Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-155/2017

Дело 2-155/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года пгт. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, срок действия доверенности <данные изъяты>,

представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, действующего по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, срок действия доверенности <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> главой администрации п. Глазуновка ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га <адрес> для строительства жилого дома. <ДД.ММ.ГГГГ> главой администрации поселка Глазуновка ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. <ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок зарегистрирован в БТИ Глазуновского района в реестровой книге <№>. Жилой дом был построен <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> общей площади <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <№> за его счет. Право собственности на жилой дом в то время не регистрировалось. За период проживания в жилом доме регулярно за его счет проводился текущий ремонт, провел газ в дом, воду. Регулярно оплачивает коммунальные платежи за весь период проживания в данном доме. Он открыто и непрерывно владеет, жилым домом на протяжении <данные изъяты> лет, то есть как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. <ДД.ММ.ГГГГ> он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о выдаче ему свидетельства о государственной регистрации права на данный жилой дом. Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии выдачи свидетельства о государственной регистрации отказали. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении права собственности на жилой дом и государственной регистрации права собственности, в связи с чем, необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом. Просит признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, в полном объеме поддержала заявленные ФИО1 исковые требования по основаниям указанным в иске, и просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, действующий по доверенности, заявленные ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующую по доверенности, представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, действующего по доверенности, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ> жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м (л.д. <№>).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю <№> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю для строительства жилого индивидуального дома. Вид предоставления земли: в собственность <данные изъяты> га (л. <№>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, кадастровый номер: <№>, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого индивидуального дома, правообладатель (правообладатели) данные о правообладателе отсутствуют (л.д. <№>).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <№>, расположенным по адресу: <адрес>, истец ФИО1 владеет и пользуется, как своим собственным более 15 лет, а именно в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим домом на протяжении <данные изъяты> лет, оплачивает все коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов.