п.1, 2, 3, 4, 5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В рамках судебного производства истцом с целью доказывания своих требований была проведена судебная строительная экспертиза. Ознакомившись с заключением эксперта ФИО4 ФИО5 Краснодарская ЛСЭ Минюста России, считает, что экспертиза, на которую ссылается истец, уточнив исковые требования, не содержит конкретных ответов на поставленные вопросы и носит предположительный (вероятностный) характер. В связи с тем, что экспертизой не установлен факт признания домовладения, расположенного по адресу: ... Г/1В, непригодным для проживания, а также экспертом в выводе указано, что данный вопрос не относится к компетенции строительно-технической экспертизы, понуждение ответчика предоставить ФИО1 иное пригодное для проживания жилое помещение в состоянии отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям является неправомерным. Проведенной по инициативе суда экспертизой подтверждено, что причиной образования дефектов в жилом помещении, в котором проживает истец с ребенком, является эксплуатационная влага в результате действий самого истца и нарушения правил эксплуатации жилого помещения. Каких-либо оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта нет, так как эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертиз использовались аналогичные средства измерения, вскрывался пол и потолок. Никаких следов влаги установлено не было. При производстве осмотра по последней экспертизе осматривалось также смежное жилое помещение. Никаких следов влаги в смежном жилом помещении не выявлено. Полагает, что истец намеренно повреждает имущество с целью того, чтобы ей было предоставлено другое жилое помещение но уже в .... С учетом изложенного, просит суд признать исковые требования и доводы представителя истца необоснованными, отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ИП ФИО16 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя. (ч.1 ст.48 ГПК РФ)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП ФИО16 - ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что истец злоупотребляет своими правами, использует жилое помещение с нарушением требований по эксплуатации. Жилое помещение полностью соответствует строительной документации. Было передано в надлежащем состоянии. Однако, сама ФИО1 привела его в такое состояние, в котором оно сейчас находится. При этом, после поступления претензии в первый раз, силами застройщика (ФИО16) был произведен косметический ремонт жилого помещения с полной заменой обоев. Перед оклейкой обоев стены были обработаны антигрибковым раствором. На период ремонта ФИО1 с ребенком была вселена в другое помещение. Однако, когда ремонт был закончен, но обои еще не высохли, ФИО1 без приемки работ представителем собственника, вселилась в жилое помещение и начала его эксплуатировать с нарушением правил эксплуатации: без проветривания, осуществляя сушку белья в жилом помещении, а не на улице. Также истец самостоятельно должна была оборудовать кухню вытяжкой, чтобы при приготовлении пищи пар уходил в вытяжное отверстие. Но этого не сделала. К тому же, сама ФИО1 эксплуатирует котел отопления на максимальной мощности, что вызывает эффект термоса. Вскрывался пол и потолок в жилом помещении. Там влаги не было. Он неоднократно говорил ФИО1 о необходимости установить на окнах притворы, чтобы через приоткрытые окна влага уходила на улицу. Также указывал, что белье нужно сушить на улице. ФИО1 эти рекомендации не выполняет и сама привела жилое помещение в такое состояние, в котором оно сейчас. Он полностью согласен с позицией представителя ответчика, изложенной в судебном заседании. О необходимости предоставления технического отчета по результатам инженерно-геологических изысканий ему ранее известно не было. Считал, что проектной документации достаточно.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Министерства труда и социального развития Краснодарского края - ФИО12 в судебное заседание не явился. Из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что ФИО2 обратилась (__)____ в администрацию МО Выселковский район с заявлением и документами о включении ее подопечной ФИО1 в список детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. Приказом министерства труда и социального развития Краснодарского края от (__)____ ...-жс ФИО1 включена в список. Администрацией МО ... ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от (__)____ ... было предоставлено жилое помещение о адресу: ..., общей площадью 38,3 кв.м. Приказом министерства труда и социального развития ... от (__)____ ...-жс ФИО1 исключена из списка в связи с получением жилого помещения. Вместе с тем, отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО ... договор найма специализированного жилого помещения с ФИО1 не расторгнут. Повторное предоставление жилого помещения или предоставление жилого помещения взамен предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения детям-сиротам, исключенным из списка, законодательством не предусмотрено.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 Г.Н. суду пояснила, что ею проводилось экспертное исследование в рамках данного дела и было дано заключение ....1 от (__)____ Ею было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., имеются дефекты в виде мест увлажнений внутренних и наружных стен с внутренней стороны, тёмных поражений (предположительно органического происхождения) значительные по площади, скопление воды на участках натяжного потолка, коробе входной металлической двери, оконных блоках ПВХ профилей. Точную причину образования данных дефектов установить не представилось возможным, так как на экспертизу не были представлены сведения о характеристиках применяемых строительных материалов, результаты инженерно-геологических изысканий, не представилось возможным осмотреть смежные жилые помещения (блоки). По ее мнению как эксперта возможны две причины образования дефектов: 1) отступления от проектных и нормативных требований при выполнении гидроизоляции фундамента; 2) несоответствие теплотехнических качеств ограждающих конструкций нормативно-технической документации. Учитывая, что третьим лицом представлен технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий только в настоящее время, для ответа на вопрос суда требуется дополнительная экспертиза. Однако, провести дополнительную экспертизу ранее чем через два года не представляется возможным, так как в ФБУ Краснодарская ЛСЭ ФИО4 загруженность по строительно-техническим экспертизам очень большая.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что он, как и ФИО1 является нанимателем жилого помещения. Его блок расположен по адресу: ...Г/1Д. Данное жилое помещение имеет общую стену с жилым помещением, нанимателем которого является ФИО1 Он (свидетель) в жилом помещении, предоставленном ему по договору найма, не проживал и не проживает. Однако, был недавно в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Там не имеется никаких дефектов, в том числе связанных с повышенной влажностью. Это подтверждается сделанными им на свой мобильный телефон фотоматериалами, которые он предъявил суду.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, показания свидетеля, пояснения эксперта, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

На основании ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч.1 ст.109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 указанной статьи в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Абз.1 п.1 ст.8 Федерального закона от (__)____ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» закреплено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Статьей 5 Закона Краснодарского края №1748-КЗ от 03.06.2009 г. «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, осуществляющим отдельные государственные полномочия Краснодарского края в области обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствующем муниципальном образовании Краснодарского края (уполномоченный орган местного самоуправления), однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (жилое помещение) по договорам найма специализированных жилых помещений по месту их жительства в порядке, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В пункте 33 Положения указано, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ №КУВИ... следует, что (__)____ на государственный кадастровый учет был поставлен блок жилого дома блокированной жилой застройки, площадью 38,3 кв.м., этажностью 1, год ввода в эксплуатацию 2023, адрес: ..., с присвоением кадастрового номера ....

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием ... (__)____ (запись регистрации .... Основание государственной регистрации – муниципальный контракт на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от (__)____, акт приема-передачи имущества от (__)____).

В соответствии с техническим паспортом на блок жилого дома блокированной жилой застройки от (__)____, инв. ..., адрес: ...Г/1, блок жилого дома блокированной жилой застройки, площадью 38,3 кв.м., состоит из жилой комнаты, коридора, кухни, санузла.

На дом блокированной жилой застройки по вышеуказанному адресу имеется проектная документация от (__)____ г., а также в отношении земельного участка под данным домом имеется технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий от (__)____.

Таким образом, жилое помещение, имеющее адрес: ...Г/1В, построено и введено в эксплуатацию с соблюдением требований действующего градостроительного законодательства.

Как установлено в ходе судебного заседания, (__)____ между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор ... найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее Договор).

Согласно п.1 Договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Из п.4 Договора следует, что совместно с нанимателем (ФИО1) в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь ФИО3, (__)____ года рождения.

Срок действия договора составляет 5 лет с (__)____ по (__)____ (п.5 Договора).

Согласно п.15.1 раздела III Договора наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям муниципального образования Выселковский район.

На основании акта приема-передачи имущества к договору ... от (__)____, подписанного обеими сторонами Договора, следует, что нанимателю было передано жилое помещение с находящимися в нем плитой электрической, 2 раковинами, унитазом, ванной, счетчиком расхода воды, 9 ключами, счетчиком электроэнергии в удовлетворительном состоянии.

Согласно памятки нанимателю следует, что ФИО1 (__)____ под роспись ознакомлена с правилами пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании претензии ФИО1, поступившей в адрес Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО ... (__)____ за вх. №В-11759, следует, что предоставленное ей жилое помещение, находящееся по адресу: ...Г/1В, на дату подачи претензии является непригодным для проживания в нем. В помещении на потолке, стенах, в углах, под плинтусами, на окнах имеется плесень, которая распространилась даже на детскую кроватку, что делает ее непригодной для использования. С включением отопления ситуация усугубляется, стены и потолок становятся мокрыми. В связи с чем, просила устранить выявленные существенные недостатки жилого помещения в кратчайшие сроки; на время проведения работ предоставить ей и ее дочери пригодное для проживания жилое помещение.

Согласно акта комиссионного осмотра помещения, расположенного по адресу: ...Г/1В, от (__)____ следует, что специалистами Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район при осмотре жилого помещения установлено, что в помещении производится сушка детского белья, отклеились обои в жилой комнате, имеется плесень по потолочному плинтусу на кухне. Комиссия пришла к выводам: 1) сушка белья в помещении недопустима; 2) повышенная влажность помещения обусловлена недостаточной проветриваемостью помещения, связанной с наличием грудного ребенка; 3) необходимо направить продавцу претензию с просьбой устранить выявленные нарушения в соответствии с гарантийными обязательствами по контракту.

В соответствии с претензией администрации муниципального образования ... от (__)____ в адрес ФИО16 следует, что последней со ссылкой на п.7.2 раздела 7 муниципального контракта ... от (__)____ было предложено устранить имеющиеся недостатки в виде намокания стен и потолка, появившейся плесени (в течение 30 календарных дней с момента уведомления о недостатках).

На основании ответа руководителя Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район в адрес ФИО1 ... от (__)____ следует, что продавцу жилого помещения ИП ФИО16 была направлена претензия по поводу дефектов, указанных в ее (ФИО1) обращении, а также указано на необходимость нанимателю использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения.

Из ответа ИП ФИО16 на претензию в адрес главы администрации муниципального образования ... от (__)____ следует, что (__)____ при комиссионном осмотре жилого помещения по адресу: ...Г/1В, было установлено, что в жилом помещении проживает наниматель с маленьким ребенком. В помещении повышенная влажность, так как в помещении осуществляется сушка белья. Проветривание помещения не осуществляется, так как ФИО1 боится, что ребенок заболеет. Из чего следует, что нарушаются правила нормальной эксплуатации жилого помещения. ФИО1 на время ремонта было предоставлено соседнее помещение, с (__)____ по (__)____ были произведены ремонтные работы. (__)____ были демонтированы потолочные плинтуса и обои во всех помещениях, установлены тепловые пушки для высушивания стен. (__)____ был вскрыт натяжной потолок в помещении жилой комнаты и в коридоре для проверки состояния утеплителя в потолочном перекрытии. Признаков намокания утеплителя не выявлено. В этот же день частично демонтирован ламинат в жилой комнате с целью проверки состояния стяжки. Признаков намокания также не выявлено. Все высушенные стены обработаны антисептическим противогрибковым составом, после чего до (__)____ также осуществлялась высушивание стен с помощью тепловых пушек. (__)____ стены заново были оклеены флизелиновыми обоями. (__)____ была проведена уборка помещений. Далее помещения должны были высыхать и проветриваться в течение нескольких дней, в связи с чем, приемку работ после ремонта по согласованию с представителем администрации МО ФИО14 решено было назначить на (__)____ В эту дату сотрудник ИП ФИО16 совместно с представителем администрации МО ФИО14 прибыли в данное жилое помещение, где установили, что (__)____ ФИО1 самовольно, пользуясь тем, что у нее были ключи, вселилась обратно в жилое помещение по адресу: ...Г/1В. При осмотре было установлено, что проветривание помещений не осуществлялось. Сотрудник ИП ФИО16 совместно с представителем администрации и ФИО1 произвели визуальный осмотр помещений и предложили подписать акт приема работ, на что ФИО1 ответила отказом.

Актом осмотра здания (помещения) от (__)____ подтверждено, что комиссия администрации МО Выселковский район по результатам осмотра пришла к заключению, что на указанную дату в жилом помещении по адресу: ..., работы по замене отделки стен проведены, замечания отсутствуют, ремонт не требуется, помещение пригодно для проживания.

Из содержания искового заявления и уточнения к нему следует, что дефекты в жилом помещении по адресу: ..., в виде повышенной влажности воздуха, влаги на стенах и потолке, вновь появившихся темных пятен на стенах, делают жилое помещение непригодным для проживания людей.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В целях разрешения спора судом в рамках рассмотрения настоящего дела (__)____ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Минюста России.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1) Имеются ли в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., недостатки в виде плесени, конденсата, излишней влаги и другие, делающих жилое помещение непригодным для проживания людей? Если имеются, то указать, какие именно это недостатки.

2) В случае наличия недостатков жилого помещения, делающих жилое помещение непригодным для проживания людей, определить причины их образования и способы устранения этих недостатков?

Из выводов заключения эксперта ....1 от (__)____ подготовленного экспертом ФБУ Краснодарская ЛСЭ ФИО4 Г.Н., следует, что в исследуемом домовладении по адресу: ..., в помещениях кухни, жилой комнаты и коридоре выявлены дефекты - места увлажнения внутренних и наружных стен с внутренней стороны, наличие тёмных поражений (предположительного органического происхождения) значительные по площади (от 1 до 2 м2), скопление воды на участках натяжного потолка, коробе входной металлической двери, оконных блоках из ПВХ профилей, показатели влажности в помещениях выше требуемых (от 61,2% до 63,1%). Таким образом, один из параметров, характеризующих микроклимат в жилых помещениях согласно требованиям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» - относительная влажность - не обеспечивается. Определение оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания не входит в компетенцию строительно-технической экспертизы. Однако, экспертом отмечено, что на основании ч.III п.33 МДС 13-21.2007 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»:

«33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей» (ответ на вопрос ...).

Исследованием определено, что причиной выявленных дефектов в помещениях по адресу: ..., предположительно могут быть:

- отступления от проектных и нормативных требований при выполнении работ по устройству гидроизоляции фундамента (щебень пропитанный битумом) и, как следствие, капиллярное всасывание грунтовой влаги строительными материалами, применёнными при устройстве конструкций стен и фундаментов;

- процесс конденсации влаги из воздуха, связанный с теплотехническими качествами наружных ограждающих конструкций. Подобные дефекты на поверхности внутренних стен предположительно могут образоваться в связи с нерегулярным отоплением смежных помещений, что приводит к разности температур и образованию точки росы и, как следствие, конденсата на поверхности. Для устранения выявленных дефектов необходимо привести теплотехнические качества всех ограждающих конструкций исследуемых помещений, а также гидроизоляцию конструкций фундамента и пола в соответствие с требованиями нормативно-технической документации. Для определения видов и состава работ необходимо разработать проектную документацию с выполнением необходимых расчётов (ответ на вопрос ...).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 Г.Н. указала, что дать ответ в категоричной форме о точной причине образования дефектов в жилом помещении, занимаемом истцом, не представилось возможным, так как на экспертизу не были представлены сведения о характеристиках применяемых строительных материалов, результаты инженерно-геологических изысканий, не представилось возможным осмотреть смежные жилые помещения (блоки). По ее мнению как эксперта возможны две причины образования дефектов, отраженные в заключении. Учитывая, что третьим лицом представлен технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий только в настоящее время, для ответа на вопрос суда требуется дополнительная экспертиза. Однако, провести дополнительную экспертизу ранее чем через два года не представляется возможным, так как в ФБУ Краснодарская ЛСЭ ФИО4 загруженность по строительно-техническим экспертизам очень большая.

Учитывая вероятностный характер выводов эксперта ФИО4 Г.Н., предоставление третьим лицом (застройщиком) технического отчета по результатам инженерно-геологических изысканий, изменение истцом исковых требований, у суда возникла необходимость для разрешения спора в назначении новой судебной строительно-технической экспертизы с поручением ее проведения другому эксперту, ввиду того, что возможность проведения дополнительной экспертизы в ФБУ Краснодарская ЛСЭ ФИО4 имеется лишь за пределами разумных сроков рассмотрения дела.

Определением Выселковского районного суда ... от (__)____ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО8

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Допущены ли при строительстве жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... ..., нарушения строительных норм и правил, предъявляемых к подобным жилым помещениям? Если да то, каких именно?

2) Если при строительстве указанного помещения допущены нарушения указанным норм и правил, то являются ли имеющиеся на стенах дефекты (поражения) следствием нарушений при осуществлении строительства жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... Г/1В? Какова причина образования дефектов (поражений) в жилом помещении? Являются ли дефекты (если они имеются) устранимыми?

Из заключения эксперта №ССТЭ-1003/01/2026 от (__)____, подготовленного ИП ФИО8, следует, что на основании проведенного анализа внешнего осмотра и предоставленной технической и разрешительной документации на объект капитального строительства - жилой блок Литер А, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., в границах земельного участка кадастровый ..., площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для блокированной жилой застройки, по своим характеристикам выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительными нормами и правилами и является объектом капитального строительства. Нарушения строительных норм и правил, предъявляемых к подобным жилым помещениям, отсутствуют (ответ по вопросу ...).

С учетом исключения иных возможных источников увлажнения конструкций помещений исследуемого объекта, причиной образования дефектов на поверхности конструкций объекта исследования в виде сырости поверхностности стен, темных поражений (предположительно органического происхождения), скопления конденсата на поверхности натяжного потолка в районе входной двери и оконных и дверных проемов, а также повышенной влажности воздуха, является эксплуатационная влага в результате целенаправленных постоянных действий в виде нарушения правил эксплуатации жилого помещения, которые приводят к повреждению структурных элементов жилого блока дома жилой блокированной застройки. При условии соблюдения температурно-влажностного режима в помещениях жилого блока и Правил пользования жилыми помещениями, которые закреплены в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от (__)____ .../пр., обнаруженные дефекты не проявятся вновь после их устранения посредством косметического ремонта помещений жилого блока. Обнаруженные дефекты являются устранимыми (ответ на вопрос ...).

Оценивая заключения судебных экспертиз, суд пришел к выводу о том, что они оба в полной мере отвечают требованиям статей 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от (__)____ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемых как к профессиональным качествам эксперта, так и к самому процессу проведения экспертизы и оформлению ее результатов.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Экспертизы проводились экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию, каких-либо сомнений в квалификации экспертов, их заинтересованности в исходе дела не имеется. А доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Однако, именно заключение судебной экспертизы №... от (__)____, подготовленное экспертом ИП ФИО8, является полным, мотивированным, обоснованным, содержит категоричные ответы на поставленные судом вопросы, не противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам. При том, что допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО4 Г.Н. пояснила, каких именно данных ей было недостаточно для ответов на вопросы, поставленные судом, в категоричной форме. Эти данные были представлены эксперту ИП ФИО8

Мнение представителя истца о том, что экспертиза №... от (__)____, проведена поверхностно, без использования необходимого оборудования, что влечет недопустимость использования заключения эксперта ФИО8 в качестве доказательства, суд признает неубедительным, так как и эксперт ФИО4 Г.Н., и эксперт ФИО8 использовали аналогичное оборудование, имеющее соответствующие подтверждения о поверке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым положить в основу решения заключение судебной экспертизы №... от (__)____, признав его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Вместе с тем, заключение эксперта ФИО4 Г.Н. суд не может положить в основу решения, ввиду неполноты проведенного исследования и вероятностного характера выводов эксперта, а потому отвергает его как недостоверное доказательство.

Оснований для назначения судом повторной либо дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, определенных в ст.87 ГПК РФ, не установлено.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт наличия в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., дефектов на поверхности конструкций объекта исследования в виде сырости поверхностности стен, темных поражений (предположительно органического происхождения), скопления конденсата на поверхности натяжного потолка в районе входной двери и оконных и дверных проемов, а также повышенной влажности воздуха, нашел свое подтверждение.

Вместе с тем, указанные дефекты образовались ни в результате нарушения застройщиком требований строительных норм и правил, предъявляемых к подобным жилым помещениям, а в результате нарушения правил эксплуатации жилого помещения, которые приводят к повреждению структурных элементов жилого блока дома жилой блокированной застройки.

Изложенное дает суду основания для того, чтобы сделать вывод о необоснованности исковых требований ФИО1, который нашел свое подтверждение в результате тщательного исследования всех представленных сторонами и полученных судом доказательств.

Сама же истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что осуществляет приготовление пищи без установки вытяжки пара, осуществляет сушку белья в жилом помещении, проветривает жилое помещение непродолжительное время, опасаясь, что заболеет ребенок.

Данные пояснения полностью согласуются с выводами эксперта, изложенными в заключении №... от (__)____, о том, что причиной дефектов в жилом помещении, занимаемом истцом, является эксплуатационная влага. При этом, в исследовательской части заключения эксперта отражено, что экспертом исключены иные возможные причины образования влаги в жилом помещении истца. Под ламинатом и над натяжным потолком, в местах размещения приборов, водопроводных и отопительных труб влаги и ее следов не обнаружено. В ванной комнате, где установлена вытяжка, дефектов нет. Также было осмотрено смежное (соседнее) жилое помещение, в котором каких-либо дефектов и повышенной влажности не обнаружено, в том числе на общей стене. Все это наглаядно отражено на фототаблицах в заключении.

Эти данные согласуются с показаниями свидетеля ФИО13 - нанимателя смежного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., который был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ (за дачу заведомо ложных показаний свидетелем), а также представленными им фотоматериалами.

Как отражено выше, в силу ч.3 ст.67 ЖК РФ именно наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Пунктами 1-5 Договора ... найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от (__)____ наряду с указанными выше обязанностями установлена обязанность - соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Приказом Минстроя ФИО4 от (__)____ .../пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее Правила).

Подпунктами «в, г, д, е» пункта 10 Правил предусмотрено, что наниматель в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно подтверждено, что ФИО1 указанные выше обязанности нанимателя, предусмотренные ЖК РФ, Договором и Правилами, не выполняет. Кроме того, вселилась в жилое помещение после проведенного косметического ремонта силами застройщика ранее установленного срока, без согласования с кем-либо.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что стороной истца вопреки требованиям ст.55, ст.56 ГПК РФ не доказаны: факт предоставления ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...Г/1В, ответчиком в состоянии, непригодном для проживания людей, факт возникновения дефектов в жилом помещении по вине ответчика либо застройщика ИП ФИО16, невозможность устранить дефекты в жилом помещении, то оснований для возложения на Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... обязанности предоставить ФИО1 свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям муниципального образования ... взамен предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, основываясь на совокупности приведенных выше доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, суд оставляет исковые требования ФИО1 без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район о понуждении предоставления иного жилого помещения для проживания – оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2026 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.