Решение № 2-17/2026 2-17/2026(2-476/2025;)~М-362/2025 2-476/2025 М-362/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-17/2026

к делу № 2-17/20265

УИД: 23RS0023-01-2025-000561-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 21 января 2026 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С.,

с участием ФИО1 ,

с участием представителя администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, ФИО3 о признании незаконными действий по предоставлению земельного участка, о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении с ФИО3 договора аренды земельного участка, об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом и устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 , обратился в суд, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями к администрации муниципального образования Крыловский район о признании незаконными действий по предоставлению в аренду ФИО3 земельного участка и признании незаконным постановления о заключении с ФИО3 договора аренды земельного участка, с требованиями к ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, об устранении реестровой ошибки.

Указывает, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес>. Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы администрации Крыловского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 » постановлено произвести отвод земельного участка мерою 1500 кв.м. по <адрес> гр. ФИО1 , проживающему по <адрес>.

Основанием к осуществлению государственной регистрации права в отношении земельного участка послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время этот земельный участок числится за ним, участок используется им по назначению для выращивания саженцев, за который он ежегодно оплачивает земельный налог.

В июне 2025 года, как на это ссылается истец, ему стало известно, что на ему принадлежащий земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м., с адресным ориентиром <адрес> за номером № <адрес>, который предоставлен администрацией муниципального образования Крыловский район в аренду ФИО3 под строительство жилого дома.

Для уточнения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, на который поступила резолюция Роскадастра, в соответствии с которой по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек границ из представленного межевого плана пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы и площадь.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией муниципального образования Крыловский район предоставлен ФИО3 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2122 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес>, за номером № <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 , участвуя в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивает.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2 считает требования ФИО1 необоснованными, так как администрацией муниципального образования Крыловский район процедура предоставления ФИО3 земельного участка в аренду, предусмотренная положениями ст. 39.18 ЗК РФ, не нарушена.

Ссылается представитель ответчика ФИО2 на то, что поскольку выявлено при рассмотрении гражданского дела наложение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № на участок, предоставленный в аренду ФИО3 с кадастровым номером №, то в распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> за номером № возможно внести изменении в корректировку границ и площади земельного участка, представленного в аренду ФИО3 с кадастровым номером №

В судебное заседание ФИО3 , его представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, посредством направления заказной судебной корреспонденции, которая ФИО3 не вручена по причине истечения срока ее хранения, что следует из уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, которая ФИО4 вручена, что следует из уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №

В судебное заседание представитель межмуниципального отела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции, которая вручена, что следует из уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для осуществления регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного участка по <адрес> послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Крыловского сельского поселения (том 1, л.д. 28).

В соответствии с выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Крыловского сельского поселения следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> (сведения из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ) (том 1, л.д. 19, том 2, л.д. 40).

Кроме того, правоустанавливающим документом, свидетельствующим о возникновении у ФИО1 права собственности на земельный участок по <адрес> «А» <адрес> является постановление главы администрации Крыловского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 » в соответствии с которым был изъят земельный участок мерою 1500 кв.м. по <адрес> у ФИО5 , проживающего по <адрес> и произведен отвод земельного участка мерою 1500 кв.м. по <адрес> гр. ФИО1 , проживающему по <адрес>.

Ранее на основании постановления главы администрации Крыловского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек» произведен отвод ФИО5 земельного участка мерою 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование из землепользования ФИО6 и ФИО7 (том 1, л.д. 66).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Тем самым, государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительной.

Таким образом, право собственности ФИО1 в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 с даты предоставления ему в постоянное бессрочное пользование земельного участка осуществляет его использование по назначению, выращивает на участке саженцы плодово-ягодных растений, оплачивает налог.

Согласно справке администрации Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, адресный ориентир земельного участка по <адрес> не изменялся (том 1, л.д. 105).

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Необходимость в установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 и устранении реестровой ошибки, с целью защиты зарегистрированного в установленном порядке права собственности ФИО1 возникла в результате действий администрации муниципального образования Крыловский район и ФИО8 по формированию земельного участка, постановки участка на кадастровой учет, с целью предоставления его в аренду ФИО8

Истец начал кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для чего ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру ООО «Крыловской Земельный центр» ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план в отношении земельного участка (том 1, л.д. 72-89), в соответствии с которым, как это следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> площадью 1500 кв.м. накладывается на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м. расположенный по <адрес> (том 1, л.д. 72-89).

Согласно резолюции на анализ межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 , по сведениям ЕРГН границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек границы из представленного межевого плана пересекают границы участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы и площадь (том 2, л.д. 50-52).

Тем самым истец ФИО1 не имеет возможности в порядке учета изменений объекта недвижимости обратиться в орган кадастрового учета – филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Поскольку ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости, то данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 42.8 ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» - в случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ: устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 настоящей статьи и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории; готовит информацию о границах фактического использования земельных участков, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и если для указанной цели требуется образование новых земельных участков в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке

Таким образом, поскольку регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не требовала обязательного проведения межевых работ, то, ФИО1 мог в любое время обратиться к кадастровому инженеру, в том числе, после того, как по результатам рассмотрения обращения ФИО8 ему был представлен в аренду земельный участок площадью 2122 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за номером 25 «А».Таким образом, право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № возникло в 1997 году, тем самым задолго до внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости и задолго до подачи ФИО8 заявления о предварительном согласовании предоставления ему в аренду земельного участка.

Так, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> обратился представитель ФИО8 - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации муниципального образования <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 124-125), на основании которого был произведен кадастровый учет земельного участка и присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> издано распоряжение № «О заключении договора аренды на земельный участок несельскохозяйственного назначения с ФИО8 » (том 1, л.д. 51-52).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м., расположенный по <адрес> был предоставлен администрацией муниципального образования Крыловский район ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 20 лет ФИО8 на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № (том 1, л.д. 45-50).

Согласно ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления заявления 1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 2 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе ввиду того, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ.

При рассмотрении заявленных исковых требований установлено, что образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м., расположенного по <адрес> произведено с нарушением, так как местоположение этого земельного участка по координатам характерных точек границ определены в земельном участке, ранее учтенном с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1

Так, доказательством данного обстоятельства служит резолюция филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю на анализ межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу ФИО1 , в соответствии с которой по сведением ЕРГН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по <адрес> согласно координатам характерных точек границы из представленного межевого плана пересекают границы участка с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м. по <адрес>, имеющего уточненные границы и площадь, то есть участка предоставленного в аренду ФИО8 (том 2, л.д. 50).

Ни одной из сторон, в том числе представителем администрации муниципального образования Крыловский район и представителем ФИО8 - ФИО4 данное обстоятельство, что имеет место быть наложение земельного участка представленного в аренду ФИО8 на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1 , не оспаривается.

Так, в связи с рассмотрением дела, по запросу суда, из администрации Крыловского сельского поселения представлены сведения об адресных ориентирах по <адрес> за период с 1995 года по настоящее время с указанием собственников земельных участков (том 1, л.д. 117-118), с обозначением адресных ориентиров на кадастровой публичной карте за подписью и.о. зам.главы Крыловского сельского поселения ФИО10 (том 2, л.д. 58).

Из указанных сведений следует, что в <адрес> (от <адрес>) входят номера по четной стороне: № по нечетной стороне № в собственности Л.В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, № в собственности ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, №, в собственности Х.И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, № «А» в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, допрошен Л.В.С. , правообладатель земельного участка по <адрес>, которым указано и схематично изображено (том 2, л.д. 60), что по соседству с ним на протяжении длительного времени располагается земельный участок, принадлежащий ФИО1 , на котором ФИО1 выращивает саженцы плодово-ягодных растений.

Представителем ответчика ФИО8 - ФИО4 и истцом ФИО1 в судебном заседании схематично указано местоположение земельных участков по <адрес> за номером <адрес> (том 2, л.д. 59), предоставленного в аренду ФИО8 по <адрес> (том 2, л.д. 61), находящегося в собственности ФИО1 , при этом местоположение этих земельных участков совпадает, образуя наложение участка на участок.

От представителя ответчика ФИО8 - ФИО4, от представителя ответчика администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2 , от кадастрового инженера ФИО12 , которой подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ФИО8 получены объяснения, в соответствии с которыми при определении местоположения земельного участка площадью 2122 кв.м. по <адрес> с целью установления того, «свободен» ли участок от притязаний третьих лиц в указанном месте, они руководствовались сведениями с публичной карты, в соответствии с которым земельный участок по <адрес> за номером 25 «А» изображен «белым пятном».

Тем самым доводы представителя ответчика администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2 о соблюдении процедуры предоставления земельного участка по процедуре предварительного согласования суд считает несостоятельными.

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м. по <адрес>, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории границы и площади, утвержденной распоряжением администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ №-р, произведено с нарушением требований законодательства, так указанный ФИО8 в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 по постановлению главы администрации Крыловского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 », так как местоположение земельного участка предоставленного в аренду ФИО8 определено местоположение участка в земельном участке, ранее учтенном и принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1

Суд, удовлетворяя заявленные исковые требования, считает необходимым отметить, что нахождение таких, как указывают представитель администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2 , кадастровый инженер ФИО12 , представитель ФИО8 - ФИО4 «белых пятен» на кадастровом плане территории не свидетельствует с достоверностью о том, что земельный участок является свободным, а именно таким образом администрация муниципального образования Крыловский район, как следует из объяснений представителя администрации, пришла к убеждению, что испрашиваемый ФИО8 земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, что и стало основанием для утверждения схемы расположения границы и площади испрашиваемого ФИО8 земельного участка площадью 2122 кв. м. в <адрес> за номером №

Следует отметить, что исходя из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая утверждена администрацией муниципального образования Крыловский район по процедуре предварительного согласования, местоположение испрашиваемого ФИО8 земельного участка площадью 2122 кв.м. и было определено по принципу наличия на кадастровом плане территории «белых пятен».

Вместе с тем, площадь такого «белого пятна», где определено местоположение испрашиваемого ФИО8 земельного участка, объясняется тем, что границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 не были установлены.

Поэтому при уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 ввиду постановки ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, границы которого и местоположение определены по принципу наличия «белых пятен» и произошло наложение границ, что создало истцу ФИО1 препятствия в уточнении местоположения границ земельного участка, и привело к нарушению права собственности ФИО1 в отношении земельного участка.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, в силу указанного пункта 8 статьи 13.2 Земельного кодекса РФ нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка произведено ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований законодательства, в связи с чем действия администрации муниципального образования Крыловский район по предоставлению в аренду ФИО3 земельного участка площадью 2122 кв. м., с кадастровым номером № в <адрес> за номером 25 «А» является незаконными, как постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении с ФИО3 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> за номером 25 «А» и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 2122 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за номером 25 «А».

С учетом изложенного, наличествуют правовые основания для исправления реестровой ошибки путем исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м. по адресу: <адрес>, за номером 25 «А», предоставленном в аренду ФИО3 на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № из государственного кадастра недвижимости, так как сохранение сведений о границах и местоположении этого земельного участка препятствует истцу ФИО1 в осуществлении государственного учета объекта недвижимого имущества земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО Крыловской Земельный центр» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Признать незаконными действия администрации муниципального образования Крыловский район по предоставлению в аренду ФИО3 земельного участка площадью 2122 кв. м., с кадастровым номером № в <адрес> за номером №

Признать незаконными постановление администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении с ФИО3 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> за номером 25 «А» и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 2122 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за номером 25 «А».

Устранить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крыловской Земельный Центр» ФИО9 и снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2122 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за номером № предоставленном в аренду ФИО3 на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.

Судья подпись

копия верна

судья